序號

項 目

內 容

01

招租人

紅塔煙草（集團） (略) 楚雄雄寶酒店

02

項目概況

1.項目名稱：雄寶酒店閑置房屋出租項目。

2.招租范圍：

（1）雄寶酒店H座 (略) ，面積840㎡。

（2）雄寶酒店H座 (略) ，面積960㎡。

（3）雄寶酒店H座 (略) ，面積960㎡。

（4）雄寶酒店H座 (略) ，面積1080㎡。

（5）雄寶酒店H座 (略) ，面積1080㎡。

（6）雄寶酒店H座 (略) ，面積為840㎡。

（7）雄寶酒店H座 (略) ，面積為960㎡。

（8）雄寶酒店H座 (略) ，面積為1080㎡。

競租人可以就上述招租范圍選擇其中的一項或幾項承租。

3.出租項目地址：云南省楚雄彝族 (略) (略) 193號

03

經營限制

必須持照經營，不得從事違法違規(guī)經營活動；不得經營高污染、高噪音項目及易燃易爆等危險、危害物品的項目；不得經營影響招租人的經營項目。

04

租賃期限

租賃期限為5年。

05

裝修（或改造）規(guī)定

1. 從合同簽訂之日起的90日歷天作為招租人給承租人的免租金裝修（或改造）期。

2. 承租人裝修（或改造）不得改變、損壞房屋結構，不得影響房屋安全，須符合現(xiàn)行消防法規(guī)并自行辦理相關手續(xù)，裝修（或改造）所有費用由承租人承擔。

3.承租人裝修（或改造）前須事先向招租人申報裝修（或改造）方案，經招租人同意后，承租人方可施工。

4.租賃期滿后，依附于房屋的裝修（或改造）及不可移動設施歸#方所有，由#方購置的可移動的設施由#方帶走。

06

招租形式

本次公開招租采取競租人現(xiàn)場競價的方式，競價最高者為承租人。如報名只有一家，可確定為最終承租方，但報價不得低于起競價（估價）。

07

競租人須知

一、競租人資格要求

1.具有完全民事行為能力的法人、非法人組織或自然人。（自然人報名承租后，在辦理經營場所營業(yè)執(zhí)照及相關證照時，法定代表人和承租人需為同一人）

2.信譽要求

競租人及其法定代表人、主要負責人和行賄人被正 (略) (略) 轉發(fā)的行業(yè)其他工商企業(yè)、云南中煙“存在行賄行為供應商名單”的，不得參加本項目競租。在禁入期限內，上述人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業(yè)，均不得參加本項目競租。

3.競租人財務狀況良好， (略) 于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結或破產狀態(tài)， (略) 強制執(zhí)行的情況。

4.本項目不接受聯(lián)合體談判。

5.提供資料中被查證有虛假信息的競租人，招租人有權取消其競價談判資格。

6.須遵守國家有關法律、法規(guī)，并承擔相應法律責任。

二、報名需攜帶以下資料：

1.有效的營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋公章）；

2.法定代表（負責）人身份證明書原件及法定代表（負責）人身份證復印件（復印件加蓋公章）；

3.法定代表（負責）人身份證原件（若法定代表（負責）人報名時）；

4.法定代表（負責）人授權委托書原件和委托代理人的身份證原件及復印件（復印件加蓋公章）（若授權委托人報名時）；

5.自然人參與競價的僅需提供本人身份證原件及復印件。

三、競租人須完全認可出租標的基本情況，且完全接受出租年限、租金、經營及使用要求等有關規(guī)定。

四、報名時須交納3000元（大寫：#仟元整）的競價保證金，若未按本公告規(guī)定的時間和地點參加現(xiàn)場競價或中選后不與招租人簽訂合同的，競價保證金將不予退還。參加現(xiàn)場競價未中選，招租人將在競價結束后5個工作日內全額無息退還競價保證金。若參加現(xiàn)場競價中選，招租人將在合同簽訂后15個工作日內全額無息退還競價保證金。

08

報名地點

(略) (略) 193號雄寶酒 (略) 四樓辦公室，聯(lián)系人：張林，聯(lián)系電話：0878-#。

09

報名時間

2025年4月18日至2025年5月7日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00。

10

現(xiàn)場踏勘

鑒于招租人出租的房屋屬老建筑，意向競租人必須到招租人出租的房屋進行詳盡的實地踏勘，踏勘前應提前與招租人聯(lián)系，由招租人統(tǒng)一安排，踏勘截止日期為2025年5月7日下午18:00以前。

競租人應全面了解招租人此出租房屋的土地使用性質、用途、建筑結構、及設備設施狀況等，特別是消防現(xiàn)狀。競租人需充分了解并接受前述現(xiàn)狀。并根據了解的情況到行業(yè)主管部門和專業(yè)主管部門落實消防審批、營業(yè)執(zhí)照及其他相關資質證照辦理的要求和規(guī)定，對消防審批和營業(yè)執(zhí)照及其他相關資質證照辦理進行充分評估。

競租人應自行評估并承擔因消防審批、營業(yè)執(zhí)照及其他相關資質證照辦理過程中可能遇到的風險與責任，包括但不限于因土地使用性質不符、設計或規(guī)劃用途受限、建筑結構不合規(guī)范、設備設施不達標或消防狀況不滿足相關標準要求和經營需求等原因導致的審批不通過或營業(yè)執(zhí)照及其他相關資質證照無法順利辦理等后果。

自租賃合同簽訂之日起，若因上述提及的任何一項或多項因素導致競租人無法按預期開展經營活動的，其相關責任與損失應由競租人自行承擔，招租人不承擔任何形式的連帶責任或補償義務。

11

現(xiàn)場競價

日期

2025年5月9日下午14：30時。

12

競價地點

(略) (略) 193號雄寶酒 (略) 四樓會議室。

13

起競價（含稅年租金）

以招租人聘請 (略) 出具的估價為最低起競價，如競租人的報價低于起競價，競租人的響應文件 (略) 理。

（1）雄寶酒店H座 (略) 。

面積840㎡，起競價#元。

（2）雄寶酒店H座 (略) 。

面積960㎡，起競價#元。

（3）雄寶酒店H座 (略) 。

面積960㎡，起競價#元。

（4）雄寶酒店H座 (略) 。

面積1080㎡，起競價#元。

（5）雄寶酒店H座 (略) ：

面積1080㎡，起競價#元。

（6）雄寶酒店H座 (略) ：

面積840㎡，起競價#元。

（7）雄寶酒店H座 (略) ：

面積960㎡，起競價#元。

（8）雄寶酒店H座 (略) ：

面積1080㎡，起競價#元。

競租人可以就上述招租范圍選擇其中的一項或幾項承租。

14

合同簽訂

1.招租人發(fā)出成交通知書后30日內簽訂合同。

2.若中選競租人逾期不辦理簽訂合同和交納租金及租賃保證金，將被取消承租資格，且報名時交納的3000元（大寫：#仟圓整）競價保證金不予退還。

15

租金支付

方式

1.按年支付租金，自合同簽訂之日起15個工作日內一次性付清第一年租金。次年租金在上年租期屆滿后15個工作日內一次性付清。

2.房屋租金實行遞增制，第一年租金標準為##雙方談判含稅成交價，自第二年起在上一年原租金標準的基礎上按照2%逐年遞增，遞增至出租期限屆滿。

16

其它

1.嚴禁競租 (略) 上搭建與招租人相 (略) (略) ，或搭建帶有招租人企業(yè)名稱、商標、標識等的信息系統(tǒng)；嚴禁將與合作項目相關的數據 (略) 。如因招租 (略) 的，競租人按 (略) 絡安全要求搭建，并在完成競價談判后5個 (略) 。違反以上約定的，招租人將追究其相應責任，包括但不限于法律責任和經濟賠償責任。

2.競租人須對參與項目的招租文件、現(xiàn)場踏勘內容以及招租人相關人員信息等進行保密，不得將參與項目獲得的有關信息向任何人透露，不得擅自將參與項目的招租文件中獲取的數據用于商業(yè)用途。