標(biāo)的所屬情況

單位名稱

(略) (略) 人民政府寶華街街 (略)

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

415.44㎡

標(biāo)的地址

(略) (略) 寶豐巷9號

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用 寶豐巷9號辦公樓5層，原租戶有優(yōu)先承租權(quán)

標(biāo)的瑕疵

未辦理房產(chǎn)證

其他披露事項(xiàng)

出租房屋 (略) 等其他與該房屋相關(guān)的維修、維護(hù)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

寶華街街 (略) 黨工委會議記錄

評估\參照價格確定依據(jù)

魯中立達(dá)評報字【2024】第1346號

價格核準(zhǔn)

備案部門

(略) (略) 人民政府寶華街街 (略)

標(biāo)的簡介

寶豐巷9號辦公樓5層標(biāo)的位于寶豐巷9號5層，出租面積415.44平方米，標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn) (略) 置。其他事項(xiàng)詳見 魯中立達(dá)評報字【2024】第1346號。

標(biāo)的查勘電話：王老師 (略)

承租交易條件

出租期限

五年

租金標(biāo)準(zhǔn)

27.(略)元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

寶豐巷9號辦公樓5層，面積415.44平方米，27.(略)元/年。

付款期限要求

按季支付，提前10天付清本季度租金。

優(yōu)先承租情況

有優(yōu)先承租權(quán)（現(xiàn)租戶 (略) ）

出租用途要求

辦公

租賃合同公示版本

國有房屋租賃合同.ra

承租方

資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方 (略) 罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家 (略) http://**）；

3、 (略) 列入失信被執(zhí)行人名單， (略) 失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（ (略) 址：http://**）。

其他標(biāo)的要求

1.合同期為五年，從第三年開始租金在上年租金基礎(chǔ)上浮3%；

2.承租方對標(biāo)的轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請。轉(zhuǎn)租標(biāo)的必須將轉(zhuǎn)租合同的原件到出租方備案；

3.承租方對標(biāo)的裝修改造的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，合同到期后裝修部分不得破壞；

4.承租方拖欠租金的，出租方酌情寬限7天籌措資金，逾期的除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付所欠房租5%的滯納金。承租方拖欠房租達(dá)30天以上的，房屋租賃合同自動終止，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)另行出租。

5.意向 (略) 一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

保證金額

(略)元整

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶 名：濟(jì)南 (略)

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬 號：(略)

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

(略) （國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年11月12日---2024年11月18日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

?不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登3個工作日，補(bǔ)登公告期間，無新的競價者，經(jīng)出租方?jīng)Q策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-(略)