（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄 (略) （網(wǎng)址： http://**)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄 (略) ，點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（ (略) 承租商）—>注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競價(jià)人需在 (略) 完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。

2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“ (略) -資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。

3.對(duì)于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競價(jià)保證金的繳納

1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。

2.競價(jià)人登錄融通 (略) ，在“ (略) 上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付 (略) 注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競價(jià)保證金的退還

1.成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他：

競價(jià)人對(duì) (略) 注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系 (略) 客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)、對(duì)競價(jià)方的資格要求

1. 非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大(略)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的涉農(nóng)主體。【提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，且營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)、法定代表人身份證明】

2. 報(bào)價(jià)人必須是農(nóng)墾企業(yè)、 (略) 所、農(nóng)業(yè)合作社、自然人等涉農(nóng)主體。

3. 競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。競價(jià)人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意更改。

4. 本次競價(jià)不接受競價(jià)人以聯(lián)合體形式參加報(bào)價(jià)。

5. 競價(jià)人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價(jià)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）及中國執(zhí)行 (略) （http://**）查詢， 若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價(jià)。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價(jià)人（含競價(jià)人的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項(xiàng)目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競價(jià)活動(dòng)；招標(biāo)前及招標(biāo)期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方等）及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競價(jià)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價(jià)資格，并沒收競價(jià)保證金。【提供 (略) 站、中國執(zhí)行 (略) 信息查詢截圖】

6. 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1 年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

7. 與其他競價(jià)人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

7.1 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

7.2 母公司、直接或 (略) ；

7.3 (略) 直接或 (略) ；

7.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價(jià)人的電子設(shè)備打印、復(fù)印；

7.5 法定代表人、實(shí)際控制人、授權(quán)代表、項(xiàng)目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

8. 競價(jià)保證金：均為底價(jià) 15%。

9. 履約保證金：均為首年度租金的 10%。

10. 競價(jià)人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴(yán)重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

11. 從第二個(gè)租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增 2%。

12. 本次租賃項(xiàng)目不設(shè)準(zhǔn)備期。

13. 新中標(biāo)方進(jìn)場經(jīng)營前需繳納年租金，同時(shí)需完成與前租戶租賃地塊交接工作。

14. 本次租賃項(xiàng)目面積為總占地面積，包括養(yǎng)殖水面、道路、溝渠等。

15. 本次租賃項(xiàng)目標(biāo)的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報(bào)告后，經(jīng)出租方批準(zhǔn)方可使用。

16. 投標(biāo)人必須進(jìn)行現(xiàn)地踏勘，并與農(nóng)場人員簽署現(xiàn)地踏勘確認(rèn)書。

17. 中標(biāo)方有責(zé)任維護(hù)租賃地塊資產(chǎn)，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環(huán)保等維護(hù)工作，不得損壞地塊上的所有資產(chǎn)。

18. 投標(biāo)人需提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃書，內(nèi)容包括但不限于計(jì)劃養(yǎng)殖的品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期。

19. 本項(xiàng)目為涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間為 10日，到期后，符合競價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于 3 人的，可直接競價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格。如報(bào)名人數(shù)不足 3 人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目延長招租公告 5 日。到期后，如 2 家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅 1 家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格；仍無人報(bào)名的，可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整招租方 (略) 招租，或轉(zhuǎn)為協(xié)議招租方式。

（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告在 (略) （http://**）、北京產(chǎn)權(quán)交易所（http://**）、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（http://**）上發(fā)布。

（三）、遞交截止時(shí)間及方式：

競價(jià)方須文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)在 (略) 上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價(jià)保證金，方可獲得參與競價(jià)的資格。

（四）、重要提示

1.競價(jià)方一旦報(bào)價(jià)即視為接受本競價(jià)文件全部內(nèi)容，填報(bào)內(nèi)容不真實(shí)，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對(duì)競價(jià)文件內(nèi)容或競價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還；

2.競價(jià)方自行聯(lián)系踏勘，一旦報(bào)價(jià)則自動(dòng)承諾對(duì)面積無異議，接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀等各項(xiàng)條件；成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)價(jià)格不得更改。將取消成交資格，競價(jià)保證金不予退還；

3.本項(xiàng)目設(shè)置了最低成交價(jià)（等于底價(jià)），若競價(jià)場次結(jié)束后最高出價(jià)未達(dá)到最低成交價(jià)，該場次將按 (略) 理；

4.競價(jià)方在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租方先進(jìn)行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級(jí)主管部門或監(jiān)督部門審批、核準(zhǔn)、備案后，再簽署正式合同。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)競價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租方或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

招 租 方：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略)

地 址： (略) (略) 東路 339 號(hào)廣東國際大廈主樓 17層自編房號(hào) 1701-05、1714-15 室（僅限辦公）

踏勘聯(lián)系人：李經(jīng)理，(略)

采購代理機(jī)構(gòu)：中航技 (略)

深圳分公司：中航技 (略) 深圳分公司

地址： (略) (略) (略) 5 號(hào)遠(yuǎn)大中心 B 座 14、20 層

深圳分公司地址： (略) (略) (略) 南光大廈 605 室

廣 (略) 地址： (略) (略) (略) 34 號(hào)樓 5 樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳博軒

電話：(略)

電子郵件：*@*itedsz.cn

項(xiàng)目負(fù)責(zé)聯(lián)系人：馬闖

電話：0755-(略)

電子郵件：*@*63.com

網(wǎng)址：http://**

（六）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略)

監(jiān)督人：賴先生

電話：020-(略)

監(jiān)督郵箱：*@*63.com

投訴部門：中國融通 (略)

聯(lián)系人：”融產(chǎn)“租賃事業(yè)部

聯(lián)系電話：010-(略)

投訴郵箱：*@*rta.ltd

最終解釋權(quán)歸融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州） (略) 。

農(nóng)發(fā)廣州-融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（廣州）有限責(zé)任公司惠州分公司-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-三分場水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目23-2025（租賃期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/14 0:00:00，安全保證金：(略).00元，履約保證金比率：10.00%）

農(nóng)發(fā)廣州-潼湖分場-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-三分場水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目22-2025（租賃期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/14 0:00:00，安全保證金：(略).00元，履約保證金比率：10.00%）

農(nóng)發(fā)廣州-潼湖分場-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-一分場水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目39-2025（租賃期限起始日期：2025/4/15 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/4/14 0:00:00，安全保證金：(略)，履約保證金比率：10.00%）

第一條 (略) （以下簡稱“ (略) ”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告， (略) 聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。

第三條 競價(jià)人參與 (略) 的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 (略) 組織的 (略) 絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)正式開始前提前登錄競價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競價(jià)人未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。

第六條 (略) 后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。 (略) 對(duì) (略) 絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，競價(jià)人的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 (略) 絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 (略) 競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M以上 (略) 絡(luò)；在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、 (略) 絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊 (略) 絡(luò)及競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形， (略) 有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則 競價(jià)人通過 (略) 絡(luò)競價(jià)模塊可在自由競價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競價(jià)期內(nèi)，各競價(jià)人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià) (略) 絡(luò)競價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào) (略) 絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競價(jià)人在報(bào)名結(jié)束日期 (略) 注冊(cè)帳號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競價(jià)保證金在保證金繳納截止日期之前匯款至指定賬戶。

第十四條 競價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則， (略) 有權(quán)取消其競價(jià)資格。

第十五條 競價(jià)人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（ (略) 確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競價(jià)保 (略) 理方式。

（一）成交人的競價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交人的競價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

第十七條 競價(jià)人有如下行為時(shí)，沒收競價(jià)人交納的保證金：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的；

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；

（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。

第十八條 如競價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得 (略) 其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須 (略) 上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸 (略) 所有。