福建一 (略) 破產(chǎn)重整案

招募共益?zhèn)顿Y公告

（2025）一順破管字第004號

(略) (略) (略) 于2025年5月29日作出（2025）閩0681破申1號民事裁定書，受理福建一 (略) （以下簡稱“一順公司”）破產(chǎn)重整一案，并于2025年5月29日作出（2025）閩0681破1號決定書，指定福建一 (略) 清算組為福建一 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）。

(略) 預(yù)重整第一次債權(quán)人會議（以下簡稱“一債會”）表決通過的《關(guān)于公開招募共益?zhèn)顿Y進行工程續(xù)建和共益?zhèn)顿Y償還方案的報告》，管理人現(xiàn)公開招募共益?zhèn)顿Y， (略) 開發(fā)的“泊岸廈灣”項目樓盤項目中1、2號樓未完成部分等工程的續(xù)建及尚未支付公共費用的支付。具體如下：

一、一順公司基本情況 （一）企業(yè)登記基本情況

一順公司于2013年12月12日成立，登記 (略) 市場 (略) 漳 (略) 分局，注冊資本為人民幣(略)元，法定代表人為林文平，住所地福建省漳 (略) 招商大道36號新城招商購物大 (略) 7幢702。經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。一順公司登記股東為漳州鴻 (略) 、胡必宋、趙世居， (略) 51%、42.5%、6.5%股權(quán)。

（二）泊岸廈灣項目情況

一順公司開發(fā)的“泊岸廈灣” (略) 的核心資產(chǎn)。該項目位于漳 (略) (略) 以南、鼎仔內(nèi)山以北（ (略) 11號泊岸廈灣），用地面積約2.(略)㎡，總建筑面積約11.(略)㎡，地上計容建筑面積約8.(略)㎡，地下建筑面積約2.(略)㎡。項目地塊上規(guī)劃建設(shè)6棟住宅，均為一類高層住宅（約30層樓），沿街為 (略) 點，分別為1-3、5-7號樓。另外，4號樓為物業(yè)管理用房、8號 (略) 配套幼兒園。樓盤 (略) 資金鏈斷裂，導(dǎo)致項目于2022年停工。2 (略) 自籌(略)元復(fù)工續(xù)建，但由于資金不足于2023年10月再次停工。其中3、5、6、7、8號樓于2022年9月竣工驗收后，于2023年12月順利竣備并完成首次登記。1、2號樓目前已封頂，但外裝落架、門窗及室外工程等尚未完成，未辦理竣工備案手續(xù)，工程形象進度約為90%；6、7號樓中部分房屋未按照合同約定完成精裝修，部分消防等公共設(shè)施設(shè)備尚未完工、檢測、驗收和交付，廣電、燃?xì)狻z測費等公共費用尚未支付等問題（以下簡稱“復(fù)工續(xù)建項目”），需要投入資金進行復(fù)工續(xù)建。

二、共益?zhèn)顿Y金額及用途 根據(jù)一債會決議的授權(quán)，本次招募的共益?zhèn)顿Y金額不超過人民幣(略)元，具體金額根據(jù)投資人意見、最終確定的復(fù)工續(xù)建項目、工程量鑒定意見、現(xiàn)場勘察情況、與施工單位協(xié)商結(jié)果等情況綜合確定。

資金支付方式：管理人與共益?zhèn)顿Y人協(xié)商確定。

三、共益?zhèn)€款來源及保障 （一）還款來源

根據(jù)一債會表決通過的《關(guān)于公開招募共益?zhèn)顿Y進行工程續(xù)建和共益?zhèn)顿Y償還方案的報告》，本次招募用于“泊岸廈灣”項目樓盤的復(fù)工續(xù)建資金及其利息、費用，依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定列入共益?zhèn)鶆?wù)。同時，根據(jù)復(fù)工續(xù)建資金“后進先出”的原則和政策性規(guī)定，通過招募共益?zhèn)顿Y而籌集的工程復(fù)工續(xù)建資金及其利息、費用，以債務(wù)人資金隨時償還且優(yōu)先于所有債權(quán)予以償還。

復(fù)工續(xù)建完成后，管理人將以“泊岸廈灣”項目續(xù)建后1、2號樓的未售住宅、商鋪、車位的銷售回款，及其他經(jīng)管理人確認(rèn)的合法資金來源最優(yōu)先償還共益?zhèn)顿Y。如有追回的財產(chǎn)或其他收入等，在確保續(xù)建工程順利推進且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益的情況下，管理人將按照最有利于整體債權(quán)人權(quán)益的原則提前歸還借款本息。

（二）資金安全保障

管理人將根據(jù)復(fù)工續(xù)建的實際情況和需要，在保證工程款和續(xù)建費用及時支付的前提下，嚴(yán)格監(jiān)管共益?zhèn)Y金的使用。

四、共益?zhèn)顿Y人資格條件

（一）投資人為自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機構(gòu)、企業(yè)法人、非法人組織等，具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽。

（二）擁有良好的財務(wù)狀況和足夠的資金實力，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，包括但不限于銀行存款證明或其他顯示具有投資資金實力的證明。

（三）未負(fù)有到期未清償?shù)闹卮蠼鹑趥鶆?wù)，共益?zhèn)顿Y人及其法定代表人近三年內(nèi)不得有被列為失信被執(zhí)行人等不良信用記錄，無犯罪記錄，近三年無重大違法違規(guī)行為， (略) 場監(jiān)管機關(guān)列入經(jīng)營異常名錄。

（四）兩個或兩個以上的意向投資人可組成聯(lián)合體，聯(lián)合參與投資，聯(lián)合體中各主體均應(yīng)符合上述資格條件，以聯(lián)合體形式報名參選的，應(yīng)當(dāng)明確其中一家意向投資人為主申報機構(gòu)，并提交聯(lián)合體協(xié)議原件和其他聯(lián)合體方的委托文件，同時明確成員組成、合作方式、職責(zé)分工、各自投資份額及權(quán)利和義務(wù)并承諾聯(lián)合體成員之間承擔(dān)連帶責(zé)任。需要特別說明的是，在同等條件下，將優(yōu)先考慮單獨報名的共益?zhèn)顿Y人。

（五）管理人根據(jù)共益?zhèn)顿Y需要認(rèn)為應(yīng)符合的其他條件。

五、報名材料、時間安排及招募程序 （一）報名材料

1、主體資格材料：①提供有效的企業(yè)法人或非法人組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋單位公章），法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(加蓋單位公章)及其身份證復(fù)印件（加蓋單位公章）；②委托代理人提交的，除提供上述材料外，還須提交以下材料：授權(quán)委托書（法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章）和代理人的身份證/律師證、所函等有效證件；代理人為本單位員工的，應(yīng)同時提交相關(guān)證明；

2、意向投資人為企業(yè)法人或其他非法人組織的，需 (略) 共益?zhèn)?(略) 出借共益?zhèn)杩钍马椔男袃?nèi)部審批程序的證明資料（如公司股東會決議、董事會決議或其他機構(gòu)內(nèi)部審批決議文件）；

3、意向投資人簡介，包括基本的工商信息、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況與資金實力說明、企業(yè)規(guī)模及信用、共益?zhèn)顿Y經(jīng)驗等；如為聯(lián)合報名的，需提供聯(lián)合體協(xié)議，明確各自共益?zhèn)顿Y份額，任意一方遲延付款，其他方承擔(dān)補足責(zé)任，還需說明各主體分別承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任；

4、提供與借款額度匹配的詳細(xì)履約能力說明材料；

5、《承諾書》，內(nèi)容包括承諾所提交材料均真實準(zhǔn)確、最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為、 (略) 場監(jiān)管機關(guān)列入“經(jīng)營異常名錄”以及 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單、具備與借款額度匹配的履約能力等，并承諾接受和遵守本招募公告的其他要求；

8、《送達地址確認(rèn)書》，為便于意向投資人及時收到管理人各項文書，保證共益?zhèn)心汲绦蝽樌M行，意向投資人應(yīng)當(dāng)如實提供準(zhǔn)確、有效的送達地址。

投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，按要求提交參選文件（可提供書面材料或電子版），保證所提供全部資料真實、準(zhǔn)確、完整。

（二）報名地址及聯(lián)系方式

1、報名地點： (略) (略) (略) 九龍大廈六樓福建九鼎律師事務(wù)所

2、聯(lián)系人：福建一 (略) 臨時管理人

3、聯(lián)系方式：黃曉方律師，(略)；蘇曉鵬律師，(略)；羅燕紅律師，(略)

4、電子郵箱：*@*q.com

（三）報名材料的修改或撤回

1、在報名材料提交截止日前，意向投資人可以修改或撤回已遞交的報名材料，但需以書面形式通知臨時管理人。

2、意向投資人修改或撤回已遞交的報名材料的書面通知應(yīng)加蓋意向投資人公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字。

六、盡職調(diào)查

本招募公告不能替代意向投資人的盡職調(diào)查， (略) 及項目基本情況，主要目的系為便利意向投 (略) 和本次招募的基本情況。管理人不對公告披露的涉及盡職調(diào)查內(nèi)容的真實性和完整性承擔(dān)責(zé)任，意向投資人應(yīng)自行盡職調(diào)查并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。

意向投資人應(yīng)自行在報名前完成相關(guān)盡職調(diào)查的工作，開展盡職調(diào)查所需的費用由意向投資人自行承擔(dān)。意向 (略) 進行盡職調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)與管理人簽署保密協(xié)議。管理人在盡職調(diào)查期間所提供的信息僅供意向投資人參考，意向投資人應(yīng)以自行盡職調(diào)查的結(jié)果作為投資依據(jù)。未在規(guī)定期限內(nèi)完成盡職調(diào)查，不成為意向投資人延遲提交報名材料的理由。

七、共益?zhèn)顿Y人的確定與協(xié)議簽署 （一）共益?zhèn)顿Y人的確定

管理人將根據(jù)意向投資人的報名情況以及其提交的《共益?zhèn)顿Y方案》,綜合考慮借款利率、借款期限、還款方式等因素，確定最終的共益?zhèn)顿Y人。如僅有一家報名的，管理人可直接與其進行磋商。

（二）簽署共益?zhèn)顿Y協(xié)議

確定共益?zhèn)顿Y人并報請批準(zhǔn)后，共益?zhèn)顿Y人應(yīng)按管理人的要求簽署《共益?zhèn)顿Y協(xié)議》。

八、特別說明

（一）本次招募以公平、公正為原則，以公開方式面向全社會招募共益?zhèn)顿Y人，本招募公告之內(nèi)容對全體意向投資人平等適用。

（二）本招募公告并非要約文件，不構(gòu)成管理人對意向投資人的任何承諾或保證，雙方的權(quán)利義務(wù)以最終簽訂的共益?zhèn)顿Y協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）本招募公告所述信息僅作參考，不能當(dāng)然代替意向投資人的盡職調(diào)查。

（四）任何意向投資人向管理人遞交報名材料的，均視為其已經(jīng)接受招募公告及相關(guān)招募文件的各項要求，對招募公告及相關(guān)招募文件的內(nèi)容無異議，并同意按現(xiàn)狀進行投資。

（五）意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險， (略) 場風(fēng)險以及政策變化風(fēng)險獨立作出判斷， (略) 、管理人主張任何權(quán)利或申請索賠。

（六）管理人有權(quán)根據(jù)預(yù)重整工作進展情況酌情確定、調(diào)整招募進度，包括決定繼續(xù)、中止或終止、撤回共益?zhèn)顿Y人招募等工作，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

（七）本次選聘非采用招投標(biāo)形式，不適用招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)。

熱忱歡迎社會各界報名參與本次招募。

特此公告。

福建一 (略) 管理人

二〇二五年六月十一日

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