為切實加強各業主資產的管理和運營，維護業主的合法權益，增加業主財產性收入。根據荔政綜{ * } * 號文件要求以及征遷過程中各業主的征遷補償安置合同約定， (略) 區西 (略) (略) 對轄區內業主購置的工 (略) 管理， (略) 的實際，擬對轄區內位于溪白片區（ (略) 經濟區）安置區的工 (略) 整體招租， (略) (略) 進行公開招租，本次公開 (略) 多輪書面報價方式競價。公告如下：

* 、項目名稱： (略) 區溪白片區（ (略) 經濟區）安置區A區、B區、C區、D區第 * 至 * 層商業街的工具間整體招租項目

* 、項目編號：閩 * 十[ *

* 、項目概況和招租范圍

1、項目地點： (略) 區溪白片區（ (略) 經濟區）安置區；

2、標的基本情況：

區號	幢號	層數	建筑面積（㎡）	備注
A	5#	*	* . *
		*	* . *
	6#	*	* . *
		*	* . *
	7#	*	* .1
B	8#	*	* . *
		*	* . *
	9#	*	* . *
		*	* .1
C	* #	*	* . *
		*	* .2
D	* #	*	* . *
	* #	*	* . *
	* #	*	* . *
合計	* 層面積： * . * ㎡， * 層面積： * . * ㎡；總計: * 0㎡。面積最終以有 (略) 門實測結果為準。

本項目為整體招租，不接受各區各樓層的租金單獨報價， (略) 分包出讓；目前9#、 * #、 * #樓河 (略) 道施工未完成，租金以招租人交付使用時開始計算。

3、用途：1）商業經營。對外經營活動由承租方自定，但不得從事任何違法經營活動也不得經營危害化及污染的產品。承租人必須 (略) 的物業管理，并繳納物業管理費。2）水、電由承租方負責立戶，招租人配合提供現有材料。其他相關費用包括承租期間水費、電費、物業費、衛生費、稅費及辦理任何證件費用等均由中標人承擔。

4、租賃期限： * 年（免租金3個月，用于工具間規劃設計、裝修等）；第 * 年租金為每平方米的中標價*標的面積* * 個月；租賃期限 * 年（免租金3個月，用于工具間規劃設計、裝修等）；租金前 * 年不變，第 * 年開始租金單價在上 * 租賃年度的租金單價基礎上每年遞增5%。

5、租金繳納方式：

1）合同履約保證金：承租人在中標公示期滿后《成交通知書》發出之日起3個工作日內，在租賃合同簽訂前將合同履約保證金匯入招租人指定賬戶，合同履約保證金以競租成交價為基數，按3個月租金標準計算（扣除 (略) 分）；

2）必須是先交后用的原則，按照每個業主認購的工具間面積，每月支付 * 次，于每個月5日前匯入各 (略) 卡內（包括但不限于多個賬戶），每月租金匯款憑證應復印 * 份給招租人備案，各業主認購的工具間面 (略) 卡號清單以招租人提供為準；

3）租賃合同在規定的時效內簽訂，租賃合同生效之日起算，裝修期3個月予以免收租金。

* 、承租人資格要求：

1、承租人 (略) (略) 政區域內（截止到鎮級）登記注冊的獨立法人企業單位（除法律限制外），具有良好的財務狀況、支付能力，有依法 (略) 會保障資金的良好記錄；具有良好的商業信用；若承租 (略) (略) 政區域內（截止到鎮級）注冊的企業，須承諾在被確定為中標人后，在租賃協議簽訂后 * 十日內 (略) 在地（截止到鎮級）設立分支機構， (略) (略) (略) 在地繳納。【須提供合格有效且加蓋公章的法人營業執照副本（ (略) 會信用代碼證）、 * 年度的財務審計報告、投標截止時間前 * 個月（不含投標截止時間的當月）的 (略) 會保險憑據的復印件加蓋公章，原件備查】。

2、投標代表人必須經承租人的法定代表人關于參與本項目投標的授權，須提供：法定代表人授權投標代表的授權委托書原件(投標代表是法定代表人無需提供)，法定代表人和投標代表的身份證復印件，復印件需加蓋承租人公章。

3、承租人須提供至少 * 個由承租人現在運營案例或已履約結束（無合同糾紛）的運營案例。（提供合同復印件加蓋公章，原件備查。）。

4、參加競價活動前 * 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(投標文件中提供承諾書原件加蓋承租人公章)。

5、近兩年 (略) (略) 政部門通 (略) 為記錄的(投標文件中提供承諾書原件加蓋承租人公章)。

6、法定代表人為同 * 人或者存在直接控股、管理關系的不同競價人，不得參加同 * 合同項下的競價活動。

7、承租人未被“信用中國”網站 *** )列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單。 (略) 發布日期之后通過“信用中國”網站（www.credi *** ）、中 (略) （www.ccg *** ）查詢其上述信用記錄的信用信 (略) 頁打印件或截圖。

8、承 (略) 區西 (略) (略) 業務往來中發生過違約情況的，不得參加。

9、本項目不接受聯合體投標。

* 、報名時間和地點：

1、報名時間： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日（正常上班時間）。

2、報名地點：福 (略) 廂區龍橋街道民心街 * 號 * 室。

3、報名材料（加蓋公章）：營業執照復印件、法人授權委托書、法人及經辦人身份證復印件。

4、報名費用： * 元

* 、招租文件的獲取：

1、招租人自 * 年 * 月 * 日起在中 (略) 、 (略) 、 (略) 文件，意向承租人可登錄中 (略) 、 (略) (略) 自行下載招租文件。

2、意向承租人如有疑問可于 * 年 * 月 * 日 * : * 前向招租人或代理機構提出，招租人如認為需要對招租文件等相關文件作出修改或補充時， (略) (略) 公示， (略) 通知。發出的修改、補充公告或通知， (略) 等文件具有同等的效力，如后者與前者不 * 致時，以日期在后者為準。

* 、保證金繳納：

本項目投標保證金金額為人民幣 * 佰 * * 萬元整（￥ *** 元）。

投標保證金繳納賬戶

開戶名： (略) (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略) 支行

帳 號： ***

* 、遞交響應材料時間： * 年 * 月 * 日 * 點 * 分（ (略) 時間）至 * 年 * 月 * 日 * 點 * 分止（逾期遞交不予接受）。

* 、遞交響應材料地點： (略) 區西 (略) 1樓。

* 、現場報價會時間： * 年 * 月 * 日 * 點 * 分。

十、具體條款詳見本次的《 (略) 區溪白片區（ (略) 經濟區）安置區A區、B區、C區、D區第 * 至 * 層商業街的工具間整體招租項目競價須知》、《 (略) 區溪白片區（ (略) 經濟區）安置區A區、B區、C區、D區第 * 至 * 層商業街的工具間整體招租項目 租賃合同》。

十 * 、招租人聯系方式：

名稱： (略) 區西 (略) (略)

聯系人：卓先生聯系電話： ***

十 * 、代理機構聯系方式：

公司名稱： (略) (略)

地址： (略) 廂區龍橋街道民心街 * 號 * 室

聯系人：黃女士 聯系電話： *** ***

郵箱： * * .com

(略) 區西 (略) (略) (略) (略)

* 日 * 日

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