(略) 的公告

（2023）溥源重整計劃執行（函告）第21號

(略) (略) 于2023年12月14日作出（2023）甘02破申2號民事裁定，受理浙江省東陽 (略) 對嘉峪關 (略) （下稱“溥源公司”）的破產重整申請，并于2023年12月18日作出（2023）甘02破1號決定書，指定 (略) 擔任管理人（下稱“管理人”）。

2024年7月16日， (略) (略) 作出（2023）甘02破1號民事裁定， (略) 重 (略) 重整程序，后續由管理人負責執行重整計劃，按照重整計劃安排盤活嘉峪關天誠廣場項目，依法維護保障購房人、債權人等各方合法權益。

(略) 重整進度的實際需要，管理人特依據《中華人民共和國企業破產法》以及其他相關法律法規，擬選聘有資質、 (略) 為溥源公司“天誠廣場”項目提供優質、高效的物業管理服務。現邀請具有相應資質、服務經驗 (略) 參加競聘，特公告內容如下：

一、項目基本情況

溥源公司投資開發的嘉峪關“天誠廣場”項目， (略) (略) 111號，集時尚購物中心、主題商業集群、配套星級酒店、#級寫字樓等多種業態為一體的綜合商業中心。項目總建筑面積為#.40㎡（約12.#平方米），其中-2層車庫#.20㎡、-1層商業（超市）#.58㎡、裙樓1－5層#.21㎡、6－20層公寓式酒店#.65㎡、1號寫字樓6－20層#.76㎡、2號寫字樓6－15層7275.00㎡（ (略) 總工會還建資產已交付工會使用）。

二、物業服務范圍和內容

1.物業服務范圍：“天誠廣場”項目總建筑面積為#.40㎡（約12.#平方米），除2號寫字樓已 (略) 總工會使用外， (略) 持有管理或者出租經營，針對不同業態需要不同的物業服務，具體物業服務范圍 (略) 與入選機構簽訂物業服務協議予以明確。

2.物業服務內容：為“天誠廣場”項目提供基礎設施管理、 (略) 域保潔和維護，清運垃圾、綠化養護維護、公共秩序維護，安全管理，停車服務和秩序維護，消防通道秩序維護、共用設施設備維護，小區的各類建筑設施設備的維修養護等其他相關物業服務事宜，具體物業服務內容 (略) 與入選機構簽訂物業服務協議予以明確。

3.管理人提出的與“天誠廣場”項目相關的服務。

三、物業服務期限

(略) 與 (略) (略) 置情況協商確定。

四、參聘企業相關要求及條件

（一）具有獨立法人資格的物業服務企業，在物業主管部門進行物業企業備案，信息登記準確完好。

（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，有提供優質物業服務的能力。

（三）具有成熟的管理體制和管理團隊。

（四）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在經營活動中沒有重大違法記錄。

（五）具有提供本項目服務所必需的設備和專業技術人員。

（六）無法律、行政法規規定的禁止參與招投標活動的行為。

（七）有其他大型商業綜合體物業服務經驗者優先。

（八）近三年內無重大違法記錄或無不良記錄行為，不得被列入失信被執行人及稅務黑名單。

（九）本項目不接受以聯合體形式參加投標。

五、競聘文件的編寫

（一）參選人應仔細閱讀本公告的相關內容，按本文件的要求起草和提交競聘文件，并保證所提供的全部資料的真實性、準確性及完整性。

（二）競聘文件的相關內容不得設置假設性前提條件。

（三）競聘文件應包括但不限于下列內容：

1.參選人介紹（包括基本的工商信息、注冊資本、股權結構、經營范圍、組織架構、歷史業績等）。

2.與本次項目相符合的服務方案，包括但不限于人員配置、物業管理方案、物業管理計劃、物業管理服務標準。

3.報價函（本項目物業服務管理費、具體服務項目報價、費用支付節點及優惠承諾）。

4.優惠承諾。

5.竟聘文件所需附件資料，具體包括：

（1）企業營業執照副本復印件；

（2）有效的企業資質證書復印件；

（3）企業法定代表人身份證明書復印件；

（4）授權委托書復印件；

（5）載明聯系人、聯系電話、電子郵箱、傳真號碼、通信地址的書面文件。

（四）競聘文件的準備

1.競爭文件應裝訂成冊，全部文件均需加蓋參選人公章，封面均需加蓋參選人公章并由法定代表人（負責人）或授權委托人簽字；

2.參選人應提交一式二份的競聘文件。

六、選聘程序

（一）競聘文件的提交

1.參選人應最遲于2024年1月5日下午17:00前提交書面的競聘文件。

2.競聘文件接收地址：甘 (略) 雄關街 (略) 111號天誠廣場寫字樓1101室。

3.聯系人：高先生，聯系電話：#、#。

4.咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。

（二）評選標準

(略) 提交的競聘文件， (略) 資質（10%）、履約能力（10%）、服務經驗（10%）、服務方案（30%）、報價（40%）進行綜合評分。

七、機構的確定

管理人將根據參選人提交的資料組織評審，根據評分結果確定入選機構并 (略) ， (略) 與入選機構簽訂物業服務協議。對于已報名但未被選中的企業，管理人將不再另行通知，報名材料不予退還。

八、特別說明

1.為公開、公平、 (略) ，本次招募采取公開方式進行，以接受各方的監督，本公告內容對全體意向報名人同等適用。

2.本招募公告發布后根據重整程序的進程，管理人將視情況進行調整，對重要事項及時通知或者予以公告。

3.本招募公告中相關數據僅供參考，所披露的全部信息、數據因重整程序正在進行，可能會出現瑕疵，由此產生的 (略) 均不承擔任何法律責任及賠償責任。

4.根據實際工作需要，溥源公司可為入選機構提供必要的辦公便利，具體 (略) 與入選機構簽訂物業服務協議予以明確。

5.本招募公告發布時，溥源 (略) 破產重整執行階段，物業

(略) 資 (略) 置 (略) 置款項后#續安排支付，物業服務期間管理人可根據服務情況分期支付不超過物業服務合同總金額20%的物業服務費。

6.物業管理具體細則由管理人與入選機構協商后簽訂物業服務協議予以明確。

特此公告

嘉峪關 (略) 管理人

二〇二四年十二月二十七日