（2024）合力破管字第3-11號

(略) (略) 根據安順合 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的申請，于2024年11月8日作出（2024）黔04破申58號民事裁定書， (略) 破產重整的申請，并于2024年11月22日作出（2024）黔04破25號決定書，指定貴州貴達律師事務所擔任安順合 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。

(略) 破產重整工作，達到完工交房目的，實現資產價值最大化，現面向全社會公開招募復工續建施工單位。

招募說明：

（一）本次招募以公開的方式進行，為明確招募的原則、條件、規則、流程等，管理人發布本招募公告。工程發包 (略) 。參選單位須按照本公告要求自行制作、提交相關資料。

（二）本公 (略) 相關情況供參選單位參考。參選單位應當獨立做出價值判斷，自行承擔相關商業投資風險。

一、企業基本情況

(略) 于2013年11月22日注冊成立，注冊資本為*元，法定代表人為王道萬，注冊地址為 (略) (略) 華 (略) 玉碗井村（清黃高速南出口旁）。公司股東現為周粵軍，持股比例為31%；李林法，持股比例為23%；魏家發，持股比例為23%；饒志敏，持股比例為23%。

關于公司的資產、負債、已完工程評估、后續工程的造價等情況，管理人已公開招募了本案審計、評估、造價機構，前述中介機構已開展相關工作并制作報告。

二、項目整體開發建設情況

2014年1月9日， (略) 人民政府作為*方， (略) 作為*方就“貴州安順南出口合力商城（暫用名）”項目開發建設達成《貴州安順南出口合力商城投資協議書》，協議約定項目內容功能包含：小商品、百貨 (略) 場、倉儲物流、住宅配套、商務辦公等。項目總規劃占地約618畝，總投資約20億元。項目開發進度根據*方土地供給情況，*方分兩期開發，首期開發用地約318畝（南出口左側地塊），投資額約10億元人民幣。

2015年5月13日， (略) (略) (略) 簽訂了編號為*-2015-CR-0013號《國有建設用地使用權出讓合同》。合同約定出讓宗地編號為“2015-市掛-04號”，出讓宗地面積為*㎡，出讓宗地坐落 (略) 華 (略) 玉碗井村。同年， (略) 就上述出讓土地辦理了六塊土地使用權證，分別為安國用（2015）第267號（9712.60㎡）、268號（*.35㎡）、269號（*.40㎡）、270號（*.15㎡）、271號（*.30㎡）、290號（*.20㎡），上述268、269、270、271號土地使 (略) 城市 (略) 在貴陽銀行的借款提供了抵押擔保。現抵押擔保已經注銷。

(略) 進行了項目第一期的建設。一期建設共利用土地205畝，分為A、B、 (略) 域進行開發建設。 (略) 已建設完畢，資產基本已通過銷售或以物抵債 (略) 置；

B區尚未開發建設，預計拆遷成本*元，該區土地用地面積為*.45㎡，規劃擬修建用地面積為*.17㎡，擬修建建筑面積為*.53㎡；

C區C1-5棟用地性質為商業、住宅。總建筑面積為*.07㎡。其中地上建筑面積*.46㎡，商業面積8061.10㎡，住宅*.61㎡（308套），地上配套用房84.75㎡，地下建筑面積9662.55㎡，地下車庫8725.04㎡，地下配套用房937.51㎡，上述工程主體已完工；C區6-16棟已基本完工。 (略) 資金鏈斷裂 (略) 工程停工至今。

三、招募方案

（一）本公告涉及項目：“合力城” (略) 項目復工續建（下稱“本項目”）。

（二）招募時間：自本公告發布之日起至2025年5月23日止。

（三）施工內容：對本項目進行復工續建直至竣工驗收通過，包括但不限于為開展復工所需的施工現場清理、平整、對原已完成的工程進行必要的整改、修復，以及工程范圍內的土建、水電、消防、人防、道路施工等。項目現狀由參選單位自行實地踏勘，并根據上述施工目標自行測算工程量。

（四）參考造價：本項目參考造價為*.59元，參選單位可自行報價。報價需包含完成前款施工內容的費用以及后續為完成本項目所需的各項鑒定、檢測等費用。

（五）工期：不超過120日歷天，計劃開工時間2025年6月20日。

（六）驗收方式：本項目為續建項目，擬采用鑒定方式進行驗收。

（七）質量要求：合格。

四、參選須知

1. (略) 缺少流動資金，工程款的現金支付依賴于購房人剩余未付房款、后續房屋銷售等途徑，管理人亦會尋求借款等資金來源，但存在較大不確定性。參選單位須考慮全墊資完成本項目以及工程款可能以房產抵付的情況。建議報價時一并列明可接受抵債的意向房產類型（住宅、商鋪、車位），并明確抵債房價的標準范圍；也可一并提出付款節點與比例、 (略) 提供的擔保等條件。具體方案由參選單位在報名材料中根據自身條件及要求進行細化。

2. 參選單位需在提交投標資料前交納報名保證金*元。報名保證金收款賬戶為：戶名：安順合 (略) 管理人；賬號：*899；開戶行： (略) 安順南華支行。

3. 參選單位可自行至項目實地考察，在足額繳納報名保證金后可向管理人 (略) 資產評估、審計、造價、規劃、設計等資料，供參選單位參考。

4. 管理 (略) (略) 的指導下，對參選單位的報價、施工方案、墊資要求、付款條件等條件進行評判，擇優確定。

5. 如截止公告期滿之日，有且僅有一位參選單位足額交納報名保證金并提交報名材料的，視為中選單位;有兩位或兩位以上參選單位交納報名保證金并提交報名材料的，經管理人評議擇優確定施工單位，排名第二的報名單位為備選施工單位。若參選單位被管理人確定為中選單位的，管理人將向其發出《身份確認書》， (略) (略) 報備；其他未中選的參選單位的保證金在3個工作日內 (略) 徑無息退還。

6. 中選單位應在收到《身份確認書》后5個工作日內與管理人簽訂協議；管理人將根據協議內容編寫《重整計劃草案》并提交債權人會議進行審議。如重整投資人拒絕簽訂協議，則管理人有權沒收其之前交納的全部報名保證金。

五、報名資料

參選單位應至少提交以下材料（均需加蓋公章），并裝訂為《安順合 (略) 破產重整案復工續建施工單位報名資料》（提交其他形式、名稱等報名材料的，管理人不予接收）：

1. 主體資格材料，包括但不限于：營業執照復印件、法定代表人或負責人身份證明、身份證復印件、施工資質等證明文件。

2. 參選單位派出的參與本項目的受托人身份證復印件、授權委托書原件。

3. 資信證明或其他履約能力證明（包括銀行存款證明、主要資產權屬證明等）。

4. 載明聯系人、聯系電話、電子郵箱及通信地址的書面材料。

5. 報價方案（格式自擬，需包括但不限于報價金額、可接受抵債的房產類型、抵債房價的標準范圍等）。

6. 施工方案（格式自擬，包括但不限于工期、施工計劃等）。

7. 對在參選過程中獲取的相應信息、資料的保密承諾書。

六、報名地址及聯系方式

安順合 (略) 管理人聯系方式及地址：

聯系人：趙律師；電話：*；地址： (略) (略) 華西街道合力城8棟三樓管理人辦公室。

本公告的最終解釋權歸管理人所有。

安順合 (略) 管理人

二〇二五年五月十二日