(略) 愛(ài) (略)

關(guān)于 (略) 陽(yáng)明區(qū)二發(fā)電小區(qū)44號(hào)樓3單元401室，房產(chǎn)圖號(hào):455-510-4/4-1-*，建筑面積82.10平方米的

房屋公告

(略) 愛(ài) (略) 將于2023年11月30日10時(shí)至2023年12月1日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 愛(ài) (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) 愛(ài) (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址： http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、建筑物實(shí)物狀況

2、土地實(shí)物狀況

評(píng)估對(duì)象是坐 (略) 陽(yáng)明區(qū)裕民路以西、 二發(fā)電體育館以南的二發(fā)電小區(qū)44號(hào)樓3單元401室的成套住宅，南北朝向。該小區(qū)位于牡丹江第二發(fā)電廠生產(chǎn)作業(yè)區(qū)南側(cè)， (略) 區(qū)較遠(yuǎn)，20路公交線路在小區(qū)門(mén)前設(shè)有公交站點(diǎn)。陽(yáng)明區(qū)新興街道辦事處和二發(fā)電社區(qū)建在小區(qū)內(nèi)， (略) 、郵儲(chǔ)銀行、快遞驛站以及常規(guī)藥房等公共服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠滿足小區(qū)居民基本生活需求。小區(qū)作為牡丹江第二發(fā)電廠家屬區(qū)，整體建設(shè)規(guī)模較大，原有水、暖、電等基礎(chǔ)設(shè)施較好，但受住宅商品化和居民擇業(yè)觀念的更新轉(zhuǎn)變以及青壯 (略) 流動(dòng)的影響，當(dāng)前小區(qū)居民老年人口占比較大，整體空置率與前期相比有所提高， (略) 場(chǎng)價(jià)格也呈現(xiàn)雙下降趨勢(shì)。評(píng)估對(duì)象所在的44號(hào)樓坐落于小區(qū)南端，距離小區(qū)東門(mén)600余米，小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平和整體環(huán)境狀況中等。

評(píng)估價(jià)89161元

起拍價(jià)：80244.9元，保證金(10%)：8024元，

增價(jià)幅度(1%)：802元

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年11月20日起至2023年11月24日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)（或其他約定方式）。

拍賣成交后，當(dāng)事人及購(gòu)買(mǎi)人可能需要繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，請(qǐng) (略) 愛(ài)民區(qū)稅務(wù)局，電話：0453-*。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年11月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。

*如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?023年12月4日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) 愛(ài) (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 牡丹江新華路支行，賬號(hào)：*5138）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 愛(ài) (略)

二〇二三年十一月十四日