項目編號：*A25040008

根據(jù)江蘇省人民政府第165號令通過的《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，成莊村股份經(jīng)濟合作社委托寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對成莊村成家（東方）組145.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目面向全社會進行公開交易。現(xiàn)將有關(guān)事項公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的農(nóng)田公開出讓，按本公告內(nèi)容由寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 (略) 站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息，并由寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)屬清晰，我方對該項目擁有 (略) 置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行。

二、項目介紹：氾水鎮(zhèn)成莊村145.93畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目，位于成莊村成家（東方）組，面積145.93畝（不再丈量）。四至：東至G233，南至東方組農(nóng)戶樁基，西至柴灣 (略) ，北至一心灌河。承包年限：3.5年（2025年6月20日－2028年9月30日，以農(nóng)作物收割結(jié)束為準(zhǔn)）。出讓用途：種植稻麥，嚴(yán)禁在承包農(nóng)田焚燒秸稈，水稻種植不得使用直播方式。該項目在線自由競價（正向報價）方式確定受讓方（注：該農(nóng)田最高限價為1200元/畝.年。如達兩人以上（含兩人）報最高限價相同，則由系統(tǒng)隨機確定受讓方），交易底價1100元/年.畝，按10元或者10元的整數(shù)倍數(shù)競價。另收村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費80元/年/畝。交款方式：簽訂合同時繳第一年承包金和押金（一年承包金，押金可用于抵沖最后一年承包金），其余各年承包金均在當(dāng)年6月20日前一次性繳清。農(nóng)業(yè)保險費用由受讓方承擔(dān)。本農(nóng)田耕地地力保護補貼歸農(nóng)戶所有，秸稈綜合利用等其他惠農(nóng)補貼歸種植戶所有。農(nóng)田在承包期內(nèi)歸承包人使用收益，四周不允許種植樹木，不得改變農(nóng)田現(xiàn)狀。到期交田，*方必須清理田間雜草，稻田秸稈留茬高度不得高于20公分，如達不到規(guī)定要求，產(chǎn)生的費用在押金中予以扣除。凡報名者報名前必須到現(xiàn)場實地勘查，對項目現(xiàn)狀、四至、面積、質(zhì)量等情況進行確認(rèn)，對項目現(xiàn)狀認(rèn)可后方可報名。如報名人忽略此項提醒，產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任由報名人自行承擔(dān)。現(xiàn)場勘察人：鄭莉，* 。其他未盡事宜以出讓方解釋為準(zhǔn)。本項目面向全社會交易。

三、報名資格條件：

1、報名時間及地點：2025年4月24日上午9:00—2025年4月30日上午11：00前(節(jié)假日期間不接受報名)在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站報名（鎮(zhèn) (略) ）。報名材料費200元（不退還），保證金*元（不計息）。（凡參加交易者 (略) 領(lǐng)取合同草本一份）。

2、交易時間及地點：2025年5月6日下午14：30在氾水鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站指定場所交易，報名者攜帶身份證參加交易，未報名者不得進場參加交易。需自行在江蘇省農(nóng)村 (略) APP操作。

報名方式：本次 (略) 上報名，報名單 (略) 上先注冊成會員（http://**:8080/nccqjy/member/login.do），請報名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、復(fù)印件和開戶行預(yù)留手機號到鎮(zhèn)交易中心實名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報名。

(略) 址http://**，選擇點擊在線交易。手機下載app江蘇省農(nóng)村 (略) ，點擊注冊、登錄、報名。

3、本項目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價方式確定受讓方。意向受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金,將作為履約失信人員，一并向縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理部門通報，取消其今后在全縣范圍內(nèi)交易資格：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當(dāng)項目公告期滿產(chǎn)生競價后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價為底價競價時，因各競買方均不競價導(dǎo)致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

5、競價方式：

本項目采用在線自由競價方式（正向競價）確定受讓方。各報名人需正向遞增報價。

在線自由競價、多次出價交易規(guī)則。

⑴第一階段為自由競價期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進行多次報價，每次報價不得低于當(dāng)前最高有效報價。

⑵自由競價期結(jié)束后進入限時競價期（30秒）。限時競價期可由多個限時競價周期組成。限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時競價期，即只要在新的限時競價期出現(xiàn)有效報價，則會一直循環(huán)進入新的限時競價期直到在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束。

⑶競價過程中，系統(tǒng)實時展示當(dāng)前競價項目各意向受讓方最新報價、競價倒計時、報價次數(shù)、報價記錄等信息。

⑷競價結(jié)束后，最高出價者獲得成交資格；成交人需在指定時間內(nèi)到鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競價結(jié)果經(jīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

⑸管理員可對競價的過程進行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價主體、競價過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時終止競價，并通知所有參與方。

⑹在最新的限時競價期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報價，則競價結(jié)束，最高出價者直接獲得成交資格；如最終有兩家及以上出價相同，則系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入抽簽環(huán)節(jié)，系統(tǒng)將從所有最高報價者中隨機抽出第一、第二、第三成交人，默認(rèn)第一成交人成交。

四、注意事項：

1、報名時需填寫《意向受讓方承諾書》，報名費、保證金通過轉(zhuǎn)賬或到鎮(zhèn)交易中心POS機交到寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心江蘇銀行賬戶內(nèi)，并注明繳款事由，報名費不退，保證金不計利息。

2、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目保證金與報名費因報名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金與報名費未及時到達指定賬戶，責(zé)任自負(fù)。 (略) 特殊原因競價系統(tǒng)絮亂未能正常交易，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項目交易決定，重新組織交易。

3、報名人按公告規(guī)定 (略) 上交易大廳參加交易，如因個人原因錯過交易時間，后果自負(fù)

4、項目成交確認(rèn)方所交保證金沖抵部分合同款，未確認(rèn)方在5個工作日內(nèi)退還保證金

5、成交人必須在村指定時間內(nèi)將合同余款交到村指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，項目重新組織交易。

6、鑒證費由成交人承擔(dān)，鑒證費收取比例為合同款總額的0.5%。

7、免責(zé)條款：受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對項目現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進行調(diào)查核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考。寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心不為出讓方提供的資料的真實性承擔(dān)任何法律責(zé)任。

8、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸 氾水鎮(zhèn)成莊村股份經(jīng)濟合作社。

9、本公告在寶應(yīng)縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) （http://**）發(fā)布。

10、合同尾款、鑒證費繳納賬戶：開戶名：寶應(yīng)縣艷陽天 (略) ；開戶行：寶應(yīng)農(nóng)商銀行；賬號：**。開戶行：寶應(yīng)農(nóng)業(yè)銀行；賬號：*56。開戶行：中國郵政儲蓄銀行鐘樓支行；賬號：*890。

報名聯(lián)系人：彭超：* 現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：鄭莉：*

氾水鎮(zhèn)成莊村股份經(jīng)濟合作社

2025年4月24日