珠海南油大酒店玻璃樓5樓506室,面積138平方米， (略) 于出租狀態(tài)，原合同租賃期限于2025年3月31日期滿,原租戶享有優(yōu)先承租權，若非原租戶成交，需給予原租戶20日的搬遷期（如果原租賃合同到期，自成交結果通知書出具之日起開始計算；如果原租賃合同未到期，從原租賃合同到期之日起算）,出租方負責清場。標的房屋有中央空調。標的證載用途為商務金融用地，本項目出租用途為辦公。

掛牌底價為月租金#元

按雙方簽署的合同約定支付給出租方

 一、承租須知 1..意向承租方應在項目公告 (略) 站注冊并實名認證，登錄賬號后進入“我要報名”，填寫“承租申請書”、線上確認租賃合同等有關交易文件并上傳相應材料（報名截止時間為公告截止日17：00）。 2.意向承租方須在信息公告期內向珠海產權交易中心結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式轉入珠海產權交易中心結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。 3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內向珠海產權交易中心查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。 4.合格意向承租方在被確定為承租方后，應按珠海產權交易中心通知的時間、地點與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應款項。 5.珠海產權交易中心對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方報名參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意向承租方的， (略) 絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照珠海產權交易中心的通知簽訂租賃合同。 6.承租方須在珠海產權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向珠海產權交易中心支付有關交易費用。 7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向并向珠海產權交易中心提交書面承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是指經珠海產權交易中心審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。

一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。 二、承租方需要提交的資料清單： 自然人： 1.自然人身份證復印件（簽字并按指模，上傳系統提交）； 2.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。 法人及其他組織： 1.營業(yè)執(zhí)照/其他登記證照復印件（蓋公章，上傳系統提交） 2.法定代表人身份證明書（蓋公章，格式系統下載，上傳系統提交） 3.授權委托書（格式系統下載，須簽字+公章，涉及委托時須上傳系統提交）； 4.承諾函（格式系統下載，須簽字+公章，上傳系統提交） 5.線上點擊確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。 注：如意向承租方無法辦理線上報名時（涉及保證金代付、聯合體承租等情形），請聯系項目經辦人辦理線下報名手續(xù)。

 一、保證內容： 1.意向承租方向珠海產權交易中心所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向承租方須按照公告和通知，按時參與珠海產權交易中心組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）； 4.意向承 (略) 絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權人，在未產生有效報價的情況下，報名成功的優(yōu)先承租權人應以掛牌價行權； 5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。 6.該承租方應按照約定向珠海產權交易中心支付交易服務費。 7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以及《珠海產權交易中心交易項目交易保證金操作細則》《珠海產權交易中心交易項目資金結算操作細則》等制度要求。 二、處置方式： 1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由珠海產權交易中心扣除其應付給珠海產權交易中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。 2. 若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不 (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部分由珠海產權交易中心不計息退還給承租方。 

此次競價以出租標的首年月租金為 (略) 絡競價，每次最小加價幅度為100元。

1.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。 2.出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調整，租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算。 3.租賃標的僅作公告公示用途，且不得用于經營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉租、轉讓或轉借，出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金，承租方并需賠償由此造成的出租方損失。出租方與承租方不存在人身、財產保險及保管關系。 4.承租履約保證金數額為2個月租金，承租方必須于簽訂租賃合同之日起3日內轉賬至出租方指定賬戶，否則出租方有權解除租賃合同。履約保證金待合同期滿承租方無任何違約的情況下，出租方應在承租方返還租賃標的并結清所有費用之日起10個工作日內將履約保證金無息的退還給承租方。如有違約情形，則出租方有權不予返還履約保證金，并有權追究承租方的違約責任，及違約所致出租方的損失。 5.交易服務費按照租期內總租金為基數進行計算，由承租方承擔,具體金額以珠海產權交易中心出具的《收費通知》為準。珠海產權交易中心將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務費，如保證金不足以抵扣交易服務費的，承租方應在收到《收費通知》之日起5個工作日內向珠海產權交易中心補足。 6.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。 7.標的現由珠海南油大酒店進行管理，意向承租方成交后，與珠海南油大酒店簽訂租賃協議，繳納租金，承租方不得拒絕與出租方簽訂租賃協議，且租金不予調整。 8.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。 特別提示：出租方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬出租標的的真實情況進行了充分細致的了解。