經績溪縣供銷合作社黨組會研究同意，依據《 (略) 人民政府辦公廳關于加強供銷合作社集體資產監督管理的若干意見》等有關文件規定，我社對下列標的按 (略) 公共資源交易中心網以網絡競價方式進行公開交易，現公告如下：

一、項目編號： JXX-CQ-JJ-*

二、標的基本信息列表：

標的物為供銷大樓商業用房，位于績溪縣揚之南路埠頭上。 (略) 場需求，我社對外出租大樓4層、5層共計建筑面積約2200平方米，用途為賓館、商超、寫字樓等。

1、前三年租金不變，第四年租金在第三年租金基礎上增長2%，第五年租金在第四年租金基礎上增長2%，以此類推。

2、房屋招租優惠政策

a.承租1層房屋的，一次性減免所承租房屋3個月租金；

b.承租2層房屋的，一次性減免所承租房屋5個月租金；

三、競租人資格要求：具有完全民事行為能力，并具有良好的商業信用和財務狀況的自然人、法人、其他組織。

四、競租申請：

1、競租申請方式：網上申請

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要報名”按鈕進行網上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流 (略) 產權交易系統操作手冊）。

2、競租申請時間：2024年1月12日至1月31日17:00時止（工作日）。

3、競租申請時，須通過以下方式登錄系統，并以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租的（使用安徽政務服務網統一認證中心登錄、支付寶、皖事通等登錄方式）：

（1）本人身份證原件（正反面）；

（2）保證金匯款憑證。

法人及其他組織參與競租的（選擇CA登錄，輸入密碼后進入電子交易系統）：

（1）統一社會信用代碼原件；

（2）授權委托書原件；

（3）法定代表人或負責人身份證及委托代理人身份證原件正反面；

（4）保證金匯款憑證。

五、競租保證金：

1、保證金數額：5000元/標的，一份保證金只能參與一個標的的競租，若參與多個標的的競租，則須交納相應份額的競租保證金。

2、保證金交納截止時間為：2024年1月31日17時止。（以保證金到賬時間為準），競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到賬的，交易申請（報名）審核不通過。

3、競租保證金賬戶：

戶名：績溪縣公共資源交易中心

賬號：1227 7401 0400 0353 1

開戶行：中國 (略) 績溪華陽分理處

4、有關要求：（1）競租保證金交納方式：請競租人以電匯或轉賬方式交納保證金（不接受微信、支付寶、現金等交款方式，如采用微信、支付寶、現金等交納造成的競租保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）。“溫馨提示：請各競租人在銀行繳納競租保證金時，務必向銀行柜臺說明，辦理電匯或轉賬業務、非現金存款，須有交款人賬戶信息，以便退還競租保證金?！?/b>

（2）未競得人競租保證金退還：在交易結束后，我單位在3個工作日內統計并提交未競得人競租保證金表至績溪縣公共資源交易中心，交易中心復核無誤后在5個工作日內無息退還至原賬戶。

（3）匯款人：競租保證金的匯款人與競租人、出租合同簽約人名稱必須一致。

六、展示時間及聯系方式：

1、看樣時間：2024年1月15日至1月19日上午8:00-12:00,下午14:30-17:30（工作日）。

2、聯系人：邵女士 0563-*

七、掛牌方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結束后進入延時競價時間。

2、標的競價時間表：

八、確定競得人方式：標的物競價結束后，按有效報價最高者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書：

競價結束后，競得人須在競價結果公示期滿次日到績溪縣供銷合作社簽訂《成交確認書》，并于三個工作日內與出租方績溪縣供銷合作社簽訂《租賃合同》，并按合同約定繳納租金至出租方指定賬戶。競得人的競租保證金在簽訂《租賃合同》后退還。競得人在競價結果公示期結束后3個工作日內因自身原因未能同出租方績溪縣供銷合作社簽訂成交確認書的，應當承擔違約責任，出租方有權取消其競得資格，其競租保證金不予返還。

十、特別說明：

1、本場網絡競價會競價公告的數據由出租方績溪縣供銷合作社提供，如有出入不影響成交價格。競租人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢，對出租方提供的《租賃合同》的主要條款仔細研讀。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、本次出租標的禁止經營的項目：不得從事對周邊居民人身財產安全、生活居住環境等有影響的項目（注：不得用于經營產生油煙、噪音及其他對居民生活影響較大的生產經營項目）。經營者應嚴格按照《 (略) 管理條例》及其他相關法律法規的規定從事經營活動。

3、本次交易房產按現狀交易，標的面積僅供參考，具體以交付時的面積為準。若無法通過消防等相關部門審核的風險由競得人承擔，請競租人事先到相關部門了解情況。

4、本次招租房產租賃期限為5年（對于遵紀守法、文明經營、按時交納租金，原承租人要求續租的，可以延長租期至8年），租期從簽訂《租賃合同》當日起算。

5、承租戶必須積極配合“文明創建”活動的開展，遵守各相關單位有關“文明創建”的管理規范，履行相關義務。

6、請各競租人仔細閱讀本公告及附件，競租人登錄《 (略) 產權交易網絡競價系統》報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》《租賃合同》（樣本）等全部文件的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

績溪縣供銷合作社

2024年1月12日

網絡競價須知.doc房屋租賃合同（樣本）.doc