旅客過夜用房和非主基地航空業務用房項目招商公告

同 (略) 受山西 (略) 委托，對旅客過夜用房和非主基地航空業務用房項目進行國內公開招商,現歡迎有意向的承租方參與該項目。

1.項目名稱：旅客過夜用房和非主基地航空業務用房項目

2.項目編號：(略)

3.項目概況及招商內容：

3.1企業概況

山西 (略) 于2017年12月27日正式掛牌成立,注冊資本20億人民幣。是以航空相關上下游產業、通用航空、臨空經濟為關聯業務的航空產業投 (略) 。2023年首次制訂了“兩融兩轉三航千億”的戰略發展藍圖,即：“兩融”為融入國家戰 (略) 、融入地方經 (略) ，實現企業發展與國家戰略發展的同頻共振、有機統一；“兩轉”為產業轉型、數字轉型；“三航”為航空主業、通航產業、航空經濟；“千億”： (略) 所屬企業、受托管理企業以及航空延伸產業鏈的總資產規模達到千億。目前正在通過打造“三航” (略) ，擴大對外合作力度，吸引各種戰略投資者，利用多種方式，引導有效投資，全力開創山西航 (略) 面。

山西機場 (略) ，成立于2023年8月，主要負責機場商業資源相關項目運營管理、集團收益性房產的租賃經營、集團所屬臨空經營性資源開發管理及新業務開發等，是山西 (略) (略) ，根據山西 (略) 授權，負責具體的項目實施工作。

3.2太原武宿國際機場三期改擴建工程概況

太原武宿國際機場三期改擴建工 (略) “十四五”規劃機場重點建設項目，是促進地方經濟社會發展的重點民生工程。本次改擴建工程總體規劃按照滿足近期飛機起降22.(略)架次、旅客吞吐量(略)人次、貨郵吞吐量(略)噸,客運終端年飛機起降28.(略)架次、旅客吞量(略)人次、貨郵吞吐量(略)噸,貨運終端年飛機起降28.(略)架次、貨郵吞吐量(略)噸的使用需求進行規劃。將在現有跑道南側4 (略) 新建1條長3600米、寬45米的第二跑道及相應滑行道系統，新建(略)平米的T3航站樓和122個機位的站坪，新建(略)平米的綜合交通中心、(略)平米的停車樓以及貨運、航食、機務維修、生產業務用房等，配套建設供電、給排水、暖通等生產生活輔助設施。

3.3本項目概況

太原機場旅客過夜用房和非主基地航空業務用房項目地塊位于GTC與停車樓兩側、T3航站樓前，是武宿國際機場出港的第一站，位置優越，地鐵1、3號線穿過本地塊，交通便利。項目功能包含普通、精品旅客過夜用房、非主基地航空業務用房以及靈活配套設施，是太原機場三期改擴建工程的重要配套設施。

項目分為 (略) ，包括3個建筑單體，西區為精品旅客過夜用房和非主基地航空業務用房，東區為普通旅客過夜用房。

本項目整體建設總投資估算為11.34億元，本期建設規模為10.(略)平米，其中：西區地塊6.(略)平米，包括：精品旅客過夜用房3.(略)平米、非主基地航空業務用房2.(略)平米、靈活配套功能用房0.(略)平米。東區地塊3.(略)平米，包括：普通旅客過夜用房3.(略)平米、靈活配套功能用房0.(略)平米。

項目位置圖

見附件

3.4項目功能業態規劃

本項目在滿足國家相關法律法規規定、國家、地方及行業強制性標準要求、規劃條件及功能業態規劃限制性要求的前提下，本項目旅客過夜用房定位為精品和普通；非主基地航空業務用房為非主基地航司和駐場單位提供辦公、接待、保障等空間；靈活配套設施為服務功能。

3.5招商模式

招商人交付主體建筑：旅客過夜用房主體建筑[土建主體、一次機電（主機房、機電主干線至管井）、外立面、總圖工程] (略) 域已完成裝修的非主基地航空業務用房主體建筑[土建主體、一次機電（主機房、機電主干線至管井）、外立面、總圖工程],由承租方出資進行裝修，裝修投資預估為3.09億元，具體由承租方根據運營品牌要求自行確定，滿足品牌方及招商人要求。招商人在承租期內履行業主監管職責。承租期滿后，承租方應按照雙方約定將裝修資產無償移交給招商人。

4.參與招商的意向承租方資格條件

（1）主體資格

①在中華人民共和國境內注冊的企業，包括中外合資、合作企業、外商獨資和有限合伙制企業等；

②在中國大(略) (略) 注冊的企業，需 (略) 登記機關出具的主體資格證明或企業存續證明，上述證明應經所在國家公證機關公證并經中華人民共和國駐該國使領館認證。香港、澳門和 (略) 企業的主體資格證明或企業存續證明應當依法經當地公證機構公證。如為聯合體，聯合體中境外注冊企業方均應滿足此項要求；

③遵守中華人民共和國有關法律、法規、規章，滿足國家法律法規及相關行業規定；

④具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，無不良經營記錄。

（2）資金實力

具有良好的資信、財務狀況和相應的償債能力，2024年末或最近一期合并報表凈資產(經審計)不少于5億元人民幣，資產負債率不高于70%。

備注：如凈資產為外幣的，以2024年12月31日央行公布的現匯率價中間價折算。

（3）專業實力和相關業績

具有1項與本項目同等或更大規模的類似業態投資或經營管理業績。

（4）其他規定

中國境內注冊的企業的不良經營記錄 (略) 站查詢結果判斷:依據響應文件遞交之日“信用中國”網站(http://**.cn)中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單、“國家企業信用公示系統”網站(http://**.cn)；中國大(略) (略) 注冊的企業需提交注冊地和實際經營地注冊的律師出具的“無不良經營記錄”的公證文書及該企業需出具律師公證文書覆蓋該企 (略) 域的承諾書。

（5）本項目不接受聯合體報名。

5.獲取招商文件時間及地點

（1）獲取時間：2025年04月09日17:00至2025年04月16日17:00(北京時間，法定節假日休息)

（2）獲取方式：本次 (略) 上報名方式，并對意向承租方提交的資料進行審核。意向承租方須將下列報名資料上傳至山 (略) (略) （http：//http://**）。

1）有效的營業執照副本或事業單位法人證書（三證合一）；

2）資質證書（按照業態提供對應資質證書，如有）；

3）法定代表人授權委托書或法定代表人身份證明書；

4）法定代表人身份證（復印件）和被授權人身份證；

（3）招商文件售價：人民幣3000元，售后不退。

6.資格審查方式

本項目采用資格后審，由招商評審小組對意向承租方進行資格審查。

7.響應文件的遞交

（1）響應文件遞交截止時間：2025年05月06日14時00分（北京時間）

（2）遞交地點：詳見招商文件。

（3）逾期遞交或不符合密封規定的響應文件將被拒收。

8.其他公告內容

本招商公告在《山 (略) (略) 》、《山西省招標投標協會/ (略) 》、《山西 (略) (略) 站》、《中國 (略) 》、《 (略) 》上同時發布。

意向承租方因輕信其他媒體造成的損失，招商人概不負責。

9.聯系方式

招商人：山西 (略)

地址： (略) (略) 小店 (略) 199號

聯系人：劉先生

電話：0351-(略)

招商代理機構：同 (略)

地 址： (略) (略) (略) 東三道巷6號

聯 系 人：王 磊、秦 雯

電 話：(略)

電子郵箱：*@*63.com