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出租方名稱：北京京門良實國有 (略)

(略) /主管部門：北京 (略)

出租方聯系人：郭暢

出租方聯系人電話：#

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 三家店東街42號

房屋使用現狀：其他

建筑面積：5936.5平方米

是否存在優先承租權：否

決策類型：批復

批準單位名稱：北京 (略)

批準文號：

其他權力情況：無

其他披露事項：1.原合同已于2025年4月30日到期，原租戶未搬離，如新租戶承租，由新租戶協助出租方進行清退工作。2.意向承租方須提前預約進行現場踏勘，并在踏勘完畢后遞交《現場踏勘確認書》，項目聯系人：郭先生，聯系電話：#。意向承租方在遞交承租申請時須向北京產權交易所提交一份《現場踏勘確認書》作為參與報名的必要條件。

租金掛牌價：1.07 元/平方米/天

擬征集承租方個數：1個

出租面積：5936.5平方米

擬出租面積：5936.5平方米

租賃期：5年

起租日：以合同簽訂為準

免租期：無

租金調整方式：第三年漲幅0.053/平方米/天

租金及押金支付要求：以合同簽訂為準。

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;物業費;均由承租方承擔。

房產使用用途要求：倉儲物流

是否允許裝修改造：經出租方同意后可進行裝修改造。

租金調整方式：經出租方同意后可進行裝修改造。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金#（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金#至#（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金#至#（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金#以上部分，收取5‰服務費。

承租方資格條件：1.意向承租 (略) (略) 內注冊并依法存續的企業法人。2.意向承租方注冊資金不低于#元。（以營業執照為準）3.意向承租方實繳資金不低于#元。（以驗資報告或企查查截圖為準）4.意向承租方成立年限不低于3年。（以營業執照為準）

意向承租方其他承諾：

保證金事項：

交納金額（萬元）：80.00

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金返還承租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：如因非出租方原因，意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。