信息時(shí)間:2025-05-15
莎車縣自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
莎自然資告字[2025]03-1號(hào)
????根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))、《 (略) (略) 整合共享工作方案〉的通知》(新政辦函〔2019〕250號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,經(jīng)莎車縣人民政府批準(zhǔn),莎車縣 (略) 決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),并委托 (略) 組織實(shí)施?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、出讓人及交易平臺(tái)名稱、場(chǎng)所
(一)出讓人
名稱:莎車縣 (略)
場(chǎng)所:莎 (略) 15號(hào)
(二) (略)
名稱: (略)
場(chǎng)所: (略) 疏附縣吾庫(kù)薩克 (略) 場(chǎng)內(nèi)西側(cè)
(三)掛牌代理機(jī)構(gòu)
名稱: (略)
場(chǎng)所: (略) 深喀大道181號(hào)西泓世貿(mào)大廈407室
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
序號(hào) | 宗地編號(hào) | 宗地位置 | 宗地面積 (㎡) | 土地 用途 | 出讓 年限 (年) | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 起始價(jià) (萬元) | 競(jìng)買 保證金 (萬元) | 增價(jià) 幅度 (萬元) | 備注 | ||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||||||
1 | SCBQ0901B(略) | 莎車縣阿斯蘭巴格 (略) 園 (略) 與X504縣道十字東南角 | 5333.33 | 商業(yè) | 40 | 0.2≤FAR≤0.5 | ≤40% | ≥20% | 211.3878 | 170 | 5 | 不含契稅 |
三、競(jìng)買人的資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件;
2.競(jìng)買人的有效身份證明文件;
3.繳納競(jìng)買保證金賬戶名稱需與競(jìng)買人名稱一致;
4.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書;
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)(競(jìng)買申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)期間在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://**)、信用中國(guó)(http://**)中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單,競(jìng)買申請(qǐng)人在中國(guó)執(zhí)行 (略) (http://**)中的單位或自然人不允許參加競(jìng)買);
6. 在 (略) 范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款、 (略) 配套費(fèi)、欠繳人防費(fèi)、水土保持費(fèi)等以及未按約定開竣工的單位(個(gè)人),及其開辦、出資、控股的企業(yè)或其他組織均不得參加競(jìng)買,因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的企業(yè)也不得參加競(jìng)買。
四、交易時(shí)間、地點(diǎn)(北京時(shí)間)
(一)交易時(shí)間:
1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間:2025年5月15日至2025年6月11日18:00止。
2.掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間:2025年6月4日10:00至2025年6月13日18:00止。
3.揭牌時(shí)間:2025年6月13日18:00開始。
(二)揭牌會(huì)地點(diǎn):
? (略) 一樓。
五、交易流程
(一)報(bào)名前的準(zhǔn)備。
本次 (略) 上報(bào)名方式,競(jìng)買申請(qǐng)人需 (略) 東城 (略) 二樓企業(yè) (略) 數(shù)字證書窗口進(jìn)行CA鎖辦理,取得CA鎖后 (略) 上申請(qǐng)和競(jìng)買,CA有效數(shù)字證書包括:企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA,選其一即可,功能一致,具體 (略) 。
競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后,進(jìn)入到 (略) 網(wǎng)站(http://**:1040/)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看 (略) (略) 土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè)完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息, (略) 入庫(kù)工作。
競(jìng)買申請(qǐng)人可在 (略) 網(wǎng)站(http://**:1040/)下載獲取掛牌出讓文件。
(二)報(bào)名申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年5月15日至2025年6月11日18:00前登錄 (略) 網(wǎng)站(http://**:1040/)首頁(yè)--服務(wù)指南--下載中心--權(quán)益類--競(jìng)買人查看 (略) (略) 土地、礦權(quán)交易競(jìng)買人系統(tǒng)信息完善操作手冊(cè) (略) 上報(bào)名、上傳報(bào)名資料。
報(bào)名資料包括:
1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書;
2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(法人組織)或申請(qǐng)人有效身份證明文件(自然人);
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件;
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明;
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息;
6.保證金繳納憑證;
7.競(jìng)買申請(qǐng)人需提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國(guó)”、“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”相關(guān)資料;
8.競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》分為企業(yè)申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)兩種;提交的報(bào)名材料需加蓋公章;無委托代理人的無須提交第4份材料;按要求上傳清晰的報(bào)名材料電子版文件PDF格式。
(三)資格確認(rèn)。
競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資 (略) 在線進(jìn)行資格審查,資格審查包括報(bào)名資料審核和保證金到賬審核。確認(rèn)競(jìng)買資格后,系統(tǒng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。
(四)掛牌報(bào)價(jià)。
取得競(jìng)買申請(qǐng)資格的申請(qǐng)人,于2025年6月4日10:00至2025年6月13日18:00前,到掛牌代理機(jī)構(gòu)填寫報(bào)價(jià)單,一經(jīng)報(bào)價(jià)不得撤回,報(bào)價(jià)時(shí),若為第一人報(bào)價(jià),其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià);若已有報(bào)價(jià)的,其報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)及增價(jià)幅度,否則為無效報(bào)價(jià)。
(五)揭牌會(huì)
完成有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人,攜帶公章、法人章、身份證、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》于2025年6月13日18:00在 (略) 一樓參加現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。逾期未參加的視為報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)默認(rèn)有效。
六、競(jìng)買保證金的 (略) 置
1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2025年6月11日18:00前繳納競(jìng)買保證金,并到賬。匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人的名稱、誠(chéng)信庫(kù)錄入的名稱一致,以 (略) 查詢到賬時(shí)間為準(zhǔn),超過2025年6月11日18:00時(shí)視為保證金未按時(shí)繳納,資格審查不予通過。競(jìng)買人需通過CA登錄系統(tǒng)開始報(bào)名,資料審核通過后,可通過 (略) 保證金賬號(hào)按要求繳納保證金,保證金不能以現(xiàn)金交款及保函形式繳納。
2.掛牌成交后,競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,并按照《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)間與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金;其他競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金,在掛牌活動(dòng)結(jié)束后,向 (略) 遞交退還保證金申請(qǐng)手續(xù)之日起,5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
七、競(jìng)得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。掛牌期限屆滿,掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者,并詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)3次報(bào)出最高掛牌價(jià)格,沒有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的,按照下列規(guī)定確定是否成交:
(1)在掛牌期限內(nèi)只有1個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià),并符合其他條件的,掛牌成交。
(2)在掛牌期限內(nèi)有2個(gè)或者2個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的,出價(jià)最高者為競(jìng)得人。
(3)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或者均不符合其他條件的,掛牌不成交。
(二)掛牌成交后,競(jìng)得人在交易中心簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,并按《關(guān) (略) 國(guó)土資源系統(tǒng)土地交易中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號(hào))規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),逾期未繳納的將從競(jìng)買保證金中扣除。
八、交易 (略) 理
對(duì)交易過程產(chǎn)生的異議,或成交結(jié)果存在異議的,應(yīng)當(dāng) (略) 提出;對(duì)出讓標(biāo)的存在異議的,請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi),以書面方式向出讓人提出。
九、提示
1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘,須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,全面了解宗地現(xiàn)狀;競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提交競(jìng)買申請(qǐng),即視為對(duì)出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,自愿受其約束,并對(duì)相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競(jìng)得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)出讓宗地的建設(shè) (略) 規(guī)劃的相關(guān)要求,開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)該地塊為現(xiàn)狀出讓,涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競(jìng)得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施,出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,上述設(shè)施如不能保持使用的,由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決,并承擔(dān)所需費(fèi)用。
(三)現(xiàn)場(chǎng)踏勘:有意競(jìng)買者自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘(費(fèi)用自理)。
(四)有下列情形之一的,競(jìng)得結(jié)果無效,視為違約,競(jìng)買保證金不予退還,并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單:
1.競(jìng)得人拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,競(jìng)得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的;
2.競(jìng)得人未按約定的時(shí)間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的;
3.競(jìng)得人提供虛假文件或者隱瞞事實(shí)的;
4.采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競(jìng)得的;
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
(五)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項(xiàng)如有變更,將發(fā)布變更公告。
(六)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽:
1. (略) 網(wǎng)站(http://**:1040/)
2. (略) 場(chǎng)網(wǎng)http://**
(七)公告內(nèi)容如有變化, (略) 場(chǎng)網(wǎng)、 (略) 和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告,屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。
(八)競(jìng)得人棄權(quán)或違約的,成交結(jié)果廢止,除承擔(dān)本公告和出讓文件規(guī)定的違約責(zé)任外,還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十一、聯(lián)系方式
莎車縣 (略) :鄭金泰
聯(lián)系電話:(略)
(略) :盤先生
聯(lián)系電話:0998-(略)
(略) :翟女士
聯(lián)系電話:(略)???????????????
莎車縣 (略) (略)
2025年5月15日
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