山東 (略) 代管位 (略) 大家洼街道鹵庫、房屋及相關資產三年使用權租賃項目， (略) (略) (略) 絡競價方式進行公開出租,現將有關事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-BH-2025-0015

二、項目名稱：山東 (略) 代管位 (略) 大家洼街道鹵庫、房屋及相關資產三年使用權租賃項目。

三、標的資產內容

上述標的的位置示意圖（僅用于標識標的大概位置）詳見掛牌交易公告附件2，僅供意向承租方參考。

重要聲明：

上述資產出租面 (略) 、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據出租范圍自行確定實際利用面積，實際使用面積的大小不影響成交價。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目設有過渡期優先承租權。享有“過渡期優先承租權”的原承租方如有繼續租賃意向，應在本公告發布之日起至2025年4月23日，自 (略) (略) 網站注冊賬號并報名該項目，并于2025年4月23日17時前，向出租方提交紙質申請（模板詳見掛牌文件第四部分）及相關材料（公司攜帶營業執照、法人身份證及上一個租期的租賃合同原件；自然人攜帶身份證及上一個租期的租賃合同原件），進行“過渡期優先承租權”資格預審，審核通過后由出租方統一匯總申請 (略) ，設置“過渡期優先承租權”資格。未在規定時間內提報審核材料或審核未通過的，則與普通意向承租方享有同等權利。

注：本項目“過渡期優先承租權”是指在同等條件（同等報價）下，原承租方享有優先承租（成交）的權利。如普通意向承租方報價高于享有“優先承租權”的原承租方，則“優先承租權”失效。

五、申購須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2025年4月17日至2025年4月25 (略) (略) 網進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。

注：未注冊的意向承租 (略) (略) 網站選擇“ (略) 站”→點擊“交易會員登錄”→點擊“新版系統”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易*方”或“自然人”（在“現有系統”注冊過的企業無需重復注冊，“現有系統”注冊過的自然人仍需在新系統內重新注冊。“新版系統”*@*89登錄）。

2、網上注冊登記申購后，請于2025年4月25日17時前交納競買 (略) 上系統自動生成的銀行子賬戶（意向承租方為法人的須從注冊報名時填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進行電匯或轉賬，否則成交后不予認可*），登錄系統對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示集中時間、地點及聯系方式

2025年4月24日上午10時，標的所在地現場展示，聯系電話：*于經理；*牟經理

七、網上摘牌（競價）時間

2025年4月27日上午9：00-12：40；按順序依次競價，每個標的競價時間為20分鐘，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體： (略) (略) 官網、山東濰坊 (略) 官網及微信公眾號

九、其他相關條件

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內容（包括但不限于查閱標的相關權屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內容。在公告集中展示時間應自行至標的所在地現場勘察， (略) 可咨詢出租方或產權交易機構，報名登記即視為認可本項目出租標的現狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產生的相應后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的現狀及瑕疵等為由，發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關文件、逾期支付或拒付成交價款等相關費用、退還出租標的等情形的，應承擔相關的全部經濟責任與風險。非因出租方原因所引發的風險因素，由承租方自行承擔。

2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關手續:（1）成交公告公示之日起3個工作日內持相關材料（公司持營業執照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊 (略) 簽署領取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）接出租方通知3個工作日內與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時間內一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（履約保證金金額為三年總成交價的10%）、資產評估費（詳見掛牌文件第六部分）等相關費用，如承租方未在規定時間內簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關費用不予退還。后續兩年租賃價款及相關費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執行。如承租方逾期未支付，出租方有權單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

3、本次掛牌競價的鹵庫、房屋等相關資產三年使用權，正式租賃期限以成交后雙方簽訂的《租賃合同》為準。項目租賃到期須再次公開競價。

4、鹵庫、水渠、坨臺及相關資產租賃用途僅用于原鹽生產配套，承租方不得轉租或以任何形式將資產交由第三方使用，不準私自改建、擴建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴建、改變用途等，應按相關規定經出租方書面批準同意）。未經出租方同意進行改建、擴建、改變用途或轉租、將上述資產交由第三方使用等，*方有權解除合同，收回鹵庫、水渠、坨臺及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還，且承租方應賠償出租方損失。

4.1租賃期間事項聲明：

（1）水、電及鹵水供應：出租方不負責水電來源及鹵水供應，由承租方自行解決。 (略) 域內承租方嚴禁打井，一經發現立即解除租賃合同，并無償收回鹵庫、水渠、坨臺及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還。

（2）鹵庫、水渠、坨臺及所有設施的日常維護、修繕及相關費用由承租方自行承擔。

（3）安全生產：生產期間，加強安全管理，若發生設備或人員等各種事故，所有責任由承租方承擔，與出租方無關。因管理不善造成人員傷亡導致工人到上級部門上訪造成不良影響的，出租方有權解除租賃合同，并無償收回鹵庫、水渠、坨臺及相關資產，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還。

4.2租賃期滿事項聲明：

（1）承租方必須保持該鹵庫、水渠、坨臺及所有設施的完好，做到溝道暢通，磚護池堰整齊無倒塌，原有鹵庫、水渠、坨臺面積及塑苫不減少，不得進行掠奪性經營，池底堅硬平滑，池內鹵水數量、鹵度均按照正常生產逐級排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發現上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補損失時，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內補足差額。

（2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續且承租方無任何違約或應付款時無息全額返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方對鹵庫、水渠、坨臺租賃期間進行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設、所 (略) 等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

（4）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內撤出場地，逾期出租方有權單方無條件扣除履約保證金，承租方須無條件接受。

（5）租賃期內，出租方有權隨時檢查鹵庫、水渠、坨臺及相關設施的使用情況。如發現承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規定，或承租方對鹵庫、水渠、坨臺的使用可能導致鹵庫、水渠、坨臺出現任何損害，或承租方在鹵庫、水渠、坨臺內進行任何違法行為，出租方均有權要求承租方立時整改或直接單方面解除合同，并不退還任何租金及履約保證金等各項費用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔賠償。

5、房屋資產租賃期內，承租方自主經營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發生的水費、電費、暖氣費等全部費用，租賃期滿后按照合同約定將標的交還出租方。

5.1租賃期內，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經營，證照齊全，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

5.2承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規定，不得違法違規搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

6、空地管理租賃用途及要求：承租方在租賃運營期間可用于車輛停放、物資存放等合法項目經營；嚴禁打井； (略) 域周圍其他場地需做好管理保護,禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等。

7、房屋及空地租賃期滿事項聲明：

（1）承租方必須保持該場地及所有設施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對場地租賃期間進行的任何投資、投入、改善、添附、增設、所 (略) 等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續且承租方無任何違約或應付款后無息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應當在10日內撤出場地，逾期出租方有權單方無條件扣除履約保證金，承租方不得對此有異議。

8、承租方自行負責上 (略) 域使用期間相關工作（包括但 (略) 、安全、維穩、信訪、環保等）。在日常經營使用時，嚴禁違規經營，嚴禁超 (略) 域范圍，如發現承租方有違規經營、超 (略) 域范圍等經營情況，出租方有權單方面解除合同，承租方已交的租金及履約保證金等各項費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

9、若 (略) 政策安排調整、項目建設及其它因不可抗力，包括但不限于政府變 (略) 域規劃，政府主 (略) 域資產重組導 (略) 域的土地拆遷征用、土地發生權屬、性質變化等相關因素致使租賃合同無法履行時，租賃合同自然終止。已交納的租金按比例無息返還，履約保證金無息全額返還。其他費用不退，租賃雙方損失自負，雙方互不追究責任。

十、聯系方式

聯系人：錢先生

聯系電話：0536-* *

公司地址： (略) (略) (略) 中段

山東濰坊 (略)

2025年4月17日