北京海尊 (略) 對(duì)北京華商 (略) 或有債權(quán)的競(jìng)買公告

一、北京海尊 (略) （以下簡(jiǎn)稱“海尊公司”）管理人將于2025年5月14日10時(shí)至2025年5月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里資產(chǎn)· (略) 上（網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

二、拍賣標(biāo)的物情況簡(jiǎn)介

1、標(biāo)的物具體情況：

2022年7月15日，北京華商 (略) 與北京中海 (略) 簽訂《房屋租賃合同》， (略) 名下位 (略) 蘇州街79號(hào)南部（即金洲大廈）的8層房屋，按合同約定，北京華商 (略) 向北京中海 (略) 交納了2個(gè)月租金的押金(略)。

2024年3月22日，海尊公司與北京華商 (略) 簽訂《房屋租賃合同》，改為不定期租賃，合同第四條規(guī)定：北京華商 (略) 從北京中海 (略) 退回(略)押金后3日內(nèi)向(略)方支付(略)租金。第七條規(guī)定：北京華商 (略) 向北京中海 (略) 支付的押金，由北京華商 (略) 向北京中海 (略) 主張退還。自本合同生效后60日內(nèi)，北京華商 (略) 未能從北京中海 (略) 退出租金，也 (略) 提起訴訟主張退還的，應(yīng)在本合同生效滿60 (略) 支付(略)租金。

合同簽訂后，北京華商 (略) 既 (略) 對(duì)北京中海 (略) 提起訴訟主張退還押金，也未 (略) 支付押金。

標(biāo)的物名稱：北京海尊 (略) 對(duì)北京華商 (略) 或有債權(quán)

起拍價(jià)：(略)，保證金：(略)，增價(jià)幅度：100元(或整倍數(shù))。

標(biāo)的物特別情況說明：

1、管 (略) 任何合同原件，無法向買受人移交任何原件資料，只能提供北京中海 (略) 和北京華商 (略) 合同電 (略) 與北京華商 (略) (略) 公章的復(fù)印件。

2、管理人不保 (略) 對(duì)北京華商 (略) 或有債權(quán)確實(shí)成立，管理人未就北京華商 (略) 或有債權(quán)提起訴訟，如買受人認(rèn)為需提起訴訟，需自行起訴，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用及敗訴風(fēng)險(xiǎn)。如果提起訴訟，法院是否會(huì)認(rèn)為或有債權(quán)成立，尚不確定。該債權(quán)有不成立的可能性，買受人應(yīng)慎重考慮，謹(jǐn)慎參拍。一旦買受人參拍，視為買受人接受該或有債權(quán)所有顯性或隱性的一切瑕疵。

3、管理人無法提供記賬憑證或者欠費(fèi)明細(xì)等支持性文件，也無北京華商 (略) 向北京中海 (略) 交納押金的證明材料，本次拍賣的或有債權(quán)可能全部或部分無效、不存在、無法追回、產(chǎn)生損失等，真實(shí)性存在瑕疵。

4、債權(quán)可能已超過訴訟時(shí)效、執(zhí)行時(shí)效或喪失相關(guān)的法定期間或因其他原因已部分消滅或成為自然債導(dǎo)致存在無法收回的可能，因合同約定、債務(wù)人實(shí)際已履行等原因已消滅，發(fā)票未開，被抵銷、撤銷以及其他原因或糾紛導(dǎo)致無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)。

5、債權(quán)可能存在不符合約定的付款條件、付款期限未屆滿、被質(zhì)押、損害賠償?shù)冗`約情形導(dǎo)致債權(quán)存在爭(zhēng)議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)。

6、與債權(quán)相關(guān)的債務(wù)人或擔(dān)保人或第三方存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被關(guān)閉、被吊銷、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形，可能無清償能力，管理人不確定該債權(quán)能否收回。

7、拍品或有債權(quán)可能存在不真實(shí)、不完整，債權(quán)憑證原件缺失、不存在或內(nèi)容沖突或?qū)е聜鶛?quán)存在爭(zhēng)議、無法收回、產(chǎn)生損失等相關(guān)情形。

8、債權(quán)文件可能與債權(quán)文件清單記載不一致導(dǎo)致債權(quán)存在爭(zhēng)議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)。

9、就債權(quán)提起訴訟可能存在反訴要求賠償違約金等債權(quán)存在爭(zhēng)議、無法收回、產(chǎn)生損失的風(fēng)險(xiǎn)。

10、就債權(quán)提起訴訟可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

11、債權(quán)項(xiàng)目可能存在已經(jīng)被其他債權(quán)人或第三人收取的情形。

12、其他已經(jīng)或尚未發(fā)現(xiàn)的可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭(zhēng)議、不存在、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)。

因上述問題發(fā)生費(fèi)用及造成的導(dǎo)致債權(quán)存在爭(zhēng)議、無法收回、產(chǎn)生損失等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

13、競(jìng)買人需對(duì)影響標(biāo)的債權(quán)價(jià)值的一切因素獨(dú)立進(jìn)行綜合考量后作出是否競(jìng)買的決策，并自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、損失以及不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。管理人不提供任何債權(quán)可收回性的保證或承諾。

14、競(jìng)買人在拍賣成交后所獲得的債權(quán)如存在瑕疵或附隨義務(wù)，受讓人將同樣受到該瑕疵或附隨義務(wù)的約束。上述存在的瑕疵或附隨義務(wù)或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，由競(jìng)買人自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

15、管理人僅負(fù)責(zé)向買受人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，向債務(wù)人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、保證人等相關(guān)擔(dān)保權(quán)人送達(dá)的相關(guān)通知或文書由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。管理人無法給買受人開具發(fā)票。

16、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的的資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

17、管理人既無法確定已經(jīng)收集的證據(jù)所指向的事實(shí)不會(huì)被管理人所未知或尚未掌握的其他證據(jù)或事實(shí)推翻，也無法保證就相關(guān)債權(quán)所收集的證據(jù)或材料的真實(shí)性、有效性、完整性、合法性及其與債權(quán)之間存在關(guān)聯(lián)性。管理人所收集的證據(jù)只是根據(jù)其對(duì)于相關(guān)事實(shí)的理解所收集，現(xiàn)提供信息存在根據(jù)其現(xiàn)有財(cái)務(wù)等記錄所反映事實(shí)不能被司法機(jī)關(guān)認(rèn)可的風(fēng)險(xiǎn)。

18、本次拍賣涉及的一切稅、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

19、拍賣成交之日起，買受人須承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

20、管理人將秉持誠(chéng)信原則盡量提供給競(jìng)買人所需資料，管理人不對(duì)標(biāo)的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

21、對(duì)于本或有債權(quán)， (略) 不會(huì)出具任何法律文書，也不會(huì)協(xié)助辦理任何手續(xù)。

22、其他未盡事宜由買受人自行了解。

因上述問題發(fā)生費(fèi)用及造成的債權(quán)目的不能實(shí)現(xiàn)、債權(quán)無法回收的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

二、咨詢、展示、看樣的時(shí)間與方式

1、咨詢時(shí)間

自2025年4月29日起至2025年5月15日止接受咨詢（咨詢電話：(略)，咨詢時(shí)間為工作日周一至周五上午9:30至11:00，下午14:30-16:00）。

2、看樣時(shí)間

因拍賣標(biāo)的為或有債權(quán)，故本標(biāo)的不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。因拍賣標(biāo)的物無實(shí)物可供競(jìng)買人看樣，請(qǐng)競(jìng)買人自行調(diào)查該資產(chǎn)的價(jià)值與瑕疵，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，參與拍賣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的的一切瑕疵（包括隱性瑕疵和顯性瑕疵）已知，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。管理人不對(duì)標(biāo)的的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

三、競(jìng)買人條件

1、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應(yīng)到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、負(fù)責(zé)承辦本案 (略) 、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

4、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人/買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格及順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買人資格和順位信息， (略) 技術(shù)部門， (略) 系統(tǒng)。

3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買受人自行承擔(dān)或有債權(quán)過戶過程中可能發(fā)生的任何費(fèi)用。

八、簽署成交文件

買受人須在付清拍賣全部款項(xiàng)之日起五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 生成的競(jìng)買號(hào)及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

九、保證金和余款支付

1、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶沖抵價(jià)款。拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交（即競(jìng)價(jià)成功日，下同）后五日內(nèi)繳納至管理人指定賬戶：

戶 名：北京海尊 (略) 管理人

開戶行：中國(guó) (略) 北京大郊亭支行

賬 戶：(略)2846

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

特別提示：

1、軟件 (略) 收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠姟?(略) 破 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》。買受人須于成交后五日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人的支付寶賬戶。

2、上述軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可在阿里支付系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

十、拍品交付

1、買受人在繳納完全部拍賣款項(xiàng)，持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件前往 (略) 辦理交割手續(xù)，管理人不做或有債權(quán)能夠辦理轉(zhuǎn)讓的任何承諾。拍品債權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及的全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。

2、如標(biāo)的物存在質(zhì)押等權(quán)利限制、政策原因或存在隱性瑕疵導(dǎo)致債權(quán)變更手續(xù)辦理延長(zhǎng)或者受阻等情況的，管理人不保證買受人可避免上述情況，亦不就上述情況的發(fā)生承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》、《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》。本《競(jìng)買公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢；拍賣標(biāo)的物詳情請(qǐng)咨詢管理人。

十三、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位： (略) 第一 (略) ;

咨詢電話：蔡律師：(略)；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

法院監(jiān)督電話：010-(略)。

本次拍賣活動(dòng)最終解釋權(quán)歸北京海尊 (略) 管理人所有。

北京海尊 (略) 管理人

二〇二五年四月二十九日

競(jìng) 買 須 知

北京海尊 (略) （以下簡(jiǎn)稱“海尊公司”）管理人將于2025年5月14日10時(shí)至2025年5月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里資產(chǎn)· (略) 上（網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)， (略) 上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號(hào)】等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人條件

1、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買人/買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買人應(yīng)自行到相關(guān)部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）可委托他人（公民、法人和其他組織）參與拍賣。但須在拍賣開始日的兩日前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（公民、法人和其他組織）或其委托代理人應(yīng)到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、負(fù)責(zé)承辦本案 (略) 、破產(chǎn)企業(yè)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其近親屬不得參與競(jìng)買，并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

4、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人/買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

1、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起3日內(nèi)向管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格及順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。管理人在正式拍賣日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買人資格和順位信息， (略) 技術(shù)部門， (略) 系統(tǒng)。

3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前， (略) 系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金(略)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)解鎖。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

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八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，前往相關(guān)部門調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、簽署成交文件

買受人須在付清拍賣全部款項(xiàng)之日起五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 生成的競(jìng)買號(hào)及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

十、買受人應(yīng)在拍賣成交（即競(jìng)價(jià)成功日）后五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳納至管理人指定賬戶:

戶 名：北京海尊 (略) 管理人

開戶行：中國(guó) (略) 北京大郊亭支行

賬 戶：(略)2846

【特別注意：依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非《拍賣成交確認(rèn)書》。】

十一、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后十日內(nèi)將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。用于彌補(bǔ)重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、拍品交付

1、買受人在繳納完全部拍賣款項(xiàng)，持有效身份證明及簽署好的拍賣成交文件前往 (略) 辦理交割手續(xù)，管理人不做或有債權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓的任何承諾。拍品債權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及的全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。

2、如標(biāo)的物存在質(zhì)押等權(quán)利限制、政策原因或存在隱性瑕疵導(dǎo)致過戶登記手續(xù)辦理延長(zhǎng)或者受阻等情況的，管理人不保證買受人可避免上述情況，亦不就上述情況的發(fā)生承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。買受人自行承擔(dān)或有債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能發(fā)生的任何費(fèi)用。

特別提示：

1、軟件 (略) 收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠姟?(略) 破 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》。買受人須于成交后五日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人的支付寶賬戶。

2、上述軟件服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可在阿里支付系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

十四、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十五、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，拍賣人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十六、為便于買受人及時(shí)收到拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向阿里資產(chǎn)· (略) 提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)的，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十七、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位： (略) 第一 (略) ;

咨詢電話：蔡律師：(略)；

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

法院監(jiān)督電話：010-(略)。

本次拍賣活動(dòng)最終解釋權(quán)歸北京海尊 (略) 管理人所有。

北京海尊 (略) 管理人

二〇二五年四月二十九日