項目名稱

湖停車場西側約8.4畝地塊公開招租項目欽州市欽南區白石

項目編號

#

掛牌價格

#/畝·年

掛牌起始日期

2024年 10 月 10 日

掛牌截止日期

2024年 10 月 15 日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優先權

不涉及

資產概況

本次公開招租標的 (略) 白石湖停車場西側地塊，參考面積約8.4畝，租期5年（含裝修免租期3個月），用地性質：國有儲備土地，宗地 (略) 網，其中北 (略) 、南面為平山大街，均已建成使用；東 (略) 就業 (略) ；西面 (略) ，尚未開工建設。標的基本情況詳見資產招租明細。

標的詳細資料可到廣西聯合產 (略) （以下簡稱“交易所”）查閱。

資產招租明細

序號

標的名稱

參考面積

(畝)

租期

（年）

出租用途

掛牌價格

(元/畝·年)

競租保證金（元）

1

(略) (略) 白石湖停車場西側地塊

8.4

5（含裝修免租期3個月）

夜市經濟經營

#

#

備注：標的的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。成交年租金按實際成交價格乘以8.4計算。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該標的擁有 (略) 置權；

2.我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的《資產招租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

欽州濱海 (略)

注冊地（住所）

(略) (略) 安州大道588號濱海江語湖15號樓

法定代表人/負責人

管詩談

注冊資本

#萬元

經濟類型

/

公司類型（經濟性質）

(略)

所屬行業

房地產開發經營

統一社會信用代碼

#1X1

經營規模

/

資產出租行為批準情況

國資監管機構

(略) 人民政府國有資產監督管理委員會

(略) 或其他部門名稱

(略) 濱海 (略)

批準單位名稱

(略) 濱海 (略)

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

(略) 濱海 (略) 2024年第八次總經理辦公會議紀要

批準文號

欽濱閱〔2024〕23號

批準日期

2024年9月14日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

#/畝·年

價格說明

每畝年租金單價

其他類型保證金處置方式

競租保證金#在簽訂合同后轉為履約保證金，待租賃期結束后無息返還承租方。如承租方中途退出承租的，所繳納的#履約保證金不予以退還。

租金支付方式

合同簽訂之日起5個工作日內，承租方一次性支付第一年度租金，出租方應于每筆租金到賬之日起5個工作日內向承租方開具合法等額發票。第二年起在上一個合同年度結束前15個工作日內支付下一年度租金（先付后用）。

租賃期限

5年（含免租期3個月）

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所按標的成交首月租金的30%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金不轉為交易服務費)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以銀行轉賬或現金方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規規定的其他條件。

3.具有25畝以上場地面 (略) (略) 經營的業績證明以及本次競租項目的經營初步方案及效果圖。

4.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.標的狀況確認書；

3.法人營業執照、法定代表人身份證；

4.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

5.提供具有25畝以上場地面 (略) (略) 經營的業績證明以及本次競租項目的經營初步方案及效果圖。

6.授權委托書及委托代理人身份證；

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.標的狀況確認書；

3.身份證明文件；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.提供具有25畝以上場地面 (略) (略) 經營的業績證明以及本次競租項目的經營初步方案及效果圖。

6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人）/加按手印（自然人）。

2.意向承 (略) 站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的均按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.遞增標準：租金從第二年起（含第二年），年租金按逐年5%遞增。

3.地塊按現狀出租，地塊內不得建設永久性建筑，承租方需要對地塊進行相應的改造建設的必須報經出租方同意。

4.遇不可抗拒力或因政府重大項目建設等政策因素需使用或收回本地塊導致承租方不能繼續租賃的，按實際使用時間為限，承租方應無條件配合并同意退租，因此造成的損失，出租和承租雙方均不相互追究責任。

5.項目具體經營方案須向出租方報備，經出租方審定同意后才能實施。

6.承租方不得將地塊整體二次轉包，不得用于從事違法活動，經營項目必須符合法律法規及相關部門規定，必須取得有關部門審批，有完善的經營許可手續。

7.承租方自行承擔經營風險。在租賃期間中出現的一切經濟糾紛、人身和財產等安全事故均由承租方承擔全部責任。出租方不承擔任何責任。

8.承租方自行解決水電問題，出租方適當協助，但不予包辦。

9.因租賃合同引起的或有關的所有爭議，應平等協商解決，協商不能解決的，提交欽州仲裁委員會仲裁

10.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

保證金詳細情況

交納金額

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交納截止時間

2024年 10 月 15 日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產 (略)

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

(略) 置

方式

1.承租方交納的保證金由交易所在簽訂租賃合同后轉為履約保證金。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同

2.競租申請與承諾書

3.標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日。

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

陳先生

項目咨詢聯系號碼

0771-#、#

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

0771-#

交易機構傳真

0771-#

聯系地址

1、 (略) (略) (略) 16號菲律賓園?金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、 (略) (略) 玉洞大道33號（市青少年活動中心旁）9樓。