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深圳城建集團龍崗區(qū)坂田片區(qū)峰華城市更新整合推廣服務(wù)公司公開招標(biāo)答疑公告招標(biāo)變更

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    2023-03-23
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正文內(nèi)容

深圳城建集團龍崗區(qū)坂田片區(qū)峰華

城市更新項目整合推廣服務(wù)

公司公開招標(biāo)答疑公告


一、營銷策劃類資料
1、認為項目推廣最大的難點在哪里， (略) 決定的核心問題有哪些？
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
2、項目推廣名是否確定“城建云熙匯”？標(biāo)書第6頁要求：項目的備案名和推廣名的建議等？（案名是否帶有城建）
答：項目目前備案名為城建峰璟苑，預(yù)計今年8月份完成備案名更改為城建云熙匯，案名中需要帶有城建
3、項目是否有營銷報告文件，煩請?zhí)峁┮幌拢奖阄宜痉治鲰椖浚?/section>
答：可以，參考附件1
4、項目核心競品有哪些， (略) 場競品報告以及相關(guān)資料？
答：自行收集
5、項目前期 (略) 場分析報告，能否提供相關(guān)資料？
答：可以，參考附件1
6、本項目推售的初步心理價位為？
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
7、請問本項目在此次投標(biāo)中，是否需要在品牌方面是否需要推廣思考？
答：需要
8、本項目是否有一些長期合作的或者準(zhǔn)備合作的線上線下渠道？
答案：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
9、請問貴司是否重視在線上傳播形式這一塊的創(chuàng)新，比如視頻和交互類？
答：是
10、請問項目整體推盤節(jié)奏是如何的？有哪些重大營銷節(jié)點？
答：預(yù)計2023 (略)
11、請問貴公司對此次廣告投標(biāo)的關(guān)注點是什么，更重視哪方面的推廣內(nèi)容或者方向？
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
二、產(chǎn)品設(shè)計類：
12、項目產(chǎn)品資料可否提供更多資料（戶型資料、層高、電梯配比、贈送面積等）？
答：已在招標(biāo)文件中體現(xiàn)
13、項目提供住宅產(chǎn)品資料中關(guān)于四房面積段兩種說法以哪個為準(zhǔn)：1、戶型D1 103㎡/D2 112㎡四房兩廳兩衛(wèi)各25套；2、四房105㎡ 54套
答：D1和D2戶型各27套，總計四房戶型54套
14、項目建筑風(fēng)格、建筑材料特點、設(shè)計單位、設(shè)計師？
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
15、項目有何內(nèi)部規(guī)劃和公共設(shè)施（如架空層/休憩空間等）？是否考慮智慧社區(qū)系統(tǒng)等科技型配置？答：有架空層和公共連廊。不考慮
16、項目有何室內(nèi)特色(窗/門/采光/梯/花園/電梯/大堂/浴室/廚房)？
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
17、項目是否為精裝，精裝方案有哪些特色？
答：是，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
三、設(shè)計類：
18、項目VI設(shè)計有無忌諱的形狀、符號、顏色等的要求？
答：無
19、項目推廣形象的設(shè)計有無要求，是否有其他偏好？
答：無
20、效果圖部分資料
綜合體部分
鳥瞰圖：側(cè)面立面效果圖；局部立面效果圖；
亮點設(shè)計效果圖；
寫字樓部分
整體效果圖；立面效果圖；亮點設(shè)計效果圖；大堂、電梯、樣板房室內(nèi)效果圖；
商業(yè)/地下商業(yè)部分
整體效果圖；立面風(fēng)格效果圖；商業(yè)街效果圖；下沉廣場效果圖；亮點設(shè)計效果圖；
其他
地下停車場效果圖等；
答：可以，詳見附件2
四、合同類：
21、*方每月協(xié)助*方完成不少于5條短視頻？如項目不在節(jié)點時，可否少一些？
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行
22、標(biāo)書第43頁，即合同五大條，第2小點：“本項目月度服務(wù)費包括短視頻拍攝服務(wù)費，若*方服務(wù)期內(nèi)無法提供短視頻拍攝服務(wù)，或提供的短視頻拍攝無法達到*方要求。經(jīng)*方書面通知后，將每月永久扣減*方30%的月度服務(wù)費”。（這條要求是否過于苛刻，建議優(yōu)化一下，且短視頻我們是協(xié)助方。）
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
23、標(biāo)書第43頁，即合同五大條，第（三）點付款方式，（考評是能接受的，也是監(jiān)控我們的服務(wù)質(zhì)量，可否將月費的10%做為考評標(biāo)準(zhǔn)，90%作為每月應(yīng)付比例尼。）
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
24、標(biāo)書第47頁，八大條第7點：如有不可控的意外情況發(fā)生，*方有權(quán)根據(jù)情況暫停當(dāng)月的廣告策劃工作，而不需向*方支付當(dāng)月的相關(guān)費用。（這里建立增加一句：如暫停當(dāng)月不足1個月的，則按*方服務(wù)的實際天數(shù)進行支付當(dāng)月費用。）
答：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行
附件1：城建峰華項目營銷策略方案.pdf
附件2：城建峰華項目效果圖.zip

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