(略) (略) (略)

關 (略) (略) (略) 以西、 (略) 以北（西郡南山）4號住宅樓#室房屋的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**— (略) 頁面：http://**_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 以西、 (略) 以北（西郡南山）4號住宅樓#室（不動產權證號：無；建筑面積：229.39㎡，規劃用途:成套住宅。）

評估價格：364.#元；起拍價：364.#元；保證金：#元；加價幅度：0.#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月25日起至2025年4月23日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系，統一定于2025年4月23日15:00--16:00時安排看樣。

咨詢聯系方式：029-#（李法官）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3、競買人（自然人、法人及其他組織）參與競買的，應當事先確定在房 (略) 具有購房資格，必要時可向房屋所在地的房管部門咨詢。

4、拍賣成交確認后，因買受人在房 (略) 無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

5、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣及已看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

6、標的物現所有權人 (略) 為房地產開發企業，房屋在具備初始登記條件時不動產登記機構將對房屋進行重新測量。 (略) 與 (略) 談話，若最終測 (略) 拍賣公告載明面積有出入，則按照“多退少補”方 (略) 理。即若最終實測面積小于拍賣公告面積，由 (略) 向拍賣成交人或以物抵債人退差額款。若最終實測面積大于拍賣公告面積，則由拍賣成交人或以物抵債人向 (略) 補繳差額款。

7、 (略) 與所有權人 (略) 談話，4號住宅樓#室存有贈送面積，戶型及贈送面積圖僅供參考。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照法律法規和政策的規定承擔。對可能存在的水、電、物業費等欠費由買受人承擔，競買人務必在競買前自行了解具體情況未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

特別說明：執行 (略) 置未辦理初始登記的房屋，具備初始登記條件的，處 (略) 可依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的， (略) 處置后可向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“ (略) 置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。

本次拍賣標的物不負責戶籍遷入遷出事宜，如需了解相關戶籍政策，請自行前往當地公安部門咨詢。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年4月30日之前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) (略) (略) ；

開戶銀行：工商銀行西 (略) 城東支行；

賬號：#8361。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：029-#

法院咨詢電話：029-#（李法官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十四日