宜 (略) 關于拍賣坐落于宜黃縣學前街98號的一套房產的公告

（第二次拍賣）

宜 (略) 將于2025年6月6日10時至2025年6月7日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址： http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：宜黃縣學前街98號的一套房產（位于革命烈士紀 (略) 對面），贛（2023）宜黃縣不動產權第(略)號。查封情況：宜 (略) 查封。抵押情況：抵押權人中國郵政 (略) 宜黃縣支行。所在層/總樓層：5/6，四室一廳，建筑面積176.88平方米，城鎮住宅用地，自建房，住宅，裝修較簡單。

定向詢價:(略).16元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元及其倍數。

特別提醒1：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作任何擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。請競買人親臨現場實地看樣，慎重競買，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒2：具體拖欠水電費、物業費等未知，請競買人自行了解相關費用情況，欠繳費用由買受人承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員限制參加競買，一經發現將取消競買資格并凍結、沒收保證金。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月21日起至2025年6月6日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請在工作日及工作 (略) 聯系，統一安排看樣。

六、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入宜 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年6月13 (略) 指定賬戶(戶名:宜 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 宜黃西花苑支行，賬號：(略)9660)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

七、本次拍賣已通知當事人、已知優先購買權人，若無法收悉，特在此公示。被執行人下落不明，無法聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買 (略) 通知憑付款憑證及相關身份證明材料到宜 (略) （地址：宜黃縣世紀大道中段）領取執行裁定書等文書，辦理拍賣標的物交付手續。 (略) 通知后逾期不辦理的，買受人應承擔由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。若標的物涉及抵押，法院需一定時間辦理解除抵押手續。因本次拍賣本身形成的稅費，按照相關法律法規，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，則均由買受人承擔。

十、重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：400-822-2870。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競拍須知。

法院咨詢電話：(略)（曹）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：宜 (略) （宜黃縣世紀大道中段）

網址: http://sifa.taobao.com

此公告在“ (略) ”上發布。

宜 (略)

二〇二五年五月二十一日