項目編號：JM*

(略) 水利局委托， (略) (略) 恩平分 (略) 上公開競價以下標的，現將有關事項公告如下：

一、標的基本情況

項目披露信息：

1.承租條件

（1）競投人資格條件：自然人或依據中國法律注冊的獨立法人/合伙企業/個人獨資企業/個體經營者/其他經濟組織，本次競拍不接受聯合體。

（2）認可《 (略) 水電站提質改造項目租賃合同》并承諾：自覺遵守國家法律法規及相關政策，嚴格履行合同，誠實守信、不私自轉租、轉讓使用權，如有違反，自愿放棄租賃權，并承擔一切后果。

（3） (略) 水電站提質改造項目資產按上述標的現狀進行承租。

（4）承租方必須按照技改方案要求進行改造，具體見九個水利工程管理處技術改造方案及情況。

（5） (略) 水電站提質改造項目資產20年承租經營權與技術改造捆綁公開掛牌競拍，競投成交后，承租方必須按技改要求對資產進行改造，如不履行技改的出租方有權取消承租方的承租經營權。

（6）承租方或其所屬集團需要對編外人員進行安置，水利工程管理處編內人員及離退休人員的身份保持不變，由管理處負責對該類人員進行管理，相關人員費用按原供給渠道解決。根據水電站運營管理的實際需要承租方招聘相關人員對該項目進行運營管理，承租方負責對該類人員進行管理，相關費用由承租方負責支出。

（7）競投保證金由競投人在競投前劃入指定賬戶。競投人須交納保證金才能參與競投，競投成功并簽訂合同后，競投保證金無息全數予以退還；如競投成功者不與委托方簽訂合同及相關文件或違反其他約定的，委托方有權沒收保證金（在承租期內違約，按租賃合同約定處理）和追索違約方的相關責任。競投不成功者，則全部保證金無息全數予以退還。

2.租賃要求

（1）租賃期限：20年;

（2）租金：網絡競價最后成交價格作為合同租金定價，租金支付方式：一次性支付20年的租賃費；

（3）*方承擔該項目的所有前期費用，包括但不限于房產稅、土地使用稅等所有稅費均由承租方承擔；

（4）未經出租方書面同意，承租方不得將以轉租、分租、轉讓、出借、贈與、抵押等方式處置標的物，不得與任何第三方合作經營租賃標的；

（5）租賃期限屆滿或因承租方原因租賃提前終止的，標的物中的不動產（包括水、電、消防設施等）和不可拆卸設施、裝修物，不論是否由承租方出資建設，全部歸出租方所有，承租方不得破壞；

（6）承租方生產經營所產生的水、電、通訊等能耗費用均由承租方自行承擔。與承租方經營有關的一切國家規定收取的其它費用(包括但不限于各類稅費等)，均由承租方自行按時繳納，并由承租方承擔延期繳費所引起的相關責任。

（7）租賃期間的一切生產活動的安全及消防責任全部由承租方負責。

（8）其他未盡事宜在正式租賃合同中約定。

二、意向競投人可在廣 (略) （ (略) ）下載項目掛牌公告、交易須知及交易相關文件，并按上述資料規定的操 (略) 上參加競投。

三、本交易項 (略) 上競投申請， (略) 站為廣 (略) （ (略) ）-- (略) 公共資源交易系統。

報名地址：http://**#/*/jyxt

四、本交易項目按《 (略) 產權電子交易規程》的規定程序進行，意向競投人可在廣 (略) （ (略) ）詳細閱讀該《規程》。

（《規程》網址：http://**#/*/zcfg/detail?id=*7665&pageType=gg-zcfg）

五、時間安排

1. 公告時間：2024年09月04日 至 2024年09月13日；

2. 標的查看時間：2024年09月04日 至 2024年09月13日【請與委托方（業主方）電話預約查看標的】；

3. 競投申請時間：2024年09月04日18時30分 至 2024年09月13日17時30分；

4. 繳交保證金時間：2024年09月04日18時30分 至 2024年09月14日09時45分；

5. 網上自由報價時間：2024年09月14日10時00分 至 2024年09月18日10時00分；

6. 限時競價時間：2024年09月18日10時00分 起 。

六、本交易項目按價高者得原則確定最終競得人。

七、競投申請須上傳以下材料：

（一）企業法人需提交的材料（原件或復印件并蓋章確認）：

1. 有效的營業執照；

2. 有效身份證明文件；

3. 公告規定的其他材料；

（二）自然人需提交的材料（原件或復印件）：

1. 身份證/護照等有效身份證明文件；

2. 公告規定的其他材料。

八、聯系方式：

1. (略) 水利局 聯系人： 徐小姐 聯系電話：*

2. (略) (略) 恩平分中心 聯系人：陳小姐 聯系電話：（0750）*

3.網上交易系統操作咨詢電話：黃先生（0750）*

九、特別聲明：

1.保證金逾期不到賬的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由競投人自負。

2.根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。 (略) (略) 恩平分中心對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
3. (略) (略) 恩平分 (略) 站及相關媒體發布的項目信息并 (略) (略) 恩平分中心對任何項目的任何交易建議。意向競投人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否競投該項目及項目成交后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險， (略) (略) 恩平分中心對此不承擔任何法律責任。
4.意向競 (略) 站披露的項目信息（包括但不限于項目掛牌公告、交易須知及相關交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

(略) (略) 恩平分中心

2024年9月4日