(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《 (略) 工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱高（掛）G2024-2號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于濱 (略) 海洋科技園，其四至為東至電力走廊綠化帶、南至寶灣道、 (略) 綠化帶、北至電力走廊綠化帶（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀已達場清地平。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*.9平方米，土地用途為工業(yè)用地（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地），容積率1.0-2.5，綠地率20%，建筑系數(shù)≥40%，建筑密度≥30%，建筑高度24米，建筑面積*.75平方米，準入產(chǎn)業(yè)類別為石油鉆采專用設備制造，投資強度≥*元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為20年，掛牌起始價為人民幣*元。

其他要求：

1、自交付土地之日起1年內開工、自交付土地之日起4年內竣工。

2、競得人取得土地使用權后需滿足以下控制指標：

（1）建筑容積率為：1.0-2.5；

（2）準入產(chǎn)業(yè)類別：石油鉆采專用設備制造（C3512）；

（3）固定資產(chǎn)投資強度不低于*元/公頃，投資總額不低于*元；

（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于*元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于*元/畝；

（6）建筑密度：≥30%；

（7）綠地率：=20%

（8）行政辦公及生活服務設施比例：按照《 (略) 規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》及《 (略) 規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定實施細則（試行）》、《自然資源部關于發(fā)布<工業(yè)項目建設用地控制指標>的通知執(zhí)行。

（9）環(huán)境排放標準：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實核算且污染物排放總量符 (略) 區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達到國家、 (略) 及相關行業(yè)排放標準；噪聲排放達到相關標準；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合 (略) 相關法律規(guī)定 (略) “ (略) ”建設需要；輻射及光污染等其他內容符合 (略) 有關要求。

（10）能耗標準：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（2022版）》執(zhí)行。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津濱海高新技術產(chǎn) (略) 的，須按照規(guī)定在天津濱海高新技術 (略) ，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣*元，競買保證金到賬截止時間為2024年12月27日16：00,競買申請截止時間為2024年12月27日16：30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2024年11月29日至2024年12月19日，自2024年12月6日至2024年12月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地發(fā)展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2024年12月20日至2024年12月31日9: (略) (略) 土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣*元或*元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略) 土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 陳先生 呂先生

聯(lián)系電話：（022）*

(略) (略) 土地發(fā)展中心

2024年11月29日