競(jìng)買注意事項(xiàng)

特別提醒：因目前疫情防控形勢(shì)嚴(yán)峻，本次拍賣不再逐一引領(lǐng)競(jìng)買人看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間為：2022年2月13日上午11時(shí)（新疆昌吉州瑪納斯縣 (略) 廠區(qū)門口，相關(guān)人員請(qǐng)自行佩戴好安 (略) ）

一、關(guān)于競(jìng)拍登記與注意事項(xiàng)

1、競(jìng)買人應(yīng)為具有與競(jìng)買標(biāo)的相適應(yīng)資質(zhì)的法人或自然人，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及個(gè)人身份證件和其他規(guī)定的文件，交付拍賣保證金（保證金交付金額詳見拍賣公告內(nèi)注明的金額）。競(jìng)買人只能競(jìng)拍與保證金數(shù)額一致的拍賣標(biāo)的，一份保證金只能成交一項(xiàng)拍品。競(jìng)買人（包括現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人、網(wǎng)上競(jìng)買人） (略) 制定的《拍賣規(guī)則》、《注意事項(xiàng)》。

2、競(jìng)買人自行在《中拍平臺(tái)》等媒體了解標(biāo)的信息。須網(wǎng)上報(bào)名，然后通過線下支付保證金（網(wǎng)上繳納保證金截止時(shí)間為2022年2月14日12:00前，以截止時(shí)間實(shí)時(shí)到賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買人也可選擇到烏魯木齊市沙依巴 (略) (略) SOHO新時(shí)代A座1405室辦理登記手續(xù)，提供有效證件及繳納保證金，兩種方式繳納的保證金由競(jìng)買人直接付至新 (略) 指定賬戶，標(biāo)的物成交后，買受人應(yīng)在5 (略) 價(jià)款，特殊情況需要延長(zhǎng)期限的，買受人應(yīng) (略) 以及破產(chǎn)管理人申請(qǐng)延期，法院及破產(chǎn)管理人同意后方可延長(zhǎng)期限。

3、房地產(chǎn)標(biāo)的買受人須符合國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，標(biāo)的買受人須與拍賣登記的競(jìng)買人一致，拍賣成交后不得以任何理由更改買受人。

4、本次拍賣采用24小時(shí)在線競(jìng)價(jià)，2022年2月14日12:00—2022年2月15日12:00（延時(shí)除外），競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：https:/ *** 。

5、參與在線競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)買人有可能遇到無法控制和不可預(yù)知的諸如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障、網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)被人為攻擊或病毒攻擊及其他不 (略) 導(dǎo)致的無法正常參與網(wǎng)絡(luò)同步拍賣（包括出價(jià)延遲、中斷、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等），拍賣人不承擔(dān)以上無法控制或不可預(yù)知狀況導(dǎo)致競(jìng)買人參與競(jìng)拍失敗的后果。

6、競(jìng)買人如果競(jìng)得標(biāo)的，所交付的拍賣保證金為拍 (略) 分。如果沒有競(jìng)得標(biāo)的，在線競(jìng)買人交付保證金在拍賣會(huì) (略) 返還（不計(jì)息），拍賣會(huì)中途不返還保證金。現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人在拍賣會(huì)結(jié)束后憑《競(jìng)買登記表》 (略) 交付的拍賣保證金（原路退回不計(jì)息，交割時(shí)間執(zhí)行銀行操作規(guī)則）。

7、拍賣成交后，本公司只出具《拍賣成交確認(rèn)書》。

二、關(guān)于現(xiàn)狀拍賣與風(fēng)險(xiǎn)提示

1、本次拍賣標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量均以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后在標(biāo)的實(shí)物移交時(shí)如發(fā)生實(shí)物與資產(chǎn)清單不符時(shí)，以委托方指定的實(shí)物范圍為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)標(biāo)的物存在的顯性和隱性瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢看樣時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解標(biāo)的情況；競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前自行認(rèn)真考察或請(qǐng)專業(yè)人士鑒定，對(duì)標(biāo)的的質(zhì)量及瑕疵了解清楚。競(jìng)買人對(duì)不了解的標(biāo)的不要盲目競(jìng)拍，以免帶來不必要的損失。一旦參與競(jìng)價(jià)標(biāo)的，即表明已對(duì)該標(biāo)的完全了解，并愿承擔(dān)一切責(zé)任及市 (略) 帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 (略) (略) 會(huì)委托的標(biāo)的，由于繳稅、補(bǔ)證等工作量大和難度高，房產(chǎn)過戶、實(shí)物交接等事項(xiàng)的具體時(shí)間具有不確定性（時(shí)間較長(zhǎng)）。敬請(qǐng)競(jìng)買人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

2、拍賣人對(duì)房地產(chǎn)的建筑質(zhì)量、品質(zhì)（包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的滲漏、房屋配套設(shè)備的完好程度等）不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣的房地產(chǎn)均不包括室內(nèi)可移動(dòng)家俱、家電及其它設(shè)備。

3、辦理證照變更、權(quán) (略) 產(chǎn) (略) 由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

4、拍賣標(biāo)的內(nèi)戶籍登記及工商注冊(cè)登記等由競(jìng)買人自行了解，拍賣成交后，買受人自行負(fù)責(zé)辦理注銷、遷移等手續(xù)并承擔(dān)由 (略) 有費(fèi)用。

如因政策法規(guī)限制，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)證變更過戶的，本公司和委托人不承擔(dān)違約責(zé)任。按照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》司法強(qiáng)制拍賣中 (略) (略) 涉及的執(zhí)行案件發(fā)生變化致使標(biāo)的無法交付于買受人， (略) 確認(rèn)中止、終止或撤銷本次拍賣的，買受人和拍賣人均須服從，買受人僅有權(quán)要求無息退回已經(jīng)支付的款項(xiàng)，放棄其他任何請(qǐng)求權(quán)。

5、本公司作為該場(chǎng)拍賣會(huì)唯一指定的拍賣單位，從未將該場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的授權(quán)給其他單位或個(gè)人開展任何形式的合作。敬 (略) 聯(lián)系拍賣事宜并辦理競(jìng)買手續(xù)，我公司不承擔(dān)因非我工作人員對(duì)標(biāo)的誤導(dǎo)而導(dǎo)致競(jìng)買人損失的相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

三、關(guān)于付款與過戶

1、本公司只出具《拍賣成交確認(rèn)書》和傭金發(fā)票，不出具銷售發(fā)票，委托方無法開具銷售發(fā)票。

2、拍賣標(biāo)的成交后，買受人須在成交之日起后5日內(nèi)一 (略) 成交價(jià)款（公告指定賬戶）及拍賣傭金（單位名稱：瑪納斯縣 (略) 管理人，開戶行：中國(guó) (略) 瑪納斯支行，賬號(hào)： *** *** ），如買受人逾期未付清全款， (略) 理，已支付的款項(xiàng)不予退還（根據(jù)《 (略) （2016） (略) 》：“拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)”），原《拍賣成交確認(rèn)書》作廢。本公司有權(quán)征得委托人同意將該標(biāo)的物重新拍賣。

拍賣標(biāo)的重新拍賣的，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 (略) 造成其他損失的，本公司有權(quán)向違約者提起訴訟主張賠償。

3、本場(chǎng)拍賣會(huì)以拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含在房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)（如契稅、房產(chǎn)稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及房地產(chǎn)交易中規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用）和拍賣傭金。如因買受人自身原因，未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一切后果由買受人自負(fù)。

四、其他

1、 (略) 主持的本次拍賣會(huì)有違反《拍賣法》的情況致使您的權(quán)益遭受侵害的，您可以向瑪納 (略) 舉報(bào)。

2、本特別規(guī)定如有補(bǔ)充條款或其它補(bǔ)充文件，則補(bǔ)充條款與 (略) 列條款具有同等法律效力。

新 (略)

2022年2月7日