詳情見附件
(注：以下內容為附件圖片識別，個別文字可能不準確，請以附件為準)
(略) (略) 寶安安居福廈里B2001 公開招租
招標編號：JC*

項目所在地區： (略)
一招標條件
本深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B2001公開招租已由項目審批/核準/備
案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招 (略) 房屋 (略) 。本
項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二項目概況和招標范圍
規模：公開招租
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B2001公開招租
三投標人資格要求
(001深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B2001公開招租)的投標人資格能力
要求：1競價人為在中華人民共和國境內港澳臺地區除外依法注冊且具有獨立法人資
格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人
2競價人在中國執行信息公開網網址：http://**未被列入
失信被執行人名單
3截至招租公告發布之日止，競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少
于1年，且經營面積不低于500平方米的單個商業項目證明資料以近5年內簽訂或仍在有
效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執
照以及場地照片
4競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人
變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格招租人在租賃合同簽訂后發
現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
本項目 不允許 聯合體投標。
四招標文件的獲取
獲取時間：從2023年05月30日 00時00分到2023年06 月12日 17時00分
獲取方式：線上
五投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年06月12日 17時00分
遞交方式：http://**電子上傳文件遞交
六開標時間及地點
開標時間：2023年06月12日 17時00分
開標地點：http://**
七其他
項目編號 JC*-JC*
項目名稱 (略) (略) 寶安安居福廈里配套商業2023年公開招租
招租人 (略) 房屋 (略)
公告
時間 起始日期 2023年5月30日
截止日期 2023年6月12日
出租資產基本情況 出租資產位置 (略) 寶安區福永街道懷德社區
出租資產面積 詳見第一章 招租公告/項目信息表
注：招租面積根據項目提供的圖紙測量而得，最終以本項目測繪報告面積為準。
招租底價 詳見第一章 招租公告/項目信息表
租金的遞增 從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎上每年遞增3%。
物業管理費 以物業公司實際收取為準。
水電費 按實際用量自行繳納
空調費 按實際用量自行繳納
租金支付方式 一月一付。承租人應于每個日歷月的首20 日首個計租月應于起租日當天支
付當月的租金。
出租期限 詳見第一章 招租公告/項目信息表
免租期 6個月
經營業態限定 詳見第一章 招租公告/項目信息表
出租資產用途 商業
出租資產現狀 空置
出租物業裝修情況 毛坯
是否允許承租人對
物業進行二次裝修 是
是否涉及優先承租權 無
租賃保證金 成交價格的首年3個月租金金額
履約條件 詳見第二章 招租人需求
其他 招租底價不包括承租人額外向物業管理單位繳納的物業管理費水電費空調使用費
等
項目信息表
項目編號 商鋪號 出租資產面積 經營業態限定 出租期限 建議招租底價元//月
競價保證金
JC* B* 505.72 餐飲 5年 61.47 5萬元
JC* B* 983.84 餐飲 5年 52.25 8萬元
JC* B* 505.62 配套 5年 55.32 4.5萬元
JC* B1012 538.32 配套 5年 49.17 4萬元
JC* B* 586.05 配套 5年 52.25 5萬元
JC* B2001 2524.86 超市 5年11個月 26 10萬元
競價人
資格要求 競價人應具備的
資格條件 1競價人為在中華人民共和國境內港澳臺地區除外依法注冊且具有獨立法人
資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人
2競價人在中國執行信息公開網網址：http://**未被列入
失信被執行人名單
3截至招租公告發布之日止，競價人須具有從事與經營業態限定相關項目的經營期限不少
于1年，且經營面積不低于500平方米的單個商業項目證明資料以近5年內簽訂或仍在有
效期內的合同為準，自有物業的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業執
照以及場地照片
4競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發現競價人
變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格招租人在租賃合同簽訂后發
現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料 一企業或其他組織需提供的證明材料均加蓋公章：
1營業執照或其他主體資格證書復印件原件備查工商信息查詢單參考網址：
http://**或相關證明文件打印件
2法定代表人證明書法定代表人授權委托書如有被授權人相關人員身份證復印件
3提供競價人應具備的資格條件中第2點的證明材料
4.1近五年從事與規劃招租業態限定相關業績證明材料包括合同等運營證明材料復印件，
需體現日期，面積，經營范圍等
4.2如為自有物業的提供房屋產權證明，如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料
需體現面積，日期，經營范圍等
5提供對本物業的承租物業用途說明限競價人營業執照或工商信息或相關證明文件許可
范圍內
6提供競價人應具備的資格條件中第4點的承諾。
二自然人需提供的證明材料均加蓋手印：
1居民身份證復印件原件備查，若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書被授
權人第二代居民身份證復印件
2提供競價人應具備的資格條件中第2點的證明材料
3.1近五年從事與規劃招租業態限定相關業績證明材料包括合同等運營證明材料復印件，
需體現日期，面積，經營范圍等
3.2如為自有物業的提供房屋產權證明，如為租賃物業的提供租賃合同等運營等證明材料
需體現面積，日期，經營范圍等
4提供對本物業的擬經營業態的方案包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預算，經
營團隊等，格式自擬
5提供競價人應具備的資格條件中第4點的承諾。
是否允許聯合體競價 否
是否允許轉租分租 否
招租方式 現場公開競價一次性報價
競價人
報名須知 報名截止時間 公告截止日17:00北京時間
報名方式 一網上注冊：
競價人報名前需登錄c注冊成會員如已是正式會員請忽略，競價人完成注冊信息后即可
登錄報名。
二項目報名：
1網上報名
1填寫報名申請表申請表鏈接：http://**
2待工作人員核實后發出招租文件。
2現場報名
1攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員
2填寫報名登記表
3待工作人員核實后發出招租文件。
資格審查
須知 資格審查資料遞交截止時間 公告截止日17:00北京時間
資格審查文件遞交地點 遞交網址: http://**
競價人應具備的資格條件 詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料 格式詳見招租文件第五章
競價有效期 120天
競價保證金 繳納截止時間 公告截止日17:00前以到賬時間為準
金額人民幣 元 詳見第一章 招租公告/項目信息表
賬戶信息 收款單位：深圳 (略)
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812 0034 8888 001 0009
聯行號：3135 8401 1038
提示：
1該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶
2請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言登錄后
選擇陽光租賃平臺/點擊上方租賃交易/點擊左側我參與的項目/進入需要報名
的項目/點擊繳納保障金/選擇賬戶后，點擊繳納，系統將生成對應的交易附言
3如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交保證金的錯投漏投的情況，相關責任
由競價人自行承擔。
競價須知 競價開始時間 詳見競價邀請書
競價開始地點 詳見競價邀請書
參與競價的
條件 1購買招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金
2收到交易機構發出的競價邀請書
3準時履行簽到程序，參加現場公開競價以現場簽到時間為準
4授權代表現場簽署公開競價承諾書。
參與現場競價須攜帶資料 隨身攜帶被授權人身份證原件競價者如更換授權人，到場則需
另行提供法定代表人授權書。
交易機構
信息 交易機構名稱 深圳 (略)
地址 (略) 南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619
聯系人 陳工張工曾工
聯系方式 0755-*/*/*/*/*
網址 深圳陽光租賃平臺：
http://**
深圳 (略) 官網：
http://**
招租方聯系人 宋先生：*
本項目公開招租確定承租人相關程序
公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日
處理方式
公告次數 2家及以上
合格報名者 1家合格報名者 無合格報名者
首次公告 公開競價 可報協議租賃 延期
二次公告 公開競價 可報協議租賃 可調整招租方案后重新招租
特別說明 一本次公開招租的行為是按照深國資委*號文規定的程序進行的。
交 (略) (略) 負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租
文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有
企業所有受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權
情況及描述情況存在的瑕疵招租人與原承租方的相關物業糾紛招租人根據原合同及相關
規定確定優先承租權人的相關事項均與招租交易機構無關
二交易機構通過自身網站及相關媒體發布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對
任何項目的任何交易建議。競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進
行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險
自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任
三競價人如對交易機構網站披露的項目信息包括但不限于資格條件對項目交易有重大
影響的相關信息等的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工
作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競
價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。
八監督部門
本招標項目的監督 (略) 房屋 (略) 。
九聯系方式
招 標 人： (略) 房屋 (略)
地 址：/
聯 系 人：/
電 話：/
電子郵件：/
招標代理機構：深圳 (略)
地 址： /
聯 系 人： 陳工
電 話： *
電子郵件： /
招標人或其招標代理機構主要負責人項目負責人： 簽名

招標人或其招標代理機構： 蓋章