廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告

本院在辦理（2025）桂1103執(zhí)恢91號(hào)執(zhí)行案件中，需對(duì)被執(zhí)行人賀 (略) 名下所有的如下不動(dòng)產(chǎn)：1. (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 南側(cè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：賀州國(guó)用（2009）第*號(hào)】；2. (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)2號(hào)樓（新景花園）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：賀房權(quán)證八步字第（2013）*號(hào)】；3. (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)3號(hào)樓（新景花園）【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：賀房權(quán)證八步字第（2013）*號(hào)】 (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) (略) (略) ） (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。關(guān)于本次拍賣(mài)事項(xiàng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物： (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 南側(cè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、 (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)2號(hào)樓（新景花園）、 (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)3號(hào)樓（新景花園）。

1. 標(biāo)的物詳情： (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 南側(cè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積：*.60㎡；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)坏仡?lèi)用途：商服、住宅用地；終止時(shí)間：2048年4月28日、2078年4月28日；不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人：賀 (略) ；有無(wú)權(quán)利人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：無(wú)；房屋是否查封：是；該不動(dòng)產(chǎn)有無(wú)抵押登記：無(wú)；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：主體建筑性質(zhì)為商服、住宅樓，建筑容積率為2.0-2.5，建筑密度為30-40%，建筑限高為24米（住宅不高于7層），綠地率為33-38%。具體詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往咨詢。不動(dòng)產(chǎn)其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。

2. 標(biāo)的物詳情： (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)2號(hào)樓（新景花園），建筑面積：2839.30㎡；套內(nèi)建筑面積：2348.02㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：491.28㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)灰?guī)劃用途：商住；房屋層數(shù)：總層數(shù)為6層；房屋所有權(quán)人：賀 (略) ；有無(wú)權(quán)利人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：無(wú)；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無(wú)抵押登記：有，抵押 (略) 小微 (略) ；物業(yè)及水電費(fèi)情況：不詳（具體以實(shí)際核算為準(zhǔn)）。具體詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往咨詢。房產(chǎn)其他信息請(qǐng)前往看樣了解。

3. 標(biāo)的物詳情： (略) 旺 (略) 內(nèi)文 (略) 10號(hào)3號(hào)樓（新景花園），建筑面積：2852.36㎡；套內(nèi)建筑面積：2354.02㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：498.34㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；房屋性質(zhì)：其他；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)灰?guī)劃用途：商住；房屋層數(shù)：總層數(shù)為6層；房屋所有權(quán)人：賀 (略) ；有無(wú)權(quán)利人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：無(wú)；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無(wú)抵押登記：有，抵押 (略) 小微 (略) ；物業(yè)及水電費(fèi)情況：不詳（具體以實(shí)際核算為準(zhǔn)）。具體詳情請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往咨詢。房產(chǎn)其他信息請(qǐng)前往看樣了解。

二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月14日10：00分至2025年7月15日10：00分止（延時(shí)的除外），

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：*元。

當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)，當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月4日10：00分至2025年8月5日10：00分止（延時(shí)的除外）。

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，加價(jià)幅度：*元。

前述價(jià)格系根據(jù)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)反饋的評(píng)估結(jié)果確定。

拍品看樣：請(qǐng)有意向現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買(mǎi)人統(tǒng)一于開(kāi)拍5 (略) 報(bào)名參加，本院將在開(kāi)拍前3日內(nèi)統(tǒng)一安排看樣。咨詢電話：0774-*、*。

三、【延時(shí)出價(jià)功能】本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣(mài)方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣(mài)前五個(gè)工作 (略) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托 (略) 代為進(jìn)行推介及展示（該 (略) 在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，不另行向競(jìng)買(mǎi)人收取），競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與 (略) 進(jìn)行聯(lián)系，0774-*、*。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如該輔助機(jī)構(gòu)對(duì)上述服務(wù)收取費(fèi)用，競(jìng) (略) 投訴。

七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買(mǎi)人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過(guò)戶手續(xù)，只出具裁定書(shū)裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

八、意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。

九、涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、特別提醒：

1.該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門(mén)窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動(dòng)的家具、可移動(dòng)裝修裝飾和家電等物品。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶順利。

2.因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣(mài)成交后，在辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的土地出讓金等其他款項(xiàng)以及拍賣(mài)標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，上述稅款、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。

3.房屋戶口不在拍賣(mài)執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

4.本院不保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.房屋租賃情況：本案拍賣(mài)標(biāo)的物于2018年10月15日 (略) 小微 (略) 。于2022年2月1 (略) (略) (略) 查封。被執(zhí)行人賀 (略) (略) 拍賣(mài)標(biāo)的物設(shè)定 (略) 查封后，將本案拍賣(mài)標(biāo)的物中的部分不動(dòng)產(chǎn)分別出租給多個(gè)案外人，并簽訂了《房屋租賃協(xié)議》。因抵 (略) 查封在前，租賃約定在后，根據(jù)《 (略) 關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條之規(guī)定，買(mǎi)受人可按已簽訂的房屋租賃合同繼續(xù)履行， (略) 送達(dá)關(guān)于成交的執(zhí)行裁定書(shū)之日起解除原房屋租賃合同。

6.關(guān)于本案拍賣(mài)標(biāo)的物的征收、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件具體以相關(guān)主管部門(mén)的意見(jiàn)為準(zhǔn)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往了解。

7. 截止日前，因本案拍賣(mài)的部分標(biāo)的物被多個(gè)承租人占有使用，拍賣(mài)成交后騰退、交付需一定時(shí)間，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人前往看樣了解。

十一、【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】,與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

十二、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款（拍賣(mài)首付款）請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2025)桂1103執(zhí)恢91號(hào)，開(kāi)戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行-賀 (略) ，賬號(hào)：*717-*】拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的， (略) 理。

十三、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十五、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣(mài)余款，法院核實(shí)到拍賣(mài)余 (略) 賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書(shū)，此過(guò)程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待， (略) 會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人交接，交接時(shí)買(mǎi)受人本人須到場(chǎng)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知。

司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系電話：0774-*、*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 78號(hào)

（ (略) (略) 內(nèi)）

(略) (略) (略)

2025年6月11日