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競買公告

(略) 市和 (略) 關(guān)于 (略) 市 (略) 區(qū)銀山路1-6號2-7-1（建筑面積 * . * 平方米） (略) （第 * 次）

拍賣公告

(略) 市和 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) 市和 (略) (略) (略) (略) 公開拍賣活動(戶名： (略) 市和 (略) ，網(wǎng)址：/ *** ），現(xiàn)公告如下：

* 、聯(lián)系方式

1、 (略) 電話：同倫 (略) ： *** ***

2、現(xiàn)場看樣電話：王女士，聯(lián)系電話： ***

3、法院監(jiān)督電話： *** ***

* 、拍賣標(biāo)的：

(略) 市 (略) 區(qū)銀山路1-6號2-7-1（建筑面積 * . * 平方米）房產(chǎn)，住宅，登記日期： *** ，不動產(chǎn)證號： *** ，新檔案號：4-2- *** 。 (略) 屬土地相關(guān)信息 (略) 了解。

瑕疵：

1、該標(biāo)的位于嘉麟花園，位于 * 層，頂樓，南北朝向，3室2廳2衛(wèi)。標(biāo)的物具體信息詳見評估報(bào)告，具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，室內(nèi)有物品，成交后騰空，未看樣的視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳， (略) (略) 理， (略) 理；

3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳， (略) 了解， (略) 不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)；

4、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

5、標(biāo)的 (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；

6、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額 (略) (略) 門調(diào)查確認(rèn)

7、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物 * 切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

8、因本次拍賣成交產(chǎn)生的 (略) 涉 * 切已知及未知稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，稅費(fèi) (略) (略) 門；

9、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長；

* 、當(dāng)?shù)叵拶徴?(略) (略) 門了解，請謹(jǐn)慎參拍。

* 、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如有案 (略) (略) 異議的，可能導(dǎo)致拍賣中止或標(biāo)的物暫時(shí)不能交付買受人，請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。

評估價(jià)：單價(jià)： * 元/平方米，總價(jià)： *** 元。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

該房產(chǎn)鑰 (略) 人保管，現(xiàn)場看樣聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話： *** 。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)； (略) 罰、保險(xiǎn)、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， (略) 理以上事項(xiàng)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任， (略) 理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的面積最終 (略) 門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整。

* 、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負(fù)責(zé) (略) 門出具相關(guān)法律文書。 (略) 涉及的買、賣雙方 * 切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)； (略) 費(fèi)由買受人承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、采暖等欠費(fèi)，均 (略) 處理。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者， (略) 聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，案件當(dāng)事人等免交保證金人員需在競價(jià)程序開始3個(gè)工 (略) 提交書面申請，逾期提出造成不能競買的責(zé)任自負(fù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。 (略) 人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。

十 * 、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后7個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延） (略) 繳納，逾期未繳納的， (略) 理，保證金 * 律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、本次拍賣流拍后， (略) 人 (略) 債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起 * 日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于次日將價(jià)款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： ***

(略) ： *** 0

本次拍賣由 (略) (略) ，咨詢電話: *** *** （正常工 (略) ）

(略) 市和 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日