德陽市 (略)

關于位于四川省成都市青羊 (略) 1棟1單 (略) 房產的拍賣公告（第一拍賣）

四川省德陽市 (略) 將于2022年4月18日10時至2022年4月19日10時止（延時的除外）在四川省德陽市 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：四川省德陽市 (略) ，網址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于四川省成都市青羊 (略) 1棟1單 (略)

二、拍賣規則：

1、本次拍賣標的物的起拍價、競買保證金、每次加價幅度如下：

在規定時間內價高者得，不到起拍價不成交。競買人以低于起拍價出價的無效。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有競買人出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。

3、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由買受人自拍賣成交之日起7天內以銀行轉賬形式 (略) 指定下列帳戶上:

收款單位：四川省德陽市 (略) 訴訟費及案款專戶

帳號： *** 1560

開戶行：農業銀行德陽旌陽支行

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織、與本標的物有關人員（如申請執行人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人）等均可參加競拍。

2、如參與競買人為法人和其他組織，或競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣活動開始前三日向四川省德陽市 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到四川省德陽市 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、凡與本標的涉及有優先購買權者，請按本公告要求辦理相關手續、繳納保證金后參加拍賣會，以行使優先購買權。逾期視為自動放棄。

四、標的展示、咨詢及看樣時間與方式：

自本公告刊登之日起至拍賣前一 (略) 在地進行展示。標的物以實物現狀為準，四川省德陽市 (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意競買者可于本公告刊登之日起至拍賣前一日向四川省德陽市 (略) 進行咨詢（聯系方式附后，雙休日除外），有意競買 (略) 在地自行看樣，未看樣的競買人將視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、特別說明：

1、標的物以現狀拍賣。公告面積以產權登記機關的實際辦證面積為準，成交價格不以辦證面積和移交面積的改變而改變；

2、標的物須在符合國家相關要求時，由買受人 (略) 門辦理標的物權屬變更手續。特別提示買受人，本次交易中買受人承擔的交易稅費請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢。拍賣成交后，基于本 (略) 涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中，應由出賣方（被執行人）所承擔的的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人在收到成交裁定之日起1 (略) 提交退款申請，并附上稅務機關開具的有關墊付的繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。

3、拍賣成交后買受人須在拍賣成交之日起7 (略) 成交價款，否則四川省德陽市 (略) 將依法重新拍賣，由此造成的經濟損失及相應的 (略) 由買受人承擔；

4、標的物拍賣成交且買受人在規定的時間內付清拍賣成交全款之日起七日內，四川省德陽市 (略) 作出裁定確認，裁定書送達各當事人后三十日內辦理標的物交付手續。

5、拍賣成交后，標的物按現狀進行移交，買受人需承擔正常使用標 (略) 有費用。

6、競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

7、租賃情況說明：該房屋有租賃，租賃期限自2014年12月27日起至2034年12月26日止。租賃期滿后買受人方可接收拍賣房屋并行使該房屋的占有、使用、收益（如租金）權利。

六、溫馨提示：

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行自行查詢銀行余額和支付的限額。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對上述標的物的相關信息，進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢可聯系400- *** （恒通輔拍），看樣預約方式請關 (略) “恒通輔拍”完成自助預約看樣（預約看樣截止時間為開拍前三天）。預約成功后，將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知（看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信）

聯系地址：四川省 (略) (略) ，四川省德陽市 (略)

法院監督電話：0838- ***

標的咨詢看樣電話： *** 李女士

咨詢電話：:400- ***

四川省德陽市 (略)

二○二二年三月十七日