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C ## 增資項目
| 標的編號 | C ## | 擬募集資金金額（萬元） | 2081.63 |
| 掛牌起始日期 | ## | 掛牌結束日期 | ## |
| 略在地區 | ## | 略屬行業 | 房地產 |
| 增資人承諾 | 增資項目基本情況 | 增資企業基本情況 | 投資方資格條件與增資條件 | 信息發布需求 | 遴選方案 | 項目聯系方式 |
一、增資人承諾
| 本增資方擬增資持有標的企業股權并委托X市公略公開披露股權增資信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1.我方已經略交易規則，并承諾遵照相關規則實施本次增資活動。 2.本次增資標的權屬清晰，重大資產調整、權利限制狀態等事項已在申請材料中提交相應證明。 3.略相應程序，經略決策，并獲得相應批準。 4.我方已按要求提交申請材料，所提交材料的有關內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，略填寫內容及遞交材料的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。 5.我方在增資過程中，遵守法律法規規定和產權交易的相關規則，按照略我方義務。若增資過程中發生爭議，我方愿意按相略理爭議。 6.我方違反以上承諾或有關交易規則，自行承擔相關的經濟和法律責任。 |
二、增資項目基本情況
| 項目名稱 | 略增資項目 | ||
| 擬募集資金總額（萬元） | 2081.63 | 擬募集資金對應持股比例（%） | 51 |
| 擬新增注冊資本（萬元） | 2081.63 | 擬增資價格 | |
| 原股東是否參與增資 | 0 | 員工是否參與增資 | 0 |
| 增資后企業股權結構 | X盛略占34.30%，略占14.70%，戰略X方占51.00% | ||
| 增資達成或終結的條件 | 增資達成：1、投資人意向認購金額不低于2081.63萬元。2、意向投資人在充分了解標的企業情況，并在增資方和交易機構確認投資資格后1日內簽訂《增資擴股協議書》。3、投資人須在《增資擴股合同》生效之日起3個工作日內，按照協議的約定一略增資款至略指定賬戶。項目終結：①在掛牌增資過程中未征集到意向投資人；②意向投資人均未按時支付保證金；③增資人提出項目終結申請。本項目的最終解釋權歸標的企業略所有。 | ||
| 募集資金用途 | 用于企業經營 | ||
| 對增資有重大影響的相關信息 | 見遴選方案 | ||
三、增資企業基本情況
| 基本情況 | |||
| 標的企業名稱 | 略 | ||
| 住所 | 市級 | ||
| 注冊資本（萬元） | 2000.0 | 成立日期 | ## |
| 法定代表人 | 陳新鈞 | 實收資本 | 2000 |
| 企業類型 | 國有企業 | 略業 | 房地產 |
| 經濟類型 | 略 | 略會信用代碼證 | ## MA1UQK993N |
| 經營規模 | 2000萬元 | ||
| 經營范圍 | 房地產開發經營等 | ||
| 職工人數 | 15.0 | 股東數量（個） | 2 |
| 標的企業股權結構 | 序號 | 股東名稱 | 持股比例(%) |
| 1 | X盛略 | 70.0 | |
| 2 | 略 | 30.0 |
| 主要財務指標（萬元） | 近三年企業年度審計報告 | |||||||
| 項目\年度 | 2018 | |||||||
| 資產總額 | ## .46 | |||||||
| 負債總額 | ## .46 | |||||||
| 所有者權益 | 2000.0 | |||||||
| 營業收入 | 0.0 | |||||||
| 利潤總額 | 0.0 | |||||||
| 凈利潤 | 0.0 | |||||||
| 審計機構 | X正華聯合略 | |||||||
| 最近一期財務數據 | ||||||||
| 報表日期 | 資產總額 | 負債總額 | 所有者權益 | 營業收入 | 利潤總額 | 凈利潤 | ||
| ## | ## .46 | ## .46 | 2000 | 0 | 0 | 0.0 | ||
| 略為決策及批準情況 | |||
| 國資監管機構 | X市人民政府國有資略 | ||
| 國家出資略門名稱 | X文化旅略有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | X市人民政府國有資略 | ||
| 批準文件類型 | 通國資發【2018】37號 | ||
| 批準文件名稱或決議名稱（含文號） | 通國資發【2018】37號關于同意略增資擴股的審核意見 | ||
四、投資方資格條件與增資條件
| 投資方資格條件 | 1 意向投資人為單一投資人，不接受聯合體競標；2 意向投資人或其直接或間接的控股股東為境內、外上市公司，企業排名以中略公布2016年《略測評榜單》中的TOP50為準。3 意向投資人或其直接或間接的控股股東企業信用評價等級AAA，至2018年#月#日資產負債率低于75%。意向投資人需提供具有中國證略頒略資信評級業務許可證的評級機構出具有效期內的《企業主體信用評級報告》復印件、經審計的2016年度審計報告復印件。4 意向投資人或其關聯方在X、X、X、X四市2018年#月#日以后精裝修住宅累計交付計容建筑面積超過200萬平方米，其中計容建筑面積大于等于20萬平米的項目不少于4個（含4個）且近5年內任一項目任一期的裝飾工程、室內裝飾工程獲得魯班獎。意向投資人需提供業績項目的建設工程規劃許可證、竣工驗收證明復印件并提供原件查驗，分期項目分別提供一份銷售合同復略址，獲得的魯班獎需提供證書復印件并提供原件查驗。5、意向投資人須按建設用地規劃條件及規劃條件附圖，編制項目的概念規劃方案及示范區的建筑方案（一式三份），在公告期結束前5個工作日將方案及設計合同同步提交原股X審核方案的完整性，經原股X同意后意向投資人獲得禾創置業出具的《競買資格認定書》，中標的意向投資人方案設計費在項目成本中列支，未中標的意略承擔相關設計費用。6、具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；7、具有良好的商業信用；8、符合國家法律、行政法規規定的規定有關，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；9、遵照競買時提略深化設計及項目的建設，不得擅自更改項目的規劃，如發生方案變更，需要征得原股X的一致同意后方可實施；10、項目公司股權完成增資后，投資人的股權不得擅自發生變更。如投資人確實需要發生股權轉讓，新的意向投資者需征得原股X（盛和房產、天鵬置業）的一致通過后方可轉讓。 | ||||
| 增資條件 | |||||
| 轉讓標的底價（萬元） | 2081.63 | ||||
| 價款支付方式和期限要求 | 增資擴股協議簽訂后三個工作日 | ||||
| 交易程序 | 1.辦理入庫：意向投資人報略上入庫，詳細流程請至X市公略辦事指南下載產權交易操作手冊-競買人。 2.會員報名：意向略上入庫并審核略在系統中報名，略需提供材料提交至X市公略。3.確定符合條件的意向投資人：公告期滿，略將會同增資方根據報名結果，共同確定符合條件的意向投資人，并將結果通知各意向受讓人。4.確定投資方：公告期滿，如征集到1名符合條件的投資方，投資方應當以不低于掛牌價格的價格增資，采用協議方式交易。如征集到兩名及以上符合條件的意向投資人，采取公開競價方式確定投資方和投資價格。競買人被確定為投資方后的1日內與增資方簽訂增資擴股協議。特別事項說明：1.X市R17014地塊（世紀大道南、X路東、X地塊）應于2018年#月#日前繳納剩余30%土地出讓金81579.08萬元，意向投資略股權后，略股權變更程序，新投資人及原股X按照新的股權比例繳納剩余土地出讓金。2. X市R17014地塊尚未辦理國有土地使用權證，略中約略，如有延誤及其他突發情況原股X不承擔任何責任。3.增資標的企業原股X和擬投資人不得以交易期間（自審計評估基準日起略門股權變更登記期間）企業可能存在的經營性損益等理由對已達成的交易條件和交略調整；4. 意向投資人參加報名，即視為略有與本次增資擴股相關的特別說明與條件及增資方案，同時需簽署補充承諾函。 | ||||
| 意向方需要提供的材料 | 1、企業法人1）營業執照；2）法定代表人身份證明及法人身份證；3）授權委托書及授權代理人身份證；4）公司章程及企業的基本情況；5）略投資的決定或決議；6）財務審計報告；7）最近一期的財務報表；8）資信能力證明；9）中略公布2016年《略測評榜單》中的TOP50的證明文件；10）企業信用評價等級AAA的證明文件11）中國證略頒略資信評級業務許可證的評級機構出具有效期內的《企業主體信用評級報告》復印件；12）經審計的2016年度審計報告復印件；13）提供業績項目的建設工程規劃許可證、竣工驗收證明復印件并提供原件查驗；14）獲得的魯班獎需提供證書復印件并提供原件查驗；15）按建設用地規劃條件及規劃條件附圖，編制項目的概念規劃方案及示范區的建筑方案（一式三份）。 | ||||
| 保證金設定事項 | 交納金額/比例 | ## | 交納賬戶 | ## | |
| 賬戶名 | X市公略 | ||||
| 略 | 略 | ||||
| 交納方式 | 轉賬 | ||||
| 交納截止時間要求 | 本公告截止日16:00之前交納（略到賬時間為準） | ||||
| 保證金說明事項 | 1、轉賬匯款交納的保證金須在保證金交納截止時間前到賬，刷POS機交納的保證金須在保證金交納截止時間前刷卡成功。保證金應以意向投資人名義轉賬匯款，略在進賬單上備注項目名稱，不接受現金匯款。 2、保證金的退回。被確定為投資人的，其保證金待交易雙方簽訂《增資擴股協議》，投資人按合同略價款或分期付款的首付款（首付款不得低于總價款的30%），X市公略在收到增資方出具的退回保證金通知書及《增資擴股協議》后5個工作日內原路退回（不計息）。未被確定為受讓人的，其保證金在受讓人確定后5個工作日內原路退回（不計息） | ||||
五、信息發布需求
| 信息發布期 | ## | ||
| 信息發布期滿的安排 | 1、本項目掛牌期滿后，未產生符合條件的意向投資方。信息發布終結。 | ||
六、遴選方案
| 遴選方式 | 競價 | ||
| 遴選方案主要內容 | （１）擬募集資金金額：A、向略增資擴股2081.63萬元，金額以X交易平臺公開成交價格為準。B、增資股東與原股東按照增資后的股權比例向略出借土地出讓金及相關稅費作為股東借款，其X略分的51%（即 ## .29萬元），在本次增資擴股的同時由增資股東向原股東代償。股東借款按原股東簽訂的借款協議約定的條款計息，由禾創置業定期支付并計入項目成本。（2）資金交割：意向投資人須在競價活動結束當日簽訂《成交確認書》及《增資擴股合同》。投資方須在《增資擴股合同》簽署生效后三個工作日內略增資款、資本公積、股東借款匯入略賬戶,資金到賬后，略有權將待償股東借款的70%用于償還原股東借款；剩余代償原股東借款的30%待工商變更完成后一個工作日后償還。略分的收益由原股東享有。（3）其他：A、本項目公告期即為盡職調查期，略期間，有權略對略全面了解，一經遞交投資申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受投略現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向投略對照有關資格條件規定和要求，略判斷是否符X為本項目投資人的資格，略承擔由略后果，包括費用、風險和損失。成為投資人后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。B、從評估基準日起略門注冊資本變更登記期間，增資企業略產生的凈資產的增加額或減少額，由新老股東共同享有或承擔。 | ||
七、聯系方式
| 略聯系方式 | ## （窗口）、 ## （土地及產權交易科） | ||
| 增資企業聯系方式 | |||
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