變賣公告

(略) 市蓮 (略) 將于 * 日 * 時(shí)至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) 市蓮 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（法院賬戶名： (略) 市蓮 (略) 執(zhí)行款專戶, (略) 址：http:/ *** / * / * ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的： (略) (略) (略) * 號(hào)小區(qū)4- * 6室房產(chǎn)，建筑面積： * . * 平方米，結(jié)構(gòu)：/，房屋用途：住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):無、有預(yù)售證。

起拍價(jià)： *** 元；保證金： *** 元；增價(jià)幅度： * 元。

* 、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天，如有競(jìng)買人在 * 天內(nèi)變賣期中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到 * 小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

* 、競(jìng)買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng) (略) 絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 * 日起至 * 日止（節(jié)假日除外） (略) ，統(tǒng) * 安排 * 日看樣，（看樣聯(lián)系電話： *** ）

* 、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的 (略) (略) （ (略) ）名下房產(chǎn)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵保證。拍賣房產(chǎn)有預(yù)售許可證，無房產(chǎn)證，其它瑕疵不明。拍賣成交后， (略) (略) 提供的范本簽訂房屋買賣合同和辦理房屋買賣合同備案登記，其 (略) 按照雙方簽訂備案的商品房買賣合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)、享有相關(guān)權(quán)利。未盡事 (略) 理，產(chǎn)生爭(zhēng)議依照合同約定解決，本院不作任何保證，不承擔(dān)任何義務(wù)。有意者務(wù)必親自 (略) 明城公司， (略) 及 (略) 的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。介意勿拍。

(略) 、特別告知書、調(diào)查情況表、買賣合同范本和競(jìng)買須知等文書內(nèi)容，享有相關(guān)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng) (略) (略) 限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

* 、變賣成交買 (略) 變賣成交款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理， (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。

* 、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 * 年5月 (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款 (略) 指定賬戶。

十 * 、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)， (略) 分的變賣余款買受人應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)束后 * 日內(nèi)繳納， (略) 付款， (略) 法院，并在尾款繳納 * 個(gè)工作日后（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 市蓮 (略) 3樓 * 室（地址： (略) 市 (略) 區(qū)柴家什字 * 號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市蓮 (略) 執(zhí)行款專戶， (略) ： (略) 秦農(nóng) (略) (略) (略) ，賬號(hào)： *** ）

2、變賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十 * 、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（ (略) (略) (略) * 號(hào)小區(qū)4- * 6室房產(chǎn)）的保證金：保證金 *** 元。

經(jīng)過競(jìng)價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本 (略) 確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。

競(jìng)買人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。

十 * 、變賣成交的，依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號(hào)）規(guī)定， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范 (略) 置。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： * -- *** （劉法官）

(略) 電話： ***

法院監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市蓮 (略)

(略) ： *** 0

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) 市蓮 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十日