廣西壯族 (略) 柳 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2023年11月29日10：00至2023年11月30日10：00（延時(shí)的除外）在 (略) 柳 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http://**，戶(hù)名： (略) 柳 (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人朱清文所有的坐落 (略) 青秀區(qū)新民路3號(hào)永嘉大廈3層02號(hào)鋪面一間（商鋪）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 青秀區(qū)新民路3號(hào)永嘉大廈3層02號(hào)鋪面一間（商鋪）。

1、標(biāo)的物詳情：

拍賣(mài)標(biāo)的物位于: (略) 青秀區(qū)新民路3號(hào)永嘉大廈3層02號(hào)；

房屋所有權(quán)人：朱清文；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：邕房權(quán)證字第*號(hào)；

規(guī)劃用途：商鋪；

建筑面積：69.43平方米；

登記時(shí)間：2014年1月6日；

層 數(shù)：3/17。

2、本次拍賣(mài)標(biāo)的物位于第三層， (略) 整層承租經(jīng)營(yíng)，因經(jīng)營(yíng)需要房產(chǎn)內(nèi)部已進(jìn)行改造，標(biāo)的物具體界線不明確。因房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，拍賣(mài)成交后，若需要分割的（恢復(fù)原狀），由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)辦理房屋分割手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)人對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變及其造成的影響等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

3、拍賣(mài)成交后，騰空房屋具體時(shí)間視該案執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、對(duì)因所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等影響標(biāo)的物使用的，由買(mǎi)受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行變賣(mài)。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年11月29日10：00至2023年11月30日10：00（延時(shí)的除外）, 當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：*.00元，增價(jià)幅度:2000.00元/次，保證金：60000.00元；

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、拍賣(mài)方式：從起拍賣(mài)價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過(guò)戶(hù)）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)；本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶(hù)）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額；買(mǎi) (略) 出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后，必須十 (略) 提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證， (略) 將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

附：該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：

（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢(xún)問(wèn)。）

八、本拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)貸款服務(wù)：否。

九、拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣(mài)成交后的七天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后七日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款，如未繳清，本院將視為違約并依法沒(méi)收此拍賣(mài)的保證金）。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) 柳 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) 柳江城關(guān)分理處，賬號(hào)：*6166），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》及標(biāo)的物介紹，詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng) (略) 官方微信訂閱號(hào)“l(fā)iujiangfayuan”查詢(xún)。

十二、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)。拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢(xún)、看樣、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)， (略) (略) 進(jìn)行統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話：0772-* *林先生。

法院聯(lián)系電話：0772-*陳法官

地址： (略) 柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳江大道4號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話：400-822-2870

(略) 柳 (略)

二○二三年十一月十三日