(略) 省 (略) 市武 (略)

關(guān)于拍賣 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 北路 * 號樓 * 房及 * #柴房的公告（第 * 次）

(略) 市武 (略) （ (略) ）將于 * 日上午 * 時至 * 日上午 * 時止（延時除外） (略) (略) 司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:// *** ）進(jìn)行公開拍賣活動。 (略) 如下：

* 、 標(biāo)的物基本情況

拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 北路 * 號樓 * 房及 * #柴房，建筑面積為 * . * 平方米，房屋用途：成套住宅，證號：粵（ * ） (略) 市不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號。

評估公司估價結(jié)果： *** 元。

起拍價： *** 元。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、 (略) 產(chǎn)生的稅費。

保證金： * 0元。

增價幅度： * 元或其倍數(shù)。

* 、有關(guān)事項說明

（ * ）標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向 (略) 門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書辦理過戶手續(xù)，具體過戶手續(xù) (略) 前往辦理，登記機(jī)關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。

（ * ）標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，交付時標(biāo)的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（ * ）標(biāo)的物實際面積與原登記面積如有誤差， (略) 門在變更登記發(fā)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。

（ * ）本次拍買活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（ * ）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使 * 人參與競拍，只要出價不低于起拍價，拍賣也可以成交。

（ * ）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣 (略) 聯(lián)系。

（ * ）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、競買人條件

（ * ）競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：競 (略) (略) 在地過戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

（ * ）競買人須以本人 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于 * 個工作日） (略) 辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的， (略) 無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前（不晚于 * 個工作日） (略) 辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。

(略) 有委托必須在委托手續(xù)齊全后， (略) 上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥 (略) 上交保證金報名，競買活動會被認(rèn)定為受 (略) 為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。

因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果 (略) 承擔(dān)。

（ * ） (略) 人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠， (略) 人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于 * 個工作日） (略) 提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果， (略) (略) 負(fù)擔(dān)。

（ * ） 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，因其優(yōu)先購 (略) 審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，故主張優(yōu)先購買權(quán)的有意競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣前（不晚于 * 個工作日） (略) 提交有效證明；逾期提交的而造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果 (略) 負(fù)責(zé)。

* 、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)

據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[ * ] * 號）以及《 (略) 市武 (略) 關(guān)于司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第 * 方機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作， (略) (略) ，展示拍賣財產(chǎn)， (略) 看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù) (略) 人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第 * 方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費用。

服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)：按拍賣標(biāo)的成交金額收費，實行分段費率：1萬元（含1萬元）標(biāo)的服務(wù)費為2%（即封頂 * 元）；2、1萬元至 * 萬元（含 * 萬元）標(biāo)的服務(wù)費為0.5%（封頂 * + * 元）；3、 * 萬元以上標(biāo)的服務(wù)費為0.2%【即 * 萬元以下（含 * 萬元） * + * 元， * (略) 分為0.2%，封頂 * 0元】；4、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣不成功的， (略) 人 (略) 債權(quán)人接受以流拍的財產(chǎn)抵債的，服務(wù)費按每宗不超過 * 元計付；5、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣不成功的，又不能以物抵債的，不收取費用。

本院搖珠選定本次拍賣唯 * 的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣 (略) ，咨詢電話： *** （黎先生）、 *** （黃女士）

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工 (略) 。

咨詢電話： *** 黎先生、 *** 黃女士。

集中看樣時間：具體情況請聯(lián)系 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)或關(guān)注微信公眾號“廣 (略) (略) ”自助預(yù)約看樣。如無人預(yù)約，則不安排看樣。

特別提示：本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)為廣 (略) ，與其他地方中介、機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，咨詢、看樣不收取任何費用。

* 、 (略) 貸款

(略) 為屬 (略) 為，拍賣貸款相關(guān)事宜 (略) (略) （ (略) (略) ，聯(lián)系人王經(jīng)理，聯(lián)系電話 *** 、 *** ）協(xié)商和簽約， (略) 無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款， (略) 承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。

* 、特別（重要）提示

（ * ）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買人請實地看樣， (略) 中展示標(biāo)的物的圖片或視頻。拍賣標(biāo) (略) 拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

（ * ）本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人 * 旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（ * ）房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、費（包括但不限于契稅、增值稅、教育費附加稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 (略) 得稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），全部由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于競買前至 (略) 查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《成交確認(rèn)書》后 (略) 門繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

（ * ）涉案房產(chǎn)在成交前存在欠繳物業(yè)管理費、水、電、氣等因原業(yè)主使用物業(yè)產(chǎn)生的各種費用 (略) 解決。拍賣人不負(fù)責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。 (略) 辦理水電煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其他可能存在的 * 切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用，亦 (略) 解決。

（ * ）競買人可 (略) 向國土、房管、規(guī)劃、 (略) 門咨詢了解標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。

因此，再次提醒：1.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，本院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；2.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍 (略) (略) (略) ；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

（ * ）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標(biāo)的競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

（ * ）拍賣成交價款（扣除保證金）必須在拍賣成交之日起 * 日內(nèi)繳入或 (略) 執(zhí)行案款專用賬戶（戶名： (略) 市武 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ），填寫繳款單時務(wù)必 (略) 案號和款項性質(zhì)【（ * ）粵 * 號， (略) 市 (略) 區(qū) (略) 北路 * 號樓 * 房及 * #柴房拍賣成交價款】，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件郵寄或 (略) (略) * 室， *** （黃女士）。上述期限內(nèi)不能交清成交價款的， (略) 為將會被認(rèn)定為悔拍。

（ * ）拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送 (略) 門，買受人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證件原件及 (略) (略) 裁定書等法律文書，并持相關(guān)文書在 * 日內(nèi)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，逾期辦理產(chǎn)生的政策風(fēng)險 (略) 負(fù)擔(dān)。

（ * ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院 (略) ；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

（十）有意參與競價競買者，請?zhí)崆?(略) 用戶名及開設(shè)好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉(zhuǎn)入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據(jù)自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 。

（十 * ）競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》內(nèi)容與公告內(nèi)容如有不 * 致，以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

舉報監(jiān)督電話： ***

(略) 電話： *** （黎先生）、 *** （黃女士）

(略) 電話： *** 0

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)沙洲 * 路6號。

(略) 省 (略) 市武 (略)

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