諸 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在諸 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名：諸 (略) ， (略) 址： *** ，現公告如下：

* 、拍賣標的:位于 (略) (略) * 幢 *** 、 *** 號房產。 *** 建筑面積 * . * 平方米， *** 建筑面積 * .1平方米，用途商業。（以上信息僅供參考， (略) 門登記為準）

起拍價： * 萬元，保證金：8萬元，增價幅度：1萬元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人因未開設淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向諸 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到諸 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。委托手續應于拍賣開始 * 日前（如遇休息日需提前） (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托，聯系電話 *** 。（委托書辦理地址： (略) 市浣東街道東旺路 * 號諸 (略) 拍賣窗口）

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]均可參加競拍。

* 、優先購買權人：優先購買權人應于 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

* 、咨詢、看樣、異議的時間與方式：即日起至拍 (略) ：本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“中瑞信法服”統 * 安排），同時中瑞信法服也提供標的盡調、代辦產權過戶、金融貸款等相關服務。聯系電話： *** 6（中瑞信法服）或搜索并訪問“中瑞信法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“中瑞信法服”。

對上述標的權屬有異議者，請在開拍 (略) 聯系。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價；不限制競買人數量， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒：（ * ）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。房屋的用途要符合規劃設計。

（ * ）關于戶口和學區問題， (略) 向當地的 (略) 門等相關單位了解，戶口遷入 (略) 向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（ * ）若存在無證 (略) 門限制過戶的， (略) 門要求整改后辦理的， (略) 處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

* 、稅費負擔及權證辦理流程：拍賣成交后雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費： (略) 人負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

買受人以最高價競拍成功并在規定期限內將拍賣 (略) 指定賬戶后，法院即通過 (略) 市司法拍賣“ * 件事”云 (略) 人、拍賣標的、拍賣成交金額、買受人、聯系方式等信息 (略) 門， (略) 門即時核算應繳稅 (略) ， (略) 短信平臺、 (略) 、電話方式等告知買受人，買受人需將應負擔的稅 (略) 門賬戶（ (略) ： (略) (略) (略) ；戶名：待結算財政款項；賬號： *** ）（此賬戶僅供繳納稅款）；將辦理權證登記費用 (略) 門賬戶（住宅 * 元，非住宅 * 元， (略) ： (略) (略) ；戶名： (略) 非稅收入結算分戶；賬號： *** ），全部繳納完畢后第 * 時間 (略) ，聯系電話 *** 。

法院查實后即出具成交確認書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關 (略) 司法拍賣“ * 件事”專窗面簽辦理相應手續，同時領取成交裁定書，買受人需同時攜帶 (略) 需資料：企業提供營業執照原件及復印件、法定代表人身份證原件及復印件、授權（委托書、經辦人身份證原件及復印件）、公章；個人提供身份證原件及復印件、夫妻結婚證、戶口本原件及復印件；異地買受人還需提交住房證明；

市自然 (略) 辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達權屬證書和不動產交易完稅憑證。

(略) 通知后買受人無正當理由 (略) 領取成交裁定書、拒 (略) 需材料或材料遺漏經通知后逾期未補齊、逾期支付應負擔稅費及登記費用的， (略) (略) 辦理過戶登記， (略) 產生的費用、滯納金、過戶延遲等后果， (略) 承擔。

本 (略) 階段， (略) 門協調等原因發生補繳稅費、補繳費用、辦證遲延、補辦手續、因故退稅等情況，需買 (略) ， (略) 的， (略) 辦理過戶登記手續， * 切 (略) (略) 門。

* 、拍賣付款說明：競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在規定時間內（起拍價 * 萬以內為 * 天， * 萬以上為 * 天，拍賣結束當天開始計算） (略) 指定賬戶(戶名：諸 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** *** *** )。特別提醒，該賬號僅為繳納余款用，千萬不要把保證金交到該賬戶里。

未競得者凍結的保證金自動解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。凍結期間均不計利息。

因淘寶賬戶實名認證需 * 小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

* 、 (略) 理：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) (略) 理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣成交公示：依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十 * 、過戶提醒：拍 (略) 向買受人提供成交裁定書， (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續。

法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或者存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十 * 、其他：本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可 (略) ：

咨詢電話： *** （咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

承辦法官電話： *** 周培洪法官

舉報監督電話： ***

(略) ： *** 0

詳細信息可在http:/ *** 或“ (略) (略) *** )”上查詢。

十 * 、如需貸款者可與以下已 (略) 聯系，是否符合貸款條件等問題由競買 (略) (略) ：

1、 (略) (略) (略) (略)

聯系電話： *** ； *** ; *** ; ***

2、 (略)

聯系電話： ***

3、 (略) 海博 (略)

聯系電話： *** ; *** ; *** ; ***

4、 (略) (略) (略)

聯系電話： *** ； *** ；

5、中國 (略) (略) (略)

聯系電話： ***

6、 (略) 市民間投融 (略) 有限公司

聯系電話： *** ； ***

7、 (略) (略)

聯系電話： *** ； ***

8、 (略) 市 * 大洲 (略)

聯系電話： *** ； ***

9、 (略) (略)

聯系電話： ***

* 、 (略) (略) (略)

聯系電話： *** ; ***

諸 (略)

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