招租公告

（ (略) (略) (略) 1220-1228號(hào)1樓第二次招租）

為確保國有資產(chǎn)保值增值， (略) 房產(chǎn)管理統(tǒng)一要求， (略) (略) (略) 1220-1228號(hào)（1樓）租賃權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下:

一、招租房屋情況：

（一）招租標(biāo)的： (略) (略) (略) 1220-1228號(hào)（1樓），出租總面積為221.97M2。

（二）交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀（投標(biāo)方如需實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看房可自行前往或聯(lián)系招標(biāo)方）。

（三）招租業(yè)態(tài)：該處標(biāo)的物范圍內(nèi)不可經(jīng)營汽修洗車、鋼材切割焊接、KTV、洗浴、住宿、按摩店、垃圾或危險(xiǎn)品堆放等有噪音、污染或其他影響安全及社會(huì)穩(wěn)定的業(yè)態(tài)使用；以及法律、行政法規(guī)、政府規(guī)范性文件等相關(guān)規(guī)定禁止、限制或需經(jīng)審批的項(xiàng)目或業(yè)務(wù)，依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。

二、招租標(biāo)的租賃時(shí)間及底價(jià)

（一）租賃時(shí)間：3-5年 (略) 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招租。

（二）標(biāo)的底價(jià)：設(shè)租金底價(jià)。第一年租金為標(biāo)的底價(jià)也是最低限價(jià)(起租價(jià)= #/ M2/天X招租總面積X365天)，低于最低限價(jià)為廢標(biāo)。該房屋第二、第三 (略) 場(chǎng)實(shí)際設(shè)定增幅，具體由合同雙方商議確定。

三、承租方要求及租賃條件

（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德的企業(yè)法人或非法人組織，或征信良好、具有完全民事行為能力和相應(yīng)的支付能力的自然人。遵守有關(guān)法律法規(guī)及招標(biāo)方制定的相關(guān)規(guī)定，并且服從招標(biāo)方的統(tǒng)一管理。注冊(cè)在上海青浦發(fā)展（集團(tuán)）有限公司的企業(yè)法人，同等條件下優(yōu)先考慮。

（二）未經(jīng)招標(biāo)方同意投標(biāo)方在實(shí)際使用過程中不得變更招標(biāo)方案上的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得改變房屋用途。

（三）投標(biāo)企業(yè)或個(gè)人曾承租招標(biāo)方房屋資產(chǎn)且租期內(nèi)發(fā)生拖欠租賃費(fèi)用、違法違規(guī)經(jīng)營、違法搭建、擅自破壞房屋資產(chǎn)、擅自轉(zhuǎn)租等其他嚴(yán)重違約情況的投標(biāo)，招標(biāo)方有權(quán)確認(rèn)為無效投標(biāo)。

（四）投標(biāo)方中標(biāo)后須自行經(jīng)營，未經(jīng)出租方同意不允許轉(zhuǎn)租。

（六）中標(biāo)方可對(duì)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的裝修，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，但裝修必須符合消防等相關(guān)部門的要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，裝修前向招標(biāo)方提交裝修圖紙、裝修方案等相關(guān)說明材料（并載明該裝修不存在任何違法違規(guī)及違約事由）。

（七）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，即本次招標(biāo)以單個(gè)自然人或者單個(gè)法人、非法人組織對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行整體承租。

四、評(píng)標(biāo)辦法

招標(biāo)方組織由上 (略) 房地產(chǎn) (略) 相關(guān)部門共同參加的評(píng)標(biāo)小組。評(píng)標(biāo)分為商務(wù)預(yù)審和商務(wù)競(jìng)價(jià)評(píng)審兩個(gè)部分。商務(wù)預(yù)審合格的企業(yè)或個(gè)人為有效投標(biāo)方，方可參加商務(wù)競(jìng)價(jià)評(píng)審。

（一）商務(wù)預(yù)審條件：以下各項(xiàng)只要符合其中任意一項(xiàng)的，即認(rèn)定為資格預(yù)審不合格，取消投標(biāo)資格。

1.信用不佳或經(jīng)營活動(dòng)中有違法記錄的。（個(gè)人需提供征信證明）

2.一年內(nèi)超過二起或二起以上法律訴訟被起訴的。

3.經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合招租公告要求的。

4.在租房過程中曾存在拖欠租金、違法違規(guī)經(jīng)營、違法搭建、擅自破壞房屋資產(chǎn)、擅自轉(zhuǎn)租等其他嚴(yán)重違約情況記錄的。

5.其他存在經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或不符合要求的情形。

（二）競(jìng)價(jià)評(píng)審

1.以符合投標(biāo)要求的正式報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，按報(bào)價(jià)由高至低確定該房屋資產(chǎn)中標(biāo)候選人的排名順序，排名第一的為第一中標(biāo)候選人。

2.低于底價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效的廢標(biāo)。

3.競(jìng)價(jià)出現(xiàn)并列時(shí)，由評(píng)標(biāo)小組綜合比較商務(wù)預(yù)審的結(jié)果，確定第一中標(biāo)候選人。

（三）招標(biāo)單位以有效的方式通知第一中標(biāo)候選人按相關(guān)規(guī)定洽談簽訂租賃合同，未中標(biāo)者不再通知。

（四）同一標(biāo)的物只有一家投標(biāo)方投標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組審核符合招租條件，由該投標(biāo)方直接中標(biāo)。

五、投標(biāo)報(bào)名須知

有意承租者請(qǐng)持本人身份證、個(gè)人征信證明(單位持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及授權(quán)委托書)。交納保證金報(bào)名后，取得正式租賃權(quán)招租投標(biāo)報(bào)名資格。

（一）投標(biāo)保證金支付要求：

1.在投標(biāo)截止日前支付1個(gè)月租金（保證金=投標(biāo)租金單價(jià)×租賃面積×30天）作為該房屋投標(biāo)保證金，即人民幣#元；

2.投標(biāo)保證金必須經(jīng)投標(biāo)方賬戶轉(zhuǎn)賬支付，不接受個(gè)人支票或現(xiàn)金支付。投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止日之前到賬，過期作自動(dòng)放棄；

（二）保證金退還：

1、公開招租開標(biāo)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還未成交人的投標(biāo)保證金，2、成交人的投標(biāo)保證金在合同簽定備案后直接轉(zhuǎn)成支付第一年租金，不足部分自合同簽定后10日內(nèi)補(bǔ)交。

（三）保證金沒收：

根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第六十條、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，中標(biāo)供應(yīng)商有下列情形之一的，招標(biāo)方將不予退還其交納的投標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，將上報(bào)上級(jí)部門列入不良行為記錄名單，并予以通報(bào)。

1.投標(biāo)方在在投標(biāo)文件中提供虛假材料的;

2.投標(biāo)方與其他投標(biāo)方或者代理機(jī)構(gòu)惡意串標(biāo)，擾亂公開招標(biāo)行為的;

3.中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與招標(biāo)方簽訂合同的;

4.將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者未經(jīng)招標(biāo)方同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的。

六、招標(biāo)時(shí)間安排

（一）公告日期：2025年5月15日起至2025年5月21日止。

（二）報(bào)名時(shí)間:2025年5月15日起至2025年5月21日止(上午8:30-11:00，下午13:00-16:30)，逾期不再辦理。

（三）報(bào)名及投標(biāo)地點(diǎn)： (略) (略) 1228號(hào)2樓，聯(lián)系電話:#(張先生、巢先生)。

（四）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)由招標(biāo)方另行通知。

上 (略) 房地產(chǎn) (略)

2025年5月15日