公示編號：#

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《 (略) QY-LZ-10-03單元北部糧食儲備庫地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

　　1、項目名稱：《 (略) QY-LZ-10-03單元北部糧食儲備庫地塊控制性詳細規(guī)劃》；

　　2、公示類型：草案公示；

　　3、公示時間：30天，2025年4月18日-2025年5月17日；

　　4. 公示方式： (略) 人民 (略) 站、 (略) (略) 公告欄。

　　公示期間，任何單位和個人都 (略) (略) 提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式 (略) (略) 。有效反饋時間：公告期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址： (略) (略) (略) (略) 205室

　　聯(lián)系電話：0763-#

　　郵箱地址：*@*63.com

　　 (略) (略)

　　2025年4月18日

　　一、編制目的

　　本次《 (略) QY-LZ-10-03單元北部糧食儲備庫地塊控制性詳細規(guī)劃》的編制，旨在為項目提供規(guī)劃依據(jù)和建設(shè)指引，有效指導項目建設(shè)與落地。通過控制和引導地塊的開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)規(guī)劃地塊的合理利用，盤活城鎮(zhèn)發(fā)展用地，保障建設(shè)項目規(guī)劃條件的順利申報，為項目落地提供基礎(chǔ)保障。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃用 (略) 連州鎮(zhèn)北側(cè)，良江加油站對面，G537東側(cè)，規(guī)劃總用地面積5.702公頃（85.53畝）。

　　三、規(guī)劃依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　?。?）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；

　　（3）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

　?。?）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013年）；

　?。?）《 (略) 控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014年修正）；

　?。?）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細規(guī)劃編制指南（試行）》；

　?。?）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　?。?）《 (略) 國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計算規(guī)則》；

　　（9）《 (略) 控制性詳細規(guī)劃管理辦法》；

　?。?0）《 (略) 國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　　（11）其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、規(guī)劃原則

　?。?）協(xié)調(diào)發(fā)展原則

　　規(guī)劃 (略) 的角度，統(tǒng)籌整理，充分考慮與用地、基礎(chǔ)設(shè)施、交通等方面協(xié)調(diào)，以保證此規(guī)劃 (略) 域范圍內(nèi)的科學性和合理性。

　　（2）公平性原則

　　秉承公平性原則，落實地塊建設(shè)內(nèi)容和開發(fā)強度，保證其合法權(quán)益不受侵害。

　　（3）可持續(xù)發(fā)展原則

　　土地是不可再生資源，節(jié)約集約用地是城鄉(xiāng)規(guī)劃的一項重要基準，通過釋放土地資源價值潛力，提升城鎮(zhèn)功能，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益 (略) ，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　五、土地利用規(guī)劃

　　規(guī)劃用地面積5.702公頃，規(guī)劃為一類物流倉儲用地。

附件：1.區(qū)位圖

　　 2.土地利用規(guī)劃圖

附件1：區(qū)位圖.jpg

附件2：土地利用規(guī)劃圖.jpg