云南紅河投資有限公司辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）招租公告

云南元大 (略) 受 (略) 委托對 (略) 辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）（項目編號：YDZOF(略)）進行國內公開招租，現邀請準備參加本項目的意向承租方參加競租。歡迎有意愿、有合格資質條件的意向承租方到下述地址領取招租文件。

一、項目名稱： (略) 辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段）。

二、項目概況

2.1招租范圍： (略) 辦公樓等五項房地產公開招租項目（1-4標段），具體詳見“第五章招租要求”。

2.2出租期限：10年，自合同生效之日起計算。在租賃期間，因不可抗力因素而導致承租方租賃行為提前終止的，雙方互不追責。

2.3租賃價格：租金前四年為中標價，第五年開始采用浮動制，第5-8年在第4年的基礎上上浮3%，第9-10年在第8年的基礎上上浮3%。

2.4租賃地點：云南省 (略) (略) 127號、 (略) (略) 延長線上湖泉 (略) 。

2.5出租用途：各標段出租用途須是合法自主經營項目（國家法律禁止經營的及廢舊物資回收、加工、噪聲干擾大的行業除外）。

2.6免租裝修期限：最長不超過6個月，以承租方提報裝修方案，經出租方審批確定后的工期為準。

2.7租金付款周期：以年度為單位支付租金，先付款后使用。

2.8標段劃分：本項目劃分為4個標段，意向承租方可根據自身情況投報一個或多個標段，可同時中取多個標段，投標人選擇多個標段投標的，應按標段分別制作、封裝及遞交投標文件。

三、意向承租方資格要求（資格審查標準）：

3.1意向承租方為中華人民共和國境內登記注冊的企業（事業）法人、其他組織或個體工商戶。

3.1.1具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.1.2意向承租方參加本次競租活動近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄，提供承諾書。（重大違法記錄，是指意向承租方因違法經營受 (略) 罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照 (略) 罰）

3.1.3信譽要求：

①意向承租方及其法定代表人在“中國執行 (略) ”網站未被列入“失信被執行人”；

②意向承租方在“國家企業信用信息公示系統”未被列入“嚴重違法失信名單（黑名單）”；

③意向承租方及法定代表人自2017年10月15日至今在“中國 (略) ”“刑事案由”專欄查詢無行賄犯罪記錄；（①-③由意向承租方自行承諾，代理機構在 (略) 查詢，并將查詢結果現場提交評審委員會作為最終審查依據）

④意向承租方及其法定代表人、主要負責人和行賄人未被正 (略) 、云南中煙、 (略) 發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式 (略) 轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”。（④由招租方查詢，并將查詢結果現場提交評審委員會作為最終審查依據）

3.1.4財務要求：意向承租方財務狀況良好：提供意向承租方基本開戶銀行出具的近3個月的資信證明或2023年或2024的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表）或提供財務狀況良好的承諾。

3.2意向承租方為自然人：

3.2.1具備有效的身份證或其他類似的法定證明文件；

3.2.2意向承租方參加本次競租活動近3年內在經營活動中沒有重大違法記錄，提供承諾書。（重大違法記錄，是指意向承租方因違法經營受 (略) 罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照 (略) 罰）。

3.2.3信譽要求：

①意向承租方在“中國執行 (略) ”網站未被列入“失信被執行人”；

②意向承租方自2017年10月15日至今在“中國 (略) ”“刑事案由”專欄查詢無行賄犯罪記錄；（①-②由意向承租方自行承諾，代理機構在 (略) 查詢，并將查詢結果現場提交評審委員會作為最終審查依據）

③意向承租方未被正 (略) 、云南中煙、 (略) 發布的“存在行賄行為供應商名單”；未被正式 (略) 轉發的行業其他工商企業“存在行賄行為供應商名單”。（③由招租方查詢，并將查詢結果現場提交評審委員會作為最終審查依據）

3.2.4提供財務狀況良好的承諾。

注：（1）與招租方存在利害關系可能影響招租公正性的法人、其他組織、個體工商戶或者個人，不得參加競租；（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競租或者未劃分標段的同一招租項目競租；（3）意向承租方應遵守有關的國家法律、法令、條例。一旦參加競租，則應承擔相關法律責任；（4）提供資料中被查證有虛假信息的意向承租方，招租方有權取消其競租資格。

四、資格審查方式：資格后審。

五、招租文件的獲取：

5.1凡有意參加的意向承租方，需攜帶以下資料獲取招租文件：

5.1.1意向承租方為中華人民共和國境內登記注冊的企業（事業）法人、其他組織或個體工商戶：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明書（原件）（附法定代表人身份證復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證（原件）（若法定代表人獲取招租文件時提供）；

（4）法定代表人授權委托書（原件）和被授權人的身份證（原件及復印件加蓋公章）（若授權委托代理人獲取招租文件時提供）。

（5）開戶許可證或基本存款賬戶信息。

5.1.2意向承租方為自然人：

（1）意向承租方為自然人的需提供身份證原件及復印件。

5.2獲取招租文件地址：元大 (略) ，公司地址： (略) (略) (略) (略) (略) 萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務中心B座15層）。

5.3獲取招租文件時間：自2025年5月22日起至2025年6月6日止，每日上午09時00分至12時00分，下午14時00分至17時00分（北京時間，國家法定節假日除外）。

5.4招租文件人民幣300元/標段，售后不退。若郵件獲取，請聯系代理機構（昆明座機：0871-(略)）索要郵箱信息后將現場獲取資料的掃描件發送至代理機構郵箱，并在正文備注XX單位，獲取XX項目，收件地址、聯系人和聯系方式。我公司工作人員確認獲取資料后 (略) 理，將文件費賬戶等信息回復在郵件中，若當天未收到郵件回復， (略) 。另請意向承租方在匯款時務必注明項目編號，否則因款項用途不明導致獲取無效等后果由意向承租方自行承擔（郵購匯款時僅接受公對公匯款）。文件費電子發票由代理機構工作人員發送至意向承租方郵箱。

六、競租文件的遞交及開標：

6.1競租文件遞交的截止時間和開標時間：2025年6月17日上午10時30分（北京時間），屆時請參加競租的代表出席開標儀式。

6.2競租文件遞交地點及開標地點：元大 (略) ，公司地址： (略) (略) (略) (略) (略) 萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務中心B座15層1512會議室）。競租文件須密封后于（開標當日）競租截止時間前遞至開標地點，逾期送達或不符合規定的競租文件恕不接受。

七、發布公告的媒介：

本公告在“”“中國 (略) ”“云南合和（集團） (略) 官網”上同時發布，我公 (略) 站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

八、聯系方式：

招租方： (略)

招租方地址：云南省 (略) 湖泉生態園內湖泉酒店D座

聯系人：楊工

聯系電話：0873-(略)

代理機構單位：元大 (略)

招租代理機構：云南元大 (略)

地址： (略) (略) (略) (略) (略) 萬宏嘉園灃苑（地塊三）B座15層（奧斯迪商務中心B座15層）

聯系人：馮工

聯系電話：0871-(略)