拍賣公告

(略) (略) 在阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0515—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 6號紫云府地下車庫-0900號汽車位。

建筑面積：27.09平方米。室號：-0900。規劃用途：其它。幢號：地下車庫。層數：-1。

若本場成交，則下場取消。

特別提醒：1. (略) 自然資 (略) 復函： (略) (略) 6號紫云集地下車庫-0900號汽車位，因 (略) 尚未辦理不動產首次登記，依據《不動產登記暫行條例實施細則》中未進行首次登記的不得辦理其他類型登記的規定，目前該不動產不具備辦理不動產轉移登記的條件。

2. 該車位未辦理初始登記，競買人應充分考慮標的物存在尚未辦理初始登記、無法辦理產權過戶登記手續且須自行負責后續產權登記事項的情形。競買人參與競拍前須至不動產登記中心等部門咨詢確認是否具備相應的資格條件、車位是否具備首次登記條件、車位過戶等相關事宜，并自行承擔相應的風險。

3. 標的物轉移登記手續由買受人自行及時辦理。具備辦理過戶條件的，本院負責向相關單位或者部門送達成交確認裁定和協助執行通知書等材料。該車位可能涉及二次過戶，產證辦理過戶手續涉及買賣雙方承擔的稅費，依照稅法等相應法律、法規等規定，由買賣雙方各自承擔。

4.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作瑕疵擔保。請競買人充分行使看樣權益，相關法律責任由買受人自行承擔，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。

5. 拍賣成交后，法院出具成交確認書，無法提供發票。

6.競買時間：根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時間的， (略) (略) 上重新公告。

7.競買條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。對有限購要求的，請競買人自行咨詢有關部門能否辦理過戶手續。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續請于開拍前5個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后方能進行委托。

因買受人不符合競買條件導致無法完成拍賣的，買受人將依法承擔悔拍的法律后果。

特別提醒：如果需要以單位（法人、非法人組織等）購買，必須以單位（法人、非法人組織等）等名義委托個人（含公司股東、法定代表人等）參與競拍，且應于開拍前5個工 (略) 提交書面委托手續，否則視為競買人（含公司股東、法定代表人等）的個人競買行為，相關法律后果由競買人（含公司股東、法定代表人等）個人承擔。

8.現場勘查:本次拍賣以現場實物為準。本院不承擔競拍標的瑕疵保證責任，請競買人充分行使看樣權利。請競買人務必看樣后再行競拍，未看樣的競買人參與競拍，視為對本標的實物現狀的完全了解，由此產生的法律后果由競買人自行承擔。

買受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項、費用及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。

9.水、電、燃氣、有線電視、 (略) 絡等開戶及過戶更名等手續由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

10.《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定 (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

近親屬的范圍為配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

11.買受人付清全部款項后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“蘇州 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（統一看樣時間2025年4月14日，咨詢預約電話：*，電話咨詢時間：上午8:30-12:00下午14:30-18:00），也可關注“農潤法拍”微信公眾號了解詳細情況。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦做出競買決定，則視為完全了解并接受標的物的現狀、已知的、未知的及將來可能發生的風險、瑕疵、缺陷等。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、燃氣、有線電視、 (略) 絡等過戶更名手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

特別提醒：為幫助買受人進一步節省過戶成本，確定稅費繳納規則：買方稅費(請競買人自行咨詢當地稅務機關)均由買受人自行承擔；賣 (略) 在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業費等）均由買受人自行承擔。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前5個工 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，請于開拍前5個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后15 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 東臺支行營業部，賬號：*2108）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、受標的物本身價值影響，司法拍賣起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法完成支付的情況。請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再次 (略) 發布的拍賣須知。

本院已委托“蘇州 (略) ”在拍賣期間免費提供對變賣標的物相關信息咨詢、組織看樣及輔助變賣工作。所有變賣過程與房產中介、其他房產銷售單位、組織和個人無關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行收費的行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“蘇州 (略) ”，也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。

舉報監督電話：0515-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

農潤資產咨詢電話：*

法院咨詢電話：0515-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年三月十七日