廣東省深圳市南 (略)

關(guān)于拍賣深圳市 (略) (略) 田廈金牛廣場(chǎng)A座2210房產(chǎn)的公告

（第二次）

深圳市南 (略) 將于2022年4月1日10時(shí)00分至2022年4月2日10時(shí)00分止（延時(shí)除外）在深圳市南 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：深圳市南 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：淘寶網(wǎng)址: http:/ *** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

1、被執(zhí)行人許欽河名下登記的位于深圳市 (略) (略) 田廈金牛廣場(chǎng)A座2210（ (略) ：深房地字第 *** (略) ）房產(chǎn)，建筑面積： *** 平方米（具體 (略) 門最后核定為準(zhǔn)）；拍賣物規(guī)劃用途：辦公；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)：不詳， (略) 門最后核定為準(zhǔn)；拍賣物是否存在租約：截至本公告發(fā)出前，暫未有人申報(bào)，請(qǐng)自行考察，以實(shí)際情況為準(zhǔn)；該房產(chǎn)有抵押。注：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)， (略) 門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

因無法入戶，拍賣物的樓層、戶型、朝向等相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。據(jù)物業(yè)反饋，該房產(chǎn)與同樓層2209房打通，如需恢復(fù)原狀，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2、起拍價(jià)：人民幣 *** .35元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： *** 元及其整數(shù)倍。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣前一日接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，本院將視情況安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向深圳市南 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到深圳市南 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

另外，若拍賣標(biāo)的物為深圳市住宅類房產(chǎn)的，競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果，在競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及深圳市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，具備購(gòu)房資格，否則相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。

有關(guān)購(gòu)房資格申請(qǐng)程序、審查要求、法律后果如下：

１、競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買成功、繳足拍賣余款并簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起三個(gè)工作日內(nèi)，向深圳市住房 (略) 申請(qǐng)購(gòu)房資格。該業(yè)務(wù)可在線上辦理：競(jìng)買人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，搜索“出具購(gòu)房資格證明”服務(wù)事項(xiàng)，進(jìn)入申辦頁(yè)面后，競(jìng)買人填寫申請(qǐng)信息，并根據(jù)頁(yè)面提示要求上傳《拍賣成交確認(rèn)書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、 (略) 得稅繳納明細(xì)等申請(qǐng)材料。競(jìng)買人也可預(yù)約前往深圳市住房 (略) 服務(wù)大廳窗口辦理；

２、深圳市住房 (略) 在收到申請(qǐng)后３個(gè)工作日內(nèi)對(duì)競(jìng)買人的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。審核通過的，出具《購(gòu)房資格證明》；審核不予通過的，出具《不具備購(gòu)房資格告知書》，競(jìng)得人可在申辦頁(yè)面查看和下載上述文書電子版。競(jìng)買人提供資料不齊全的，深圳市住房 (略) (略) 理，競(jìng)買人需重新提交申請(qǐng)。競(jìng)買人如需加蓋實(shí)體公章的紙質(zhì)證明，可前往深圳市住房 (略) 服務(wù)大廳領(lǐng)取。特別提示：深圳市住房 (略) 出具的《購(gòu)房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房過戶之用途。競(jìng)買人如對(duì)上述購(gòu)房資格審核結(jié)果不服，可向深圳市住房 (略) 申訴。

３、競(jìng)買人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》次日起十個(gè)工作日內(nèi)將深圳市住房 (略) 出具的《購(gòu)房資格證明》 (略) 審查，經(jīng)查符合條件的，本院將依法出具拍賣成交的執(zhí)行裁定書；

４、競(jìng)買人不具備購(gòu)房資格或未在上述規(guī)定 (略) 提交《購(gòu)房資格證明》的，本院將撤銷本次拍賣并重新拍賣，該競(jìng)買人不得參與本拍賣標(biāo)的物后續(xù)競(jìng)拍。

5、競(jìng)買人因無購(gòu)房資格導(dǎo)致本次拍賣被撤銷，如存在悔拍、惡意競(jìng)拍等情形的，本院將依法采取沒收保證金、 (略) 理措施。

七、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對(duì)其進(jìn)行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá) (略) 門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行 (略) (略) 理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi) (略) 門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

九、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)； (略) 產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買人自行 (略) 門咨詢。辦證、過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)如涉及案外人(如房產(chǎn)開發(fā)商等) (略) 分，買受人應(yīng)先行墊付，墊付后另循法律途徑解決。有關(guān)稅費(fèi)的具體金額等情況請(qǐng)競(jìng)買人 (略) 門核實(shí)。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十三、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十四、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名：深圳市南 (略) ，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀 (略) 支行，賬號(hào)： *** *** ），逾期未足額繳納余款的將被視為悔拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若上述保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款與原拍賣價(jià)款的差價(jià)，則悔拍的買受人還應(yīng)補(bǔ)繳剩余差價(jià)。限期不繳納的，強(qiáng)制執(zhí)行。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十六、依照法釋〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、 (略) 信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0755- *** ，承辦人：陳盛超。

法院咨詢電話：0755- *** ，負(fù)責(zé)人：網(wǎng)拍小組。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

二〇二二年三月十三日