項目編號

CQ-0-2024-185

交易方式

網絡競價

項目名稱

(略) (略) 1期大樓大廳左側奶茶店公開招租

租金總價（萬元）

18.252（3年總價）

公告開始日期

2024年5月29日

公告截止日期

2024年6月4日

競價時間

2024年6月5日10時至2024年6月6日10時止（延時除外）

資產概述

出租標的： (略) (略) 1期大樓大廳左側，建筑面積：約130平方米，租賃期限3年，租金底價：18.*元，競價保證金：1.*元。

標的狀態

1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3.承租人準備經營奶茶店，須在競價前自行向相關主管部門了解標的房屋是否能取得相關許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任全部由承租人自行承擔，與委托方無關。

4.自公告發布之日起至2024年6月4日17時止接受咨詢，意向承租人請提前與代理機構聯系現場踏勘。

公告期開始日期

2024年5月29日

公告期

自2024年5月29日起至2024年6月4日止

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、(1)承租人有相關經營執照及相關食品經營許可證 ，確保食品安全衛生，不得發生食品衛生安全事故；

(2) 本標的項目主電表、水表均由委托方出資安裝辦理。內部所有裝潢及配置設備的裝修、維修等，費用由承租人自理。標的相關設施辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前完成各項設施驗收合格，各項條件符合營業的標準，不存在安全隱患；

(3)租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，承租人應保持標的現狀的完 (略) 于正常使用狀態退還給委托人，標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托人所有；

(4)租期內食品安全、設備維修、維保、使用安全均由承租人自行承擔；

(5)遇到大型檢查等事宜，承租人予以配合 ；

(6）經營時間：晚上不得早于9點停止營業(可以24小時）；

(7）禁止使用明火；

(8)產品價格不得 (略) 市場平均價，且接受 (略) 價格主管部門監管；

(9)對該項目進行季度考核，考核項目及內容見附件。

2、租金每6個月支付一次，先支付后使用。租金在租期內無遞增。本項目免租金裝修期2個月。（免租金裝修期包含在租期內），履約保證金為首年成交價三個月租金總和，履約保證金與首期租金一并支付。每期租金應在下一個使用期開始前支付，承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

承租人應在《成交確認書》發出之日起?5?日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

3、承租人使用上述場地必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經營范圍，并經委托人同意的經營項目，若承租人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，委托人有權提前解除合同收回標的，承租人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。

4、承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。

5、租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

6、租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

7、租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因 (略) 政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

9、承租人應在《成交確認書》發出之日起5日內與委托方簽訂租賃合同。

10、承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產生的費用由承租人承擔。

11、移交時室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責清理，費用由承租人承擔。

12、其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。

與租賃相關的其他條件

1、競價人參與本項目須繳納競價保證金，必須在截止時間前（以到賬時間為準） (略) 賬戶轉賬的方式遞交競價保證金至指定賬戶（以系統自動生成為準）。競價保證金不接受以現金及其他入賬方式。競價人如未在規定時間內到賬的、未按規定遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競價的損失由競價人自負。已交納競價保證金的競價人持競價保證金繳款憑證及相關有效證件在公告期內到代理機構辦理相關競價手續，逾期不予辦理。

2、合同簽訂生效后，承租人交納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的競價保證金在結果公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

3、競價保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的競價保證金無法退還或遲延退還，代理機構不承擔任何責任。

4、經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，競價保證金不予返還，競價保證金扣除交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。

5、（1）承租人應按首年成交月租金的20%一次性向安徽省農村綜合產權交易所支付交易服務費，不足1000元的，按1000元收取。

（2）承租人需向系統建設方（ (略) ）支付軟件服務費，服務費以系統生成賬單為準，費用收取規則詳見報名時系統彈出的頁面。

交易方式

1、本次競 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡競價。

2、報名和競 (略) 上進行，競價人需完成注冊手續方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統后，選擇需要參與競價的標的，按照競價流程參與競價。

(略) 絡交易系統訪問方式：

(略) (略) 網站（http://**），在“一網辦”下方點擊【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統】模塊進行訪問。

②直接復制系統鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競價人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

意向承租人資格條件

1.?凡依法設立、有效存續的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效），除法律另有規定外，均可參與競價。

2.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任。

3.不接受自然人和以聯合體形式參加競租，競得后不得轉讓、分包給其他單位及個人。

4.報名時需提交的資料：

申請人為法人的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③授權委托書原件及復印件

④委托代理人的身份證原件及復印件

⑤競價保證金繳納憑證（銀行正式匯款回單復印件）

上述資料為復印件的，應加蓋意向承租人公章。

是否允許聯合競價

否

競價保證金金額

1.*元。

競租保證金以銀行轉賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（5選1）

1.戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號：**
戶名： (略) (略) ；開戶行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號：**
戶名： (略) (略) ；開戶行：中國 (略) 政廣場支行；子賬號：*
戶名： (略) (略) ；開戶行：安徽馬鞍山農村 (略) ；子賬號：**
戶名： (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*8440

?

?

保證金繳納起止時間

自2024年5月29日起至2024年6月4日17時止（以銀行到賬時間為準）

委托方名稱

(略) (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

*51K

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

行政事業單位

委托方決策或批準文件類型

馬 (略) 的復函

委托方聯系人

王工

聯系電話

*

代理機構名稱

安徽省農村綜 (略)

聯系人

劉工 ；（現場踏勘聯系人：王工）

聯系電話

0551-* 、*（現場踏勘：*）

地址

(略) (略) 徽州大道258 (略) (略) 4、6層

免責聲明

本公告提供的內容是按照有關法律法規要求由委托方（業主單位）委托代理機構發布， (略) (略) 對其內容不承擔任何法律責任。