一、本次出租標的詳見附件《資產招租明細表》，出租標的以實際看樣為準。（ (略) 停車場看樣聯系電話：梁亮#）

二、租金不含水費、電費、物業管理費等費用。

三、標的出租現狀：原承租人繼續使用中，標的移交由出租方負責。

四、出租形式：按現狀對外出租。

五、免租期：無。

六、租賃合同期限：3年，每年租金按上年租金總額的5%逐年遞增。

七、承租后，租金按每年以銀行轉賬方式交納，不得以實物抵扣等其他方式進行交納，每周期開始前25日內支付該期租金。

八、租賃業態：僅用于停車場經營。

九、競租保證金：詳見附件《資產招租明細表》。競租保證金在租賃合同生效后，扣除交易服務費后的剩余部分劃轉至出租方指定賬戶。

十、本項目采取動態報價方式，意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00，延時報價期120秒，加價幅度為0.#元或0.#元的整數倍，最多十倍。

《租賃合同》簽訂5個工作日內，承租方除須向出租方交納首期租金外，還須另行向出租方交納履約保證金，履約保證金詳見附件《資產招租明細表》。

滿足如下全部條件后，由出租方在15個工作日內通過銀行轉賬方式將履約保證金無息全額退還承租方：

一、《租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產物業；

二、承租方無《租賃合同》約定違約情形；

三、承租方已結清全部使用租賃資產物業過程中所產生的水、電、氣、物管費用，以及其他應由承租方承擔的費用；

四、承租方已辦理完畢租賃資產物業移交手續并取得物業方出具的書面交接證明；

五、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結并簽署權利義務終結確認書。

一、本次交易的競租保證金通過西南聯合產權交易所廣元分所專用賬戶結算，租金及履約保證金由出租方、承租方自行結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《租賃合同》，承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5日內一次性付清首期租金及履約保證金。

一、承租方應嚴格執行當地政府定價、政府指導價收費標準，公布收費標準、收費依據、免費停放時間、舉報電話等內容，主動接受社會各界監督。同時，對進出車輛的通行與停放給予引導，對停放車輛進行不定時巡視查看，確保停車場內通道通暢，停車位附近車輛行駛與停放的安全。

二、未經出租方書面同意，不得擅自改變承租標的用途或將承租標的轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租人，不得隨意增設停車位。

三、承租方承租后全面負責停車管理工作，對停車位 (略) 域進行合理的規劃和安排，熟悉掌握車位使用情況，維持良好的停車秩序，對停放的車輛及現場管理人員全面負責。

四、承租方應到稅務機關購買停車發票,并自行承擔相關稅費。

五、租賃期內，停 (略) 面及下水修復、綠化、衛生及秩序維護工作由承租方負責，若出現安全事故（包括但不限于車輛毀、損、人身傷害事故及財產損害事故等）由承租方全部承擔，與出租方無關。

六、承租方不得將承租標的物用作任何形式的抵押擔保。

七、承租后，租金按每年以銀行轉賬方式交納，不得以實物抵扣等其他方式進行交納，每周期開始前25日內支付該期租金。

八、租賃期滿,承租方應將停車場及其設施設備完好交付出租方,如發生設施設備損壞情況,按實際情況照價賠償或進行維修。承租方添置的設施設備由承租方自行拆除,出租方不承擔任何費用。

九、承租后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《租賃合同》和履行租賃手續的，承租方向西南聯合產權交易所廣元分所交納的競租保證金在扣除交易服務費后，剩余部分作為作為違約金轉入出租方指定賬戶，出租方有權扣收并保留繼續追究其責任的權利。

一、在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、不接受失信被執行人或失信被執行人的法定代表人報名；

三、國家相關法律法規規定的其他條件。

一、本次出租標的設有優先承租權，原承租方在同等條件下享有優先承租權，優先承租權行權方式為場內行權（優先承租權人與普通競租人一起參與競價，在競價過程中對普通競租人的每一次出價有權表示是否行權），若優先承租權人未在公告期內報名并交納保證金參與競價，則視為放棄本次競租。

二、標的按現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租標的面積、車位數及其他情況進行調查，報名則視為其對出租標的面積、車位數及其他情況無異議，若存在差異，不影響本次出租及租賃價格。

三、租賃期間涉及的水費、電費、衛生、安全、物管等費用全部由承租方承擔，標的出租涉及的稅費按照國家規定由出租方、承租方各自承擔。

四、租賃期間承租方所租停車場及設施設備的維修費用由承租方承擔，因承租方管理使用不善造成停車場及設施設備損壞，由承租方承擔全部責任并賠償損失。

五、因政府規劃調整，需提前終止合同收回出租標的，出租方提前一個月通知承租方，承租方應當無條件搬出并退回出租標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用全部由承租方自行承擔，出租方不承擔任何賠償責任和違約責任，租金按實際使用時間結算。

六、因國家政策調整或政府相關部門要求，需要拆除或改造出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。

七、西南聯合產權交易所廣元分所在收到生效的《租賃合同》5個工作日內，從承租方已交的競租保證金中扣除承租方應交納的交易服務費后，將剩余部分劃轉至出租方指定賬戶。

八、其他事項詳見《租賃合同（樣本）》《資產招租明細表》等資料。

一、確認承租方后 (略) 置

意向承租方經本所確認為承租方后，交納的競租保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后劃轉至出租方指定賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形

1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的；

3.意向承租方或承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向承租方或承租方違反法律法規或相關規定給出租方或本所造成損失的；

7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；

8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

10.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。

四、保 (略) 置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。

總則

第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四 (略) （http://**）及第四產權（http://**）為本 (略) 上交易地址，意向方可 (略) 站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

(略) 上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通 (略) (略) 進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按 (略) 的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義， (略) 完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一）通 (略) 向 (略) 上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

(略) 上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的 (略) 絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產 (略) 絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的， (略) 絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條 依據《 (略) 關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的， (略) 應予支持。

第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定 (略) 置意向方交納的保證金。

第二十三條 交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。