項目編號

CQ#

出租方基本情況

出租方名稱

(略)

地址

(略) (略) (略) 225號4棟13單元8樓

出租資產基本信息

出租資產概括

物 (略) (略) (略) 39號，有房地產權證，物業按現狀出租。

計算租金面積

1326.72㎡

出租用途

工業

出租期限

5年

免租期限

2個月（含在租賃期內）

租金掛牌價格（人民幣）

月租金#元（含稅價），租金從第37個月開始遞增8%。

出租資產使用情況

空置

是否涉及優先承租權

不涉及

是否允許聯合承租

否

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

網絡競價（多輪報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方

經出租方批準，公示3個工作日無異議后采取協議租賃。

掛牌時間

自公告次日起10個工作日（掛牌期滿,如沒有征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告，信息公告到期自行終結。）

承租方應具備的資格條件

1.意向承租方須為在中華人民共和國境內注冊成立、有效存續的企業法人；

2.意向承租方在信用中國(http://**.cn)網站查詢中未有經營異常、司法判決、嚴重失信主體名單記錄，在中國執行 (略) （http://**）網站查詢中無被執行記錄；

3.意向承租方不得存在如下情形：拖欠本項目出租方物業租金、與本項目出租方有物業租賃糾紛記錄，或與出租方存在爭訟關系。

意向承租方需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。

企業意向承租方（以下材料均需加蓋公章）：

1.營業執照副本復印件（核原件）；

2.國家企業信用信息公示系統查詢單；

3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

4.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；

5.承租物業用途說明；

6.意向承租方登記表（向聯交所領?。?/p>

7.意向承租委托協議（向聯交所領?。?/p>

履約條件

1.按出租方的規范文本內容簽訂《租賃合同》，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

2.租賃期內，根據《租賃合同》和《安全責任書》承擔承租人責任和義務。

3.只有一個符合資格的意向承租方辦理承租登記的，經出租方批準，公示3個工作日無異議后采取協議租賃。有兩家（含）以上符合條件的 (略) 絡競價方式進行競價，以確定最終承租方和成交租金。

特別事項說明

1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，不予退還招租保證金：

（1）意向承租方在資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時#方不辦理后續競價手續的；

（3）在競價程序中包括#方在內的各意向承租方均不應價的；

（4）采用綜合評審方式交易時，#方不按規定提交評審文件的；

（5）意向承租方未在規定的時間內簽署《租賃合同》及相關協議的；

（6）意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金；

（7）意向承租方存在其他違約違法情形的。

2.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，不得以該部分物業可能存在的瑕疵等為由拒付租金或其他費用。

3.承租方須負合法建設及經營的義務，包括但不限于依法辦理營業執照、食品衛生許可證、規劃、建設施工、環保、消防等法定手續，自行承擔相關費用，并承擔安全生產等經營管理主體責任及義務。

4.租賃期間的物業管理由承租方負責，房屋內外裝修裝飾（含水電、門窗、屋漏及設施的維護等）的維修及其費用由承租方承擔。承租方同時應當服從出租方所委托機 (略) 管理。

5.如果發現房屋結構由不歸責于承租方的原因導致出現安全隱患問題，承租方應及時向出租方報告，由出租方負責維修。如果出現歸責于承租方的原因導致房屋結構出現安全隱患問題，由承租方負責維修或承擔全部維修費用。

6.在租賃期內，租賃物業的消防防護責任由承租方承擔，承租方必須采取有效措施保證租賃物業的防火安全。承租方不得損壞出租方設施，不得存放易燃易爆等物品，以免發生火災等安全事故。

7.承租方應 (略) 投保（費用由承租方承擔），如發生任何保險事故，由保險公司根據保險合同向出租方及承租方作出賠償。獲得賠償的一方應按原有的標準對損壞部分進行修復。若承租方未按要求投保或修復工作所 (略) 賠償部分的應由承租方承擔（視為承租方投保不力）。若租賃物業有損壞的，承租方應按出租方的要求將租賃物業修繕好及/或賠償出租方的經濟損失。

8.若因承租方管理不當引起投保范圍以外的事故，造成租賃物業的毀損、滅失，承租方需在合理的期限內負責恢復原狀，對出租方造成其他損失的，還應額外賠償。

9.承租方應合理使用所承租的物業及其附屬設施(如水電設施、卷閘門、門窗等)，因承租方原因造成損壞的，承租方應負責修復或承擔賠償責任，否則出租方有權從租賃保證金中扣除維修費用。若因承租方的裝修裝飾或者承租方過錯造成的損害，或經營期間因第三人造成的損害，以及日常水電等維修由承租方負責。

10.承租方不得擅自改動物業結構、毀損物業設施。如裝修物業，需提交申請報告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿或者非因出租方原因提前解除合同的，承租方應保持物業完好，物業內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，自動歸屬出租方所有，承租方不得對此有權利主張，不得向出租方提出任何對價要求。出租方不承擔承租方改造、裝修部分的任何費用。

11.承租方因辦公、經營活動及其他使用租賃物行為，對任何單位和個人造成的一切不利后果，包括但不限于人身傷害、財產或非財產性損失等，以及因此而產生的民事責任、行政責任和刑事責任，由承租方單獨承擔，與出租方無關。

12.如政府或出租方因發展規劃需要征用或拆除、改造該租賃物，出租方有權單方解除本合同，但應提前90日書面告知承租方，承租方按照租賃合同有關約定返還租賃物并結清費用，如有多付租金及租賃保證金則由出租方無息退還給承租方；承租方承諾將無條件配合出租方的工作，由此引起的經濟損失及相關費用，由承租方承擔；出租方不承擔由此引起的違約責任或相關經濟責任等。因征用、拆除、改造或其他改造計劃行為所產生的補償、賠償、補貼、撥款、資助等收入均歸出租方所有（包括承租方翻新、加建、添附等部分）。

13.若租賃期間因出現包括但不限于政府征收、司法裁定等不可抗力因素造成本合同無法繼續履行的，承租方須同意解除租賃合同并承擔自身損失且不追究出租方法律責任、不向出租方主張經濟賠償責任等；若租賃期間未出現上述不可抗力情況的，租賃雙方應繼續履行合同義務至租賃期滿。

14.租賃合同履約保證金：人民幣#元。

15.意向承租方應自行評估承租本標的項目可能存在風險。意向承租方辦理意向登記手續并交納招租保證金后，即視為其已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所披露內容，已完成對本出租標的的全部盡職調查，已充分了解并自愿接受本項目公告內容及出租標的全部現狀，并自愿承擔可能由此引起的一切交易風險；意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本出租標的有關情況為由拒簽租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，且交易所有權將其交納的交易保證金作為違約金不予退回。

16.原承租方不放棄其優先承租權利的，應在本項目公告期間通過交易所辦理意向登記手續；若優先權人主動申請放棄優先承租權或未按照本信息公告要求辦理意向登記手續的，均視為其放棄優先承租權或放棄參與本項目的繼續承租；優先權人行使其優先權利的，應遵照本項目信息公告要求及交易所有關交易規則和約定辦理行權手續。

17.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。

19.租金支付方式：銀行轉賬交付，租金按月結算，承租方將首月租金于租賃合同簽訂之日起5日內向出租方一次性支付，承租方應在每個租賃期開始后五日內支付當期租金。每逾期一日加收租金5‰的滯納金。

20.招租 (略) 置方式：最終承租方簽訂《租賃合同》及《安全責任書》之日起5個工作日內，招租保證金原額無息劃轉至出租方指定賬戶，轉化為履約保證金。若意向承租方未成為承租方且未違反公告和交易規則的，其繳納的交易保證金在確定承租方次日起的3個工作日內原 (略) 返還。

21.使用費：租戶使用物業期間產生的水電、稅、費等由承租方承擔，相關水電、稅、費等由意向承租方自行向物業所在地的物 (略) 及當地政府相關部門了解實際繳費標準。

22.意向承租方應在被確認為最終承租方之日起3個工作日內向聯交所支付交易服務費。

23.若物業成功出租，由承租方向深圳聯合產權交易所支付服務費。

24.出租物業具備房產證，證號：粵房地證字第#號。房產證登記權屬人為 (略) ， (略) 均為出租方曾用名，相關產權證件未辦理信息變更手續，出租方為租賃物業的合法權屬主體。

25.出租物業房產證權屬面積為1380.34㎡，在扣除公共配套電房面積62.4㎡后，公共配套電房分攤至本物業出租項目面積為8.78㎡，物業實際出租面積為1326.72㎡。

26.其他條款詳見《租賃合同》。

意向承租方提交報名材料截止時間

掛牌期滿當日北京時間18:00

招租保證金金額（人民幣）

#元

交納保證金截止時間

掛牌期滿當日北京時間21:30(以到賬時間為準)

結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）

戶名

深圳聯合產 (略)

開戶銀行

中國 (略) 深圳科技園支行

開戶賬號

#

聯系方式

業務咨詢電話

聯系人：陳先生 聯系電話： 0755-#

聯系人：辜小姐 聯系電話： 0755-#

聯系人：王小姐 聯系電話： 0755-#

傳真

0755-#

業務投訴電話

0755-#

聯系地址

(略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座19層

網址

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