招租公告

為全力創(chuàng)建國(guó)家文化旅游 (略) 和國(guó)家級(jí)夜間文旅消 (略) ，三峽里·竹枝村目前已完成部分項(xiàng)目主體建設(shè)，其中，124#房屋主體及裝飾裝修工程已實(shí)施完畢，并通過(guò)驗(yàn)收，現(xiàn)對(duì)外進(jìn)行公開招租。

本項(xiàng)目接受自然人（或個(gè)體工商戶）或法人參與競(jìng)租。

2.1.1意向承租人（自然人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的居民身份證（復(fù)印件加本人簽字）；

2.1.2意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國(guó) (略) （http://**）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字）；

2.1.3意向承租人（自然人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加本人簽字）和中國(guó)執(zhí)行 (略) （http://**）查詢記錄（復(fù)印件加本人簽字）；

2.1.4提供意向承租人（自然人）參加公開招租活動(dòng)前30日內(nèi)由銀行開具的有效的資金存款證明（原件或復(fù)印件本人簽字）；

2.1.5本次公開招租項(xiàng)目任何人均可參加；提供意向承租人（自然人）非招租人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.6意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件 (略) 理；提供意向承租人（自然人）與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.1.7意向承租人（自然人）須提供在承租后一個(gè)月內(nèi)根據(jù)相關(guān)要求辦理從業(yè)證件資料的書面聲明（原件加本人簽字）；

2.2.1意向承租人（法人）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)， (略) 場(chǎng)監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.2意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）“企業(yè)信用信息”查詢欄中查詢的“ (略) 罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”信息記錄或打印的企業(yè)信用信息公示報(bào)告中未出現(xiàn)參加公開招租活動(dòng)前三年內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄且未被移出、列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出等不良情況（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.4提供意向承租人（法人）2021年度或2022年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（報(bào)表至少應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（損益表）、現(xiàn)金流量表）（復(fù)印件加蓋公章）或競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明；意向承租人（法人）成立不足一年的，可提供自競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明或自成立至今經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（原件或復(fù)印件加蓋公章）。

2.2.4提供意向承租人（法人）繳稅所屬時(shí)間在2023年11月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè) (略) 稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑 (略) 出具的納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.5提供意向承租人（法人）繳費(fèi)所屬時(shí)間在2023年11月至本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前任意1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.6提供意向承租人（法人）在參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指意向承租人（法人）因違法經(jīng)營(yíng)受 (略) 罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款 (略) 罰）的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.7意向承租人（法人）在本項(xiàng)目競(jìng)租文件提交截止時(shí)間前在 (略) 站（http://**.cn）“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未出現(xiàn)不良信用信息查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.8意向承租人（法人）參加公開招租活動(dòng)前未出現(xiàn)違法犯罪記錄，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó) (略) （http://**）查詢記錄（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2.9意向承租人（法人）參加本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)前未被納入失信被執(zhí)行人名單，提供書面聲明（原件加蓋公章）和中國(guó)執(zhí)行 (略) （http://**）查詢記錄（原件加蓋公章）；

2.2.10本次公開招租不接受招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加，不接受招租代理機(jī)構(gòu)、工作人員直接控股或有管理關(guān)系的意向承租人（法人）參加；提供意向承租人（法人）非招租人（業(yè)主）職工直接控股或有管理關(guān)系的法人且非招租代理機(jī)構(gòu)工作人員直接控股或有管理關(guān)系的法人的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.11意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件 (略) 理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（自然人）不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（自然人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

2.2.12意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人為同一人或者意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）存在直接控股、管理關(guān)系的，相關(guān)競(jìng)租文件 (略) 理；提供意向承租人（法人）的法定代表人與其他意向承租人（法人）的法定代表人不為同一人且意向承租人（法人）與其他意向承租人（法人）不存在直接控股、管理關(guān)系的書面聲明（原件加蓋公章）；

意向承租人須全面閱讀招租文件，自行踏勘招租房屋，意向承租人對(duì)招租文件有疑問(wèn)的，可在遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間3日前以書面方式向招租人咨詢。本公開招租項(xiàng)目所有補(bǔ)遺文件（如果有） (略) 公共 (略) （巫山縣）（http://**）上發(fā)布，請(qǐng)各參與人注意下載，不論下載與否均視同參與人已收到本招租項(xiàng)目補(bǔ)遺文件。意向承租人一旦提交競(jìng)租文件即視為對(duì)招租文件及房屋現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

1.競(jìng)租文件提交截止時(shí)間為2025年6月25日14:30， (略) 巫山 (略) 2號(hào)10樓（ (略) ）。

2.逾期提交的競(jìng)租文件將不予受理。

1. 保證金金額：2000元

2. 繳納保證金方式：申請(qǐng)人（企業(yè)從其基本賬戶，自然人從其個(gè)人賬戶）用網(wǎng)銀或電匯方式分參與招租標(biāo)的物分別繳納 (略) 指定賬戶。

3. 繳納保證金銀行賬戶：標(biāo)的物的保證金，從所指定的三個(gè)賬戶中任選一個(gè)繳納。

4. 繳納保證金截止時(shí)間及有關(guān)事項(xiàng)

繳納保證金截止時(shí)間為2025年6月25日14:30（以到指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。意向承租人應(yīng)與保證金繳納人一致。

網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬至各申請(qǐng)人提交的開戶銀行賬戶。

1. 申請(qǐng)人，需按《巫山縣公共資源交易管理委員會(huì)辦公 (略) 關(guān)于 (略) 上銀行支付方式收退保證金的通知》( (略) 公共 (略) （巫山縣）http://**）自行注冊(cè)。否則，將影響保證金退還，責(zé)任由意向承租人自行負(fù)責(zé)。

2. 未成交的意向承租人保證金在招租日后5個(gè)工作日內(nèi)退還；

3. 成交人的意向承租人保證金在招租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還；

4. 有下列情形之一的，招租保證金不予退還：

（1）意向承租人在競(jìng)租有效期內(nèi)撤銷或修改競(jìng)租文件；

（2）成交人在收到成交通知書后，無(wú)正當(dāng)理由不與招租人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招租人提出附加條件，或者不按照招租文件要求提交履約保證金。

（3）提供虛假資料的。

（1）競(jìng)租文件封面（格式詳見附件1）

（2）租金報(bào)價(jià)（格式詳見附件2）；

（3）申請(qǐng)書（格式詳見附件3）

（4）承諾書（格式詳見附件4）

（5）資格證明文件（按承租方資格要求的順序裝訂）；

（1）競(jìng)租文件1份；

（2）競(jìng)租文件需密封（密封袋封面格式見附件1，意向承租人應(yīng)簽字或蓋章）；

8.1意向承租人認(rèn)真研閱招租文件，編制競(jìng)租資料，繳納招租保證金；

8.2 提交競(jìng)租資料；

8.3 主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布招租標(biāo)的各意向承租人的名稱、競(jìng)租價(jià)格等及招租人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并做好記錄。

8.4 由招租方和代理方按照招租文件的相關(guān)要求對(duì)競(jìng)租文件進(jìn)行承租資格審查。

經(jīng)審查有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：

（1）意向承租人不具備申請(qǐng)資格的；

（2）未按規(guī)定繳納招租保證金的；

（3）競(jìng)租文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.5 成交原則：

（1）按資格審查合格的競(jìng)租報(bào)價(jià)按由高到低進(jìn)行排序，第一名為承租人。

8.6 信息披露期滿后（提交競(jìng)租文件截止時(shí)間），如未征集到意向承租方，終止掛牌。

1. 合同訂立

（1）招租結(jié)果公告后，承租方須30日內(nèi)與招租方完成合同簽訂；

（2）合同內(nèi)容包括租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等；

（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行。

2. 保證金

（1）承租方需在合同簽訂前支付保證金*元；

（2）保證金將在租賃期滿后無(wú)違約情況下退還。

1. 保密條款

（1）雙方在招租招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)保守相關(guān)信息的機(jī)密性；

（2）未中標(biāo)的競(jìng)租文件將被退還或銷毀。

2. 解釋權(quán)

本招租招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸巫山縣江之南 (略) 所有。

以上是本次招租招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)各有意向的企業(yè)按照要求準(zhǔn)備競(jìng)租文件并按時(shí)提交。如有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與我們聯(lián)系。

3. 交易服務(wù)費(fèi)

中標(biāo)人簽訂合同前按照《巫山發(fā)改價(jià)〔2018〕2號(hào)(關(guān) (略) (略) 關(guān) (略) (略) 交易服務(wù)費(fèi)試行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知的通知)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)》全額交納交易服務(wù)費(fèi)（計(jì)算基數(shù)為5年租金金額）；項(xiàng)目成交后，由于招租人原因取消項(xiàng)目的，交易服務(wù)費(fèi)由招租人按照巫山發(fā)改價(jià)〔2018〕2號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額繳納。

繳費(fèi)方式： (略) 公共 (略) （巫山縣）（http://**/wushanweb）“重要通知”欄《關(guān)于交易服務(wù)費(fèi)啟用電子發(fā)票的通知》。

4. 招租代理服務(wù)費(fèi)

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)金額（即5年租金金額）為計(jì)費(fèi)基數(shù)，參照《 (略) 招標(biāo)代理服務(wù)規(guī)范（試行）》（渝招投協(xié)〔2015〕11號(hào)）規(guī)定服務(wù)類計(jì)取。本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)全額由中標(biāo)人支付，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)考慮此因素，但不得單獨(dú)報(bào)價(jià)。中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳清招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。

招租人：巫山縣江之南 (略)

地址： (略) 巫山縣巫 (略) 197號(hào)

聯(lián)系人：程軍

電 話：*

招租代理機(jī)構(gòu)：重慶釣魚城 (略)

地址： (略) 巫山縣高唐街道上上城B2號(hào) (略)

聯(lián)系人：鄧忠

電話：*

2025年6月10日