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交易編號： 鎮集資競#
| 井岸鎮交易中心 (略) 井岸鎮黃金村股份經濟合作聯合社委托定于 2025-05-14日9:30時對黃金村六組同益圍03號進行公開交易，交易服務機構：井岸鎮交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價總額：#.00 元。 2、租金/承包費遞增方式：無。 3、標的物的具體情況是 (略) 井岸鎮黃金村股份經濟合作聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于200.00 元/宗·年。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2025-05-14日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“ (略) 農村 (略) http://**)” 網站或關注“ (略) (略) ”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 7、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：2025-05-07 9:00 起至 2025-05-13 17:00 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規定報名時間內登錄 “ (略) 農村 (略) http://**)” 網站或關注“ (略) (略) ”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本 (略) 上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單， (略) 上報名。（提示：繳納保證金后必須 (略) (略) 上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足 (略) 上報名） （三）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2025-05-13 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：#萬元整(￥#.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失敗；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后5個工作日內由交易服務機構一次性全額 (略) 退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為￥#.00元（大寫：#萬元整），在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):
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| 七、違反交易 (略) 理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農 (略) 理，并將其列 (略) 農村集體資產交易不良行為名單。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 2025-05-14 9:30 前 (略) 上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易 (略) 理。 （三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 (略) 井岸鎮黃金村股份經濟合作聯合社所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況：（一）#方違反本合同約定的，#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。如#方的行為涉及違反法律、行政或監管規定的，#方將依法提交相關職能部 (略) 理，#方應積極配合。 （二）因#方違約行為導致#方產生的損失由#方承擔，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調查費、交通費、律師費、訴訟費、執行費、第三方索賠、罰款等費用。 （三）本合同租賃魚塘交付#方后，至#方退還該魚塘前，#方將通知張貼至該租賃魚塘即視為已送達。 （四）租賃合同額解除或期滿，#方逾期退還魚塘的，#方有權申請停止供水、供電，#方自行承擔相應的損失及法律責任。 （五）魚塘以現狀出租，租賃期內魚塘的維修及水、電配套設施的維護責任及費用由#方自行負責。 （六） 魚塘用于風鱔養殖。黃金村六組同益圍03號左側0.5公頃（7.5畝）地塊已納 (略) 全域綜合整治項目，屬于黃金村危房安置項目范圍，且該地塊在2023年批復的《 (略) (略) 井岸鎮黃金村村莊規劃優化提升》方案中為作為居住用地功能預留給村民建房使用的，在租賃期間，如村民建房需要收回使用上述土地，承租方需在接到村委會的正式通知后6個月內，無條件按現狀交還土地至村委會。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2025-06-01至2029-05-31，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責任 | ||||||||||||||||||||||
| | （一）#方未按照合同規定按時足額向#方支付魚塘租金、水電費、看護房租金、垃圾費 (略) 理費用的，每逾期一天#方應向#方支付應付未付費用的 3 ‰違約金。逾期 1 個月視為#方根本違約，#方有權收回該魚塘及附屬設施、沒收合同履約保證金，同時租賃土地范圍內的種植（養殖）物、地上附著物等財產均歸#方所有。 （二）#方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經政府有關部門或檢測單位確認后，#方有權收回該魚塘及附屬設施、沒收合同履約保證金，#方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 （三）#方將租賃土地用于約定以外的其它用途，或在租賃土地上違章搭建，或對地面原有建筑物違章改造，或擴大開挖魚塘的，#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘及附屬設施，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。 （四）#方未征得#方同意，擅自進行新建、改建、擴建或改變看護房外立面及使用功能的。#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘及附屬設施，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。 （五）#方應按照#方的要求，負責所租賃土地范圍內的人居環境整治和看護房的維護，看護房周邊不能有亂堆亂放的情況，確保看護房周邊干凈、整潔、有序。#方應保證魚塘塘基完整、寬度達標、生產工具和農業棄置物擺放整齊、塘基泥土不裸露、死魚不亂丟等，#方可在開展人居環境檢查時對發現的問題和亂象要求#方限期內進行整改，#方拒不整改的視為違約，#方可扣除#方合同履約保證金 10 %作為違約金；#方須對魚塘塘基的樹木及綠化進行養護管理，未經#方同意，#方不得破壞魚塘塘基的樹木及綠化，如#方發現#方存在對魚塘塘基的樹木及綠化養護管理不到位或存在破壞等違約情形，#方可要求#方限期內進行整改，#方拒不整改的視為違約，#方可扣除#方合同履約保證金 10 %作為違約金。因#方違約導致合同履約金全部扣除完畢的，#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘及附屬設施，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。 （六）#方未按合同規定達標排放養殖池塘尾水的，#方可要求#方限期內進行整改，#方拒不整改的視為違約，#方可扣除#方合同履約保證金 10 %作為違約金。因#方違約導致合同履約金全部扣除完畢的，#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘及附屬設施，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。 （七）魚塘范圍涉及河道管理范圍時，應遵守《中華人民共和國河道管理條例》等法律法規，如不遵守相關法律法規的，視為#方違約，#方可扣除#方合同履約保證金 10 %作為違約金。因#方違約導致合同履約金全部扣除完畢的，#方有權單方面終止租賃合同，無條件收回魚塘及附屬設施，有權要求#方承擔違約責任并賠償#方全部經濟損失。 | |||||||||||||||||||||
| 十一、聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發包方）聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發包方）： (略) 井岸鎮黃金村股份經濟合作聯合社 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 李小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：# | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： 井岸鎮黃金村 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機構： 井岸鎮交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 周小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：# | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： 井岸鎮農村三資管理交易中心（井岸鎮人民政府2號樓303室） | ||||||||||||||||||||||
| 附件：黃金村六組同益圍03號合同模板 | 井岸鎮交易中心 | |||||||||||||||||||||
| 2025年5月6日 | ||||||||||||||||||||||
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