項目名稱

文昌市文城鎮(zhèn)文南街56號201、402、602、702房分別公開轉讓

項目編號

XZ#HN2099

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年6月20日

掛牌截止日期

2025年7月3日

標的簡況

標的坐落

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（元）

1

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號201號

85.99

瓊（2023） (略) 不動產權第#號

住宅

#

#

2

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號402號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產權第#號

住宅

#

#

3

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號602號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產權第#號

住宅

#

#

4

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號702號

59.45

瓊（2023） (略) 不動產權第#號

住宅

#

#

標的情況

1、四套房 (略) 文城鎮(zhèn)文南街56號，東至民宅，南至小巷，西至民宅，北至單位宿舍，土地形狀較規(guī)則，地勢平坦。地基承載力號，地質水文條件良好，無異常地質現象。配置“六通”（通電、通訊、通路、供水、供氣、排水），對外交通便捷度高。房屋不存在出租、共有、抵押、查封情況，權屬清晰。

2、 房屋結構為：鋼筋混凝土結構；土地權利性質為劃撥用地；轉讓標的

不包含室內電器設備，如空調、洗衣機、電熱水器，以及室內家具。

3、 具體詳見評估報告。

特別告知

1、該批房屋有不動產權證，未辦理《國有土地使用證》。

2、標的按現狀轉讓，本公告關于標的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，海南產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

3、意向受讓方應到現場勘察標的，對標的進行充分了解和確認，完全認可標的現狀，自愿按現狀受讓該標的，自愿接受轉讓標的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。標的以現狀為準，報名即接受現狀，產權瑕疵及使用現狀不影響交易及價格。

評估情況

評估價（元）

文南街56號201號

見評估報告

文南街56號402號

文南街56號602號

文南街56號702號

評估基準日

2025年4月26日

評估機構

海南明盛土地房 (略)

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：中國農業(yè)發(fā) (略) 支行

轉讓方

決策文件

(略) 支行重 (略) 置周轉房的請示

行為批準或
備案機構

中國農業(yè)發(fā)展銀行海南省分行

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有 (略) 置權；
2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人可參加競買，不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

1、確認為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產權交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到海南產權交易所指定賬戶。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同則視為違約，受讓方所繳納的保證金不予退還，海南產交所扣除交易服務費后剩余款項劃轉給轉讓方。

2、在受讓方交納了全部轉讓價款后15個工作日內進行標的資產及相關權屬證書文件、現場管理權及實物資產占有權交接。受讓方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的資產的變更登記手續(xù)，轉讓方應給予必要的協(xié)助與配合。

3、房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業(yè)水電費由轉讓方承擔，辦理不動產轉移登記手續(xù)中發(fā)生的稅費（包括但不限于土地調規(guī)變性費、增值稅、城市建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印花稅等其他所有可能發(fā)生的費用）按國家規(guī)定各自承擔。土地出讓金由轉讓方承擔。

4、房屋的清場工作由轉讓方負責。

5、其他未盡事宜按《產權交易合同》執(zhí)行

標的交割

按照《產權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金
支付方式

1、 本次掛牌成交價款支付方式：

采用一次性支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起5個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉為部分成交價款）一次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。未按合同約定期限支付轉讓價款的，受讓方應按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之#計算。逾期付款超過 10 日，轉讓方有權解除合同，要求受讓方按照本合同轉讓價款的5 %承擔違約責任，并要求受讓方承擔轉讓方因此造成的損失。

2、公告期內須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間2025年7月3日17:00。

3、繳納保證金賬戶：

戶名： 海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本 (略) 絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2、受讓資格經審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
5、重要提醒：請競買人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

1、時間：公告期內2、地點： (略) 文城鎮(zhèn)文南街56號

報名時間

自公告之日起至2025年7月3日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2025年7月3日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《產權受讓申請表》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：
（1）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向受讓方時不 (略) 絡競價程序的；
（3）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；
（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（5）未在規(guī)定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；
（6）未按照《產權交易合同》規(guī)定支付成交價款的；
（7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次轉讓交易服務費由受讓方按成交價的2.5%交納。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號201號

6月20日9:00

7月4日9:00

500元

120秒

2

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號402號

6月20日9:00

7月4日9:10

400元

120秒

3

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號602號

6月20日9:00

7月4日9:20

400元

120秒

4

(略) 文城鎮(zhèn)文南街56號702號

6月20日9:00

7月4日9:30

400元

120秒

附件下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《產權交易合同》

咨詢電話

項目、報名咨詢：交易二部吳先生 # 陳先生 #

技術支持：信息部劉先生 #

單位地址

公司本部地址：

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓

海南省公共資源交易服務中心窗口：

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

(略) (略) 6號窗口：

(略) (略) (略) 旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它