物 (略) 域:云陽縣 (略) 燈籠石廉租 (略) 總建筑面積34000㎡,3棟18層高層電梯住宅,地下車庫及設備房間1層。
#方委托#方提供的物業服務的主要內容為:
1、物業共用部分的日常維修、養護和管理。物業共用部分具體包括:房屋的承重結構(包括:基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等),非承重結構的分戶墻外墻面,屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置等。
2、物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、樓內消防設施設備、監控系統、門禁系統等。
3、市政共用設施( (略) 政部門管理的)和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理, (略) 、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈等。
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。
5、附屬配套建筑和設施、設備的維修、養護和管理。
6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛生,垃圾的收集、清除、外運等工作,負責樓宇內外的安全、保衛、警戒等及突發事件的 (略) 理,排除各種干擾,保 (略) 域內的安靜。
7、小區內交通秩序與車輛停放,電瓶車的充電, (略) 管理服務。
8、協助做好物 (略) 域內的秩序維護、安全防范工作。
9、協助房管所完成租住戶的入住、租房合同簽訂及租金收取等相關工作,建立物業的相關檔案資料。
10、加強動態巡查,強化房屋*,發現住戶違規裝修、搭建、改建、改變房屋用途等行為應當及時制止,并按規定報告有 (略) 理。
11、協助房管所對住戶入住、使用情況進行管理,發現違規出租、出借、轉讓、調換、經營、空置等情況及時制止報告,并建立臺賬。
12、物業服務費和本合同規定的其他費用嚴格按相關規定收取。
13、法律法規規定應由#方管理服務的其它服務事項。