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(略) 食品藥 (略) (略) 業務用房

(略)

1、競爭性談判條件

本項目經 (略) 以《關于 (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程立項的批復》（武發改[ * 號）文件批準建設，競爭性談判文件已經政 (略) 門備案，備案號為武發改競備[ * ]3號。該項目建設資金已落實，項目出資比例為 * %。根據《關于印發< (略) 市比選規模以下政府投資工程建設項目競爭性談判監督管理辦理（試行）>的通知》（ (略) 府辦發[ * ]9號）、《關于印發〈 (略) 政府投資工程建設項目競爭性談判監督管理辦法（試行）〉的通知》（武招監辦[ * ]2號）及《關于轉發 (略) 市 (略) 、招 (略) 辦公室貫徹實施< * 川省人民政府關于修改< * 川省政府投資工程建設項目比選辦法的決定>的通知>的通知》（武發改【 * 號））的有關規定， (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程擬通過競爭性談 (略) * ，誠邀符合 (略) * 報名參與本項目的競爭性談判。

2、項目概況與競爭性談判范圍

2.1項目業主： (略) 食品藥 (略)

2.2項目名稱： (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程

2.3資金來源：自籌

2.4工程最高限價： *** 元

2.5建設地點： (略) 沿口鎮 (略) 片區B區

 2.6建設內容：建設規模為維修改造業務用房 * 平方米；建設內容為做隔斷、鋪地板、做形象墻、廁所、門窗、吊頂及強電、弱電安裝等。

2.7實施時間： * 年7月 ;計劃工期： * 天

2.8競爭性談判范圍（內容）： (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程

2.9標段劃分：1個標段

3、競爭性談判申請人資格要求：

本次競爭性談判要求申請人應具備 (略) (略) 門頒發的建筑工程施工總承包 * 級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

4、競爭性談判文件的獲取：

4.1凡有意參加談判者請從 * 年7月2日 (略) 之日起至 * 年7月6日 * 時 * 分截止，在 (略) 公 (略) 交易受理股（ (略) * 樓）持下列證件（證明、證書）原件及加蓋企業鮮章的復印件報名并購買競爭性談判文件：

（1）報名（購買）人有效身份證件及單位介紹信、最近6個月養老保險證明材料。

（2）注冊于中華人民共和國的企業法人營業執照副本原件。

（3）組織機構代碼證原件。

（4）資質證書副本原件。

（5）擬任項目負責人必須為注冊本單位的建筑工程施工建造師（攜帶資格證原件）且具有安全考核合格證及有效的建造師信息卡，并攜帶企業為擬任項目負責人繳納的最近6個月養老保險原件 (略) 談判。

（6）省外企業需出具《 * 川省省外企業入川從事建筑活動備案證》原件。

4.2 競爭性談判保證金為人民幣 * 元，判申請 (略) 以現金方式交納。

5、競爭性談判申請文件的遞交:

5.1競爭性談判申請文件遞交的截止時間（即談判時間，下同）為 * 年7月7日時 9: * 分（ (略) 時間），地點為 (略) 市公 (略) (略) 開標廳（ (略) * 樓）。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的競爭性談判實施方案，競爭性談判人（即項目業主）不予受理。

6、發布公告的媒體

本次公告在 (略) 市公 (略) 發布、 (略) 市公 (略) (略) 、 (略) 食品藥 (略) 等處公示。

7、聯系方式：

競爭性談判人： (略) 食品藥 (略)

地址： (略) 沿口鎮                     

郵編： ***

聯系人：陳先生

電話： ***

 

* 年6月 * 日

 

 

競爭性談判方案

 

致：                            （簡稱談判申請人）

(略) 參加 (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程競爭性談判。

* 、工程概況：

1、項目內容：（ (略) 有內容）

2、招標范圍： (略) 有內容

3、資金來源：自籌

4、建設地點： (略) 沿口鎮 (略) 片區B區

* 、資質要求：

1、具有獨立企業法人資格；

2、具有建筑工程施工總承包 * 級及以上資質的企業；

3、具有安全生產許可證；

4、本工程不允許聯合體投標。

* 、談判會議時間及地點：

1、談判會議時間： * 年7月7日   9: *    ；

2、談判會議地點： (略) 公 (略) 。

* 、談判申請書遞交時間及地點：

1、談判申請書遞交截止時間: * 年7月7日   9: *    ；

2、遞交談判申請書地點： (略) 公 (略) 。

* 、談判保證金： * 元整 (現場提交，業主收取）。中選人的談判保證金在談判結束后自動轉為履約保證金，未中選人的保證金則在競爭談 (略) 無息退還。若談判申請人在競爭性談判過程中有隱瞞、 (略) 為的、無故中途放棄競爭的、中選后不按要求簽訂合同的，談判保證金 * 律不予退還。

* 、談判申請書的編制要求

1、談判申請書至少由以下文件組成：

①營業執照正本或副本（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

②資質等級證書正本或副本（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

③安全生產許可證副本（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

④建造師資質證書及安全考核合格證及有效的建造師信息卡（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

⑤項目技術負責人職稱證書（中級及其以上）（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

⑥法人代表授權委托書（原件）；

⑦被授權代表身份證（復印件加蓋談判申請人鮮章）；

⑧ (略) 談判參與人及本項目管理機構配備 (略) 保證明資料；

⑨以上1-8需提供原件備查。

2、第 * 次報價表（在談判控制價的基礎上填報下浮比例，報價表用信封單獨封裝，封口加蓋單位鮮章并按要求規范制作）。

3、談判申請人應將談判申請書（裝訂成冊）、第 * 次報價表、談判保證金分別密封在密封袋內（3個）。

4、談判時，談 (略) 開啟第 * 次報價表，宣讀第 * 次報價，并按第 * 次報價下浮比例從高到低取前 * 名談判申 (略) 談判，其余談判申請人 (略) 談判。

注：注：談判申請人必須按要求制作談判申請書并密封，談判申請書（裝訂成冊）、第 * 次報價表、談判保證金密封條上須加蓋單位鮮章，否則其談判申請書視為無效。

* 、談判控制價： *** 元。

* 、談判報價： (略) 報價，低價中標。 (略) 談判并經評審資格符合的談 (略) 現場第 * 次報價，談判申請人根據談判控制價填報下浮比例，下浮比例最多者中選（如第 * 次報價低于第 * 次報價則以第 * 次報價為有效報價）。 (略) 報價出現最低報價相同則報價相同 (略) 第 * 次報價，直到選出最低報價為止；若報價過程中出現圍標嫌疑，則談判小組有權調整談判方式。

注： (略) 談判的談判申請人若出現資格審查時未帶相關原件而資格審查未通過的， (略) 理，若談判申請人在進入資格審查時兩次出現由于未帶相關原件而資格審查未通過的，將其公司記入黑名單，1年內禁止在 (略) 境內投標。

* 、談判程序

宣讀第 * 次報價—— (略) 談判的申請人——資質審查—— (略) 研究確定最高控制價——現場報價——確定中選人

十、其它

1、談判申請人報價時應充分考慮施工期間各 (略) 風險和政策性風險，中選人的報價下浮比例為簽訂合同和結算時的清單下浮比例。

2、談判邀請人不 (略) 踏勘， (略) (略) ， (略) 踏勘的報名人將對此產 (略) 負責。

3、談判申請人應準備足夠份數并加蓋申請人鮮章的報價表，用于各次報價。報價表內容應按照要求填寫完整，否則視為無效報價。

4、合同簽訂前中選人必須向談判邀請人提交合同金額 * ％的履約保證金。

5、中選人在收到《競爭性談判結果通知書》后 * 日內無正當理由逾期不簽訂承包合同或未按規定提交履約保證金的，沒收其談判保證金，取消其談判中選人資格，并由談判小組和監督人員在其他談判申請人中依次按照報價從低到高的原則重新確定談判中選人。

6、中選人在簽訂合同前須向縣公 (略) 繳納交易服務費。

十 * 、聯系方式：

(略) 市公 (略) (略)              ***

(略) 食品藥 (略)   　                  ***

附：1、報價表

2、工程承包合同

 

 

 

                 * 〇 * * 年  月  日

附件1：

(略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程

第     次報價表

工程名稱	(略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程
報價	根據談判控制價下浮       %
工期
質量	符合工程施工質量驗收規范合格標準
備注

      

談判申請人（全稱并蓋章）：

法定代表或被授權代表：

 

 

 

* 0 * * 年  月   日

 

 

 

附件2：

工程承包協議

發包人：                              （ * 方）   

承包人：                              （ * 方）

 

發包人經上級批準實施 (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程，經公開報名，競爭談判，確定由承包人承包該修建工程。依照相關法律、法規規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商 * 致，特訂立本協議，以供雙方嚴格信守。

* 、修建內容： (略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造工程

* 、承包形式；該工程采取全包工包料的形式發包給承包人

* 、修建造價

1、競爭 (略) 有部分的包干價為                  元（大寫                         元整）。

2、以上報價含含材料費、機械費、人工費、現場管理費、勞保基金、安全費、稅費、稅費等 * 切費用。

3、增減工程量以實際收方為準， (略) 報價同比例下浮       ﹪。

* 、修建要求及質量

1、承包人承諾修建質量標準為合格以上。

2、承包人的項目經理       、施工員        、安全員        ，必須按規 (略) 管理施工。

3、為確保修建質量，嚴禁不合格建 (略) 地，所有材料以發包人的材料要求為準，購買材料需有發包人參與，并經發包 (略) 檢查后使用。

4、修建質量必須符合國家頒布的《施工及驗收規范》 (略) 規定的要求與標準。按照要求分段施工。

5、所有驗收資料由承包人辦理齊全， (略) 代表簽字。

* 、安全、治安管理

1、修建的安全管理由承包人負責。承包人在施工中，必須按國家規定施工 (略) 。

2、工地治安管理由承包人全權負責。

3、施工期間不能影響周圍的正常秩序，設置施工圍欄和醒目的安全標志牌，確保安全。

* 、開工、竣工時間

  * 年  月   號開工 ， * 年  月  號前竣工。

承包人應如實按期完成，如果拖延工期 * 天懲人民幣 * 元（因不可 (略) 引起的停工時間報修建小組認可除外）。

* 、履約保證金

 承包人在簽訂此合同前規定時間內，向發包人繳納履約保證金人民幣           元（大寫              元整）。（合同金額的 * ﹪）

* 、付款方式

1、本工程經竣工審計后扣除質量保證金5％后 * 次性付清。

2、修建質量保修金為總造價的5%，1年 (略) 退還。

3、履約擔保金在修建驗收合格后無息退還。

* 、違約責任

本協議 * 經簽定，即具有法律約束力。協議生效后，雙方不得違反，若有違反，則由違約方付給對方違約金 * 萬元，實際經濟損失按實賠償。

十、其他

1、發 (略) 代表        ，負責對修建工作的管理和質量監督。

2、修建完成后承包人 (略) 、垃 (略) 地的恢復等工作。

3、協議未盡事宜，經雙方依法協商解決，達成書面補充協議，作為本協議的補充條款，與本協議具有同等效力。

本協議 * 式 * 份， * 、 * 雙方各執 * 份，送有關單位備案各 * 份。

 

發包人（公章）：                   承包人（公章）：

   法定代表人：                   法定代表人：

* 年    月   日

附件：

(略) (略) .rar

(略) 食品藥 (略) (略) 業務用房維修改造.xls