為滿足學校師生的日常生活需求，進一步提升校園商業服務水平，關于商業街店鋪租賃項目2025年第二批招租需求向社會提前預公告，有意向者可聯系商貿中心實地了解，參與投標活動。

項目名稱： (略) 商業街店鋪租賃項目(2025年第二批)

采購方式：競爭性磋商

預計磋商時間：2025年5月中旬

公告發布媒介：浙江 (略) 、 (略) 網站、 (略) 校園建設 (略) 站

一、項目內容

二、基本資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；參加招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規規定的其他條件。

2、本項目接受自然人參與磋商。

3、未成年人、 (略) 及其下屬單位的教職工，均不得參與本次磋商。

4、本項目不允許聯合響應，不允許轉包或分包

5、未按原合同經營的商業街現有店鋪承租戶，或一年內提前退租的商戶，不得參與本次磋商，以采購人確認為準。

三、招租需求（部分重點條款）

1、表中建筑面積供參考，具體以交付現場實際為準。

2、本輪承租期間要求第二年租金和第三年租金均須在第一年租金的基礎上遞增2%。

3、經營用水電氣相關改造及店鋪裝修費用由確定成交人自行負責。

4、2025年第二批商鋪招租的承租期為2025年7月1日開始至2028年6月30日，合同一年一簽，若承租人有違反合同約定情形，招租人可解除合同，并不再續租。

5、履約保證金：120平方以下人民幣(略)元，120平方及以上人民幣(略)元，在合同簽訂前提交給招租人。

6、物業管理費：單價為(略)/平米?月（建筑面積），每年按12個月計算，年度物業費需在合同簽訂后一次性交納。

7、承租人如對承租店鋪裝修需經招租人審批并交納押金5000元。裝修完成后，經招租人確認無損害或破壞店鋪環境、設施設備等條件后，一個月后無息退還。

8、水電押金：2000元，租賃期結束無欠款時無息退還。承租人須與 (略) 簽訂水電使用協議書，并按時繳費：電費單價：按(略)/度結算(包含服務費(略)/度)，水費單價:按(略)/噸結算（包含服務費(略)/噸）。 (略) 場調價、損耗測算或政策調整等原因造成計費標準調整，則按調整后的計費標準執行。

9、承租人須按照磋商時確認的經營范圍和業態要求進行經營，不得擅自擴大或者變更經營范圍品種，否則按嚴 (略) 理，要求暫停營業7天，立即整改。

10、每年度招租人根據《 (略) 店鋪考核辦法》，對所屬承租店鋪進行安全與滿意度等綜合考核，考核結果作為下一年度是否續簽合約依據。

四、評分辦法（重點條款）

五、業務咨詢

采 購 人： (略) (略)

聯 系 人：徐老師(略)、金老師(略)

以上相關招租信息最終以5月中旬正式公告為準。

(略) (略)

商貿管理服務中心

2025年4月21日