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(略) 省羅 (略)
拍賣公告
(略) 省羅 (略) 定于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省羅 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：羅 (略) )進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：
* 、拍賣標的： (略) 省 (略) 市 (略) 鳳山鎮東大新村9#樓 * 單元住宅房地產。估價對象的財產范圍包括建筑物（含室內 * 次裝修）和分攤的土地使用權（含土地出讓金），不包括可移動家電、家具等動產，也不包括債權債務等權益。評估價為 *** 元，起拍價 *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元。以上起拍價不含買賣雙方稅費及各種欠費。
風險提示： (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。
溫馨提示：下列機構和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產：（ * ）、 (略) (略) ；（ * ）、網絡服務提供者；（ * ）、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；（ * ）、第（ * ）至（ * ）項規定主體的工作人員及其近親屬。
* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向羅 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到羅 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶手續的，后 (略) 承擔。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日起至 * 日 * 時3 (略) ，需看樣的請提 (略) 預約，統 * 看樣時間 * 日下午 * 點 * 分。聯系人陳警官，聯系電話 * － *** 。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
* 、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
* 、標的物轉讓登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。
* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
* 、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在 * 日 * 時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶(戶名：羅 (略) ， (略) ：農行羅 (略) ，賬號： *** )，并在 * 日 * 時前（憑付款憑證及相關身份材料）到 (略) 省羅 (略) （地址： (略) 省 (略) 東外路）簽署《拍賣成交確認書》，領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
網拍貸注意事項： (略) 辦案效率及拍賣成交價格的同步提升， (略) 拍貸擔保機制。買受人需在競拍成功之日起7日內將大于等于 * %的拍賣成交 (略) 指定賬戶(戶名：羅 (略) ， (略) ：農行羅 (略) ，賬號： *** )。 (略) 拍貸的買受人需向與 (略) (略) 簽訂有 (略) 協議的中介擔保機構購買擔保服務。現貸款中介機構暫為 (略) 羅川 (略) 、 (略) (略) 有限公司、 (略) 藏金閣 (略) 、 (略) (略) 。 (略) 聯系貸款中介機構。
如競買人不愿支付中介擔保費用，需全款支付拍賣款，請審慎參與競拍。
貸款服務
有貸款意向的競買人，應先獲得競拍號后，并于競拍 (略) 網 (略) 提出申請，如符合貸款條件者，網 (略) 會在競拍前向申請人出具貸款意向書。
競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功 (略) (略) 正式提出貸款申請， (略) (略) 需材料，同時將扣除保證金和貸款后的 (略) 指定賬戶， (略) (略) (略) 出具的貸款意向書。 (略) 拍貸的買受人還需向與 (略) (略) 簽訂有 (略) 協議的中介擔保機構購買擔保服務。
競買人未按本條第 * 款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金和貸款后的拍賣余款，視為該競 (略) (略) 貸款意向， (略) 第 * 條規定期限繳納拍賣成交價余款。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
(略) (略) (略) (略) 上拍賣指定 (略) 單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。
農行：拍賣標的為住宅的，首套房貸款最高限額不超過房產價值的 * %， * 套房貸款最高限額不超過房產價值的 * %；拍賣標的為商鋪的，貸款最高限額不超過房產價值的 * %。以上房產價值根據起拍價、評估價及實際交易價孰低者確定。
“網拍貸” (略) 電話
(略) (略) 李思楠
聯系方式 ***
(略) 羅川 (略) 張建鋒
聯系電話： ***
(略) (略) 有限公司游麗霞
聯系電話： ***
(略) 藏金閣 (略) 任潮輝
聯系電話： ***
(略) (略) 鄧招松
聯系電話： ***
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話： ***
監督電話 *** 。
聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 東外路
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