(略) 市海濱南路 * 號不動產 * 年期租賃權交易公告

受 (略) 智 (略) 委托，我公司定于 * 日9時至 * 月8日9時止（延時除外）在 (略) 市產權電子競價系統（http:/ *** 6/TPBidder/）競拍以下標的：

(略) 之日 (略) (略) 展示， (略) 查看標的物情況的競買人請聯系王懿晨，聯系電話： *** 。

欲參加競買者，請于 * 月3日 * 時前交納競買保證金（以到賬為準）并將交納憑證上傳至產權交易系統，通過后獲得競買資格，逾期不予辦理。

公司地址： (略) 市海濱中路 * 號外運大廈附樓

聯系電話： *** 聯 系 人：王亞威

競買申購須知：競買人登錄“ (略) 市產權電子競價系統（http:/ *** 6/TPBidder/）”進行注冊、實名認證、網上競買申請。上述競買人相關操作指南，詳見 (略) 市公 (略) -辦事指南-產權交易專區。地址：http:/ *** 。

? (略) 公共 (略)

* 日

(略) 公共 (略) 產權交易項目

情況說明及注意事項

根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，就本次競拍標的有關事項特向競買人告知如下：

第 * 條 標的情況

第 * 條 競拍時間

* 日9時至 * 月8日9時止（延時除外）

第 * 條 競拍地點

(略) 市產權電子競價系統（http:/ *** 6/TPBidder）

第 * 條 競買手續及有關事項說明

1.欲參加競租者，請于 * 年 * 月3日17時前將交納憑證上傳至產權交易系統，通過后獲得競買資格，逾期不予辦理。（保證金繳納詳情請電聯： *** ）

2、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《房屋租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競租人認真閱讀標的相對應的租賃權拍賣情況說明及注意事項。拍賣成交后，買受人作為《房屋租賃合同》的 * 方（承租人），應與委托人簽署《房屋租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

3、未競得標的競租人，其競租保證金在拍賣會結束并經公示無異議之日起 * 個工作日內無息退還原賬戶。

4、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《房屋租賃合同》之日起 * 個工作日內無息退還原賬戶。如買受人未按約定支付價款或簽訂《房屋租賃合同》，則競租保證金不予返還并追究其法律責任。

5、拍賣成交后，買受人即成為《房屋租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式等均以《房屋租賃合同》中約定為準。

第 * 條 拍賣標的移交方式

1、拍賣成交后，拍賣人擬定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) 在 (略) 市公 (略) 發布成交公示，公示內容包括交易標的名稱、起拍價、成交價格、買受人等相關信息，公示期不少于5個工作日。

2、公示期滿并無異議后3日內，由買受人與拍賣人簽訂《競價結果通知書》。

第 * 條 特別約定和相關瑕疵

1、拍賣標的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價即為標的物 * 年租金金額。

3、拍賣標的成交且公示無異議后，買受人須在3日內向拍賣人支付代理服務費，并與委托人簽署《房屋租賃合同》、交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權選擇：（1）撤銷《競價結果通知書》及《房屋租賃合同》，買受人已交的競價保證金無權主張返還。造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人還應負責賠償；或者（2）維持《房屋租賃合同》效力，要 (略) 合同、承擔違約責任。

4、買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人、 (略) 門同意，將 (略) 拍賣。 (略) 拍賣的，原買受人應當支付第 * 次拍賣中本人應當支付 (略) 拍賣的費用。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。買受人（承租人）違約的， (略) 門、 (略) 市公共資源交易中納入誠信檔案管理體系。

5、承租人限于協議規定范圍內使用，不得超出使用范圍；在租賃期內未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉租或分租給第 * 方；承租人在合同期內安全、合法經營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經營活動。如違反或超出協議范圍，出租方有權隨時收回房產，承租人繳納的承租押金不予返還。

6、買受人（承租人）承租的房產不得轉租、 (略) 違章搭蓋，內部裝修改造需經出租方核準并書面同意。對 (略) 裝修和改造時不得改動或破壞房屋結構，并需符合相關政策規定，費用 (略) 承擔。租賃期內如發生政府建設、規劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

7、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的交付移交， (略) 產生的費用均由買受人（承租人）承擔。拍租房產原水、電、通訊、有線電視等 * 切費用在移交之日前如有欠費均由委托人負責敦促原租賃戶繳清。 (略) 移交之日起， (略) 內所發生的 * 切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業管理費、衛生費、消防費、 (略) 門收取的稅、費、以及其他非因 * 方使用產生的費用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

8、拍賣標的以現狀拍賣。拍賣標 (略) 實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價不作調整。

9、本注意事項未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

* 、拍賣人 (略) 作的介紹及有關材料僅供競買人參考。競買人參加拍賣即視為已經充分了解拍賣標的現狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托人、拍賣人對買受人競租拍賣標的后的風險和障礙不承擔任何責任。

* 、如遇委托人在拍賣會開始前撤回本拍賣標的，競租保證金無息退還，委托人和拍賣人不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。

聲明：

本人已對本注意事項各條款作了全面的理解，應本人的要求，拍賣人也對本注意事項的相應條款做了說明。本人在此注意事項上簽字，系確認本人已詳細審查本次拍賣的文件和相關信息， (略) 門全面了解了拍賣標的情況，并 (略) 認真查勘，已行使了知情權，對標的滿意，本人愿承擔參加本次拍賣會及競買以后可能帶來的 * 切風險（包括標的物無法移交等方面的風險等），并承諾放棄對拍賣人的任何權利主張。本注意事項及拍賣規則對本人發生法律效力。?

(略) 公共 (略)

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