浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 將于2025年2月24日10時(shí)至2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) (略) 975弄41號(hào)605、閣樓住宅房地產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2020） (略) 鄞州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略) 號(hào)，房屋建筑面積為181.94平方米，其中專有建筑面積為166.42平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為15.52平方米，土地使用權(quán)面積為25.99平方米，其位于頂層第6層及閣樓層，自行車房6-5建筑面積為7.06平方米，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出讓，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2070 年01 月30 日止。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：17.(略)元，增價(jià)幅度：8600元。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付

二、競(jìng)買人條件：具有完全民事行為能力，符合國(guó)家法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方 (略) 辦理委托備案手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“ (略) 鄞 (略) ”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2025年2月17日上午10:00-10:30），請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)配合工作人員進(jìn)行看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系電話：(略)（章）。（看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，過時(shí)不接受預(yù)約）

(略) 提供的相關(guān)信息由 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競(jìng)拍前需實(shí)地看樣，參與競(jìng)拍視為對(duì)標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、競(jìng)買人在拍賣前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標(biāo)的物相關(guān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的拖欠情況，上述費(fèi)用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費(fèi)影響過戶或使用，均由買受人自行解決。（目前已知該標(biāo)的至2024 年12 月31 日共欠繳物業(yè)費(fèi)約4421.7 元，具體以實(shí)際單位結(jié)算為準(zhǔn)）

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，同時(shí)交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)用等其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話：0574-(略)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人于2025年3月17日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶行：中國(guó) (略) 寧波國(guó) (略) 支行，賬號(hào)： (略) (略)），并在2025年3月24日16時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 98號(hào)C8座）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，（詳情咨詢：0574-(略)），于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在民事裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款的， (略) 應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、以下貸款具體事項(xiàng)由競(jìng)買人與銀行、貸款公司自行對(duì)接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān) (略) 無涉：

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、中國(guó)建設(shè)銀行寧波海曙支行：

0574-(略),(略)

2、農(nóng)業(yè)銀 (略) 支行:

(略)；(略)(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；

3、寧波銀行國(guó) (略) 支行：

0574-(略),(略)；

4、 (略) 寧波分行：

0574-(略),(略)；

5、中國(guó)工商銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部：

0574-(略),(略)；

(略)(服務(wù)商機(jī)構(gòu))

6、廣發(fā)銀行寧波分行江東支行：

0574-(略)-(略),(略)；

(略)(服務(wù)商機(jī)構(gòu))

7、中國(guó) (略) 寧波江北支行：

(略)

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧波博 (略) 出具的報(bào)告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:

http://**-qa-jump

標(biāo)的物情況咨詢電話：0574-(略)（胡法官）

監(jiān)察室監(jiān)督電話：0574-(略) （業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址: (略) (略) (略) 98號(hào)C8座。

寧波高新技術(shù)產(chǎn) (略) (略)

2025年2月6日