拍賣公告

(略) 市長 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于 * 日 * ： * 時起至 * 日 * ： * 時止（即 * 小時，延時除外）對以下標的物按 (略) 公開拍賣， (略) 人依法 (略) (略) 絡平臺上（網址：https:/ *** ，戶名： (略) 市長 (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區桃源大道8號3- * -4的成套住宅；

標的物位于 (略) 市 (略) 區桃源大道8號3- * -4，產權證號： * 房地證 * 字第 * 6號，土地使用權利類型：出讓，房屋結構：鋼筋混疑土，房屋用途：成套住宅，拍賣對象在：所在樓層為名義層第 * 層，房屋建筑面積： * . * 平方米，房屋套內面積： * . * 平方米。房屋建筑建成于 * 年，土地使用權終止日期為 * 日。 (略) 在樓幢有電梯和物業。房屋現狀為與相鄰房屋 * -5打通使用（該房屋防盜門已封閉，現入戶僅能從相鄰房屋進入），如競買成功，須 (略) 分割， (略) 門驗收后，辦理產權登記證書，所產生的費用均 (略) 承擔。

評估價： *** 元，起拍價（保留價）： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元（及其整倍數）/次。

注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題 (略) 置范圍內， (略) 了解、核實并承擔相應風險。 (略) 展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。拍賣標的 (略) 有權價值，分攤的土地使用權價值，維護房屋正常使用的設施設備價值及室內不可移動裝飾裝修價值，不包含室內可移動的家具家電等物品價值。

2、標的物物業，水、電、氣若有欠費由買受人承擔，拍賣人不保證以上情況完全屬實，或該標的可能還有其它欠費或瑕疵，以上情況請競 (略) 門核實了解，并承擔可能存在的風險和經濟損失。

3、拍賣成交后， (略) 實物現狀為準。標的物如有其他瑕疵， (略) 了解，并承擔由此造成的風險。

4、標的物面積以過戶時登記機關確定為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、司法拍賣、變賣成交的，標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，標的物過戶涉及的稅費（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關規定繳納。其他可能存在的大修基金、物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。

6、對上述標的權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。

* 、本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房屋的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 安排， (略) 聯系電話： *** 或登錄www. *** 自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約，輔拍公司經辦人：吳老師聯系電話 *** 。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在 * 日前向 (略) 市長 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市長 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人逾期未支付拍賣款，視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人交納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務，原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補 (略) ?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

4、競買 (略) 方式報名時，不得多人聯合競買，需辦理多人聯合競買的競買人請于 * 日前到 (略) 市長 (略) 現場辦理競買登記手續。

* 、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封。已通知案件申 (略) 人。

2、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

3、標的物以 (略) 交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

4、 (略) 涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承 (略) 分（ (略) (略) 墊付， (略) 辦理退款手續）,未明確繳費義務人的費用也 (略) 解決。

5、標的物 (略) 涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費 (略) 承擔。

6、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7、競買人主張優先購買權的，應當在 * 日前經 (略) 市長 (略) 確認。

8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

9、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

* 、按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣 (略) 將生成相應的《網絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號， (略) 核對確認。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市長 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ，聯行號： *** )。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

* 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥 (略) 。

(略) 聯系電話： *** 或登錄www. *** 自助預約，或關注“法拍我幫您”微信公眾號完成自助預約，輔拍公司經辦人：吳老師聯系電話 *** 。

(略) 市長 (略) 監督電話： ***

(略) 市長 (略) 地址： (略) 市 (略) 區桃源大道 * 號

(略) 市 (略) 監督電話： *** * 7

(略) 電話： *** 0

附：估價報告

(略) 市長 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日